呼和浩特市公租房最新政策住满五年后购买问题

[律师回复] 你好，你可以说一下案情，给你具体分析

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[律师回复] 解析：
身份证有效期届满后进行更换，需遵循以下资料准备要求：
首先，必须提供申请人的个人户口薄；
其次，是申请人原始申领的身份证件；
最后，需填写居民身份证申领登记表。在提交了相关材料之后，政府部门应严格按照法律法规规定的流程与时间，为公民办理居民身份证更换事务。通常情况下，相关机构会确保在六十个工作日内完成身份证的发放工作；若所处地区交通条件较为不便，则可适当延长办理时间，但最长延长期限不得超过三十天。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。

[律师回复] 解析：
当取保候审期限届满之际，倘若经过深入调查与研究，证实确实存在犯罪行为且需要承担相应法律责任时，那么便需面临刑事审判并可能判处相应刑罚。
根据我国现行《刑事诉讼法》之规定，在此期间内，案件的侦查、起诉以及审理过程不得被中止或中断。若在审理过程中发现相关人员并不应受到法律追究或者取保候审期限已经圆满结束，则应该立刻解除对其采取的取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
年满14岁及以上的青少年，若涉嫌构成强奸罪，根据相关律法规定，应作出相应判决，量刑范围在3年以上至10年以下有期徒刑之间。
另外，对于未成年人犯罪行为，法律明确规定要给予其宽大处理。关于未成年强奸罪的具体量刑标准如下：已满14周岁但未满16周岁的青少年犯强奸罪者，将被判处3年以上10年以下有期徒刑；若是已满14周岁但不足18周岁的犯罪嫌疑人，则应依据法律规定，予以从轻或减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，对于已持有房产超过五年且数目不为单一的情况，需额外支付房价的1%作为个人所得税；对于购买面积小于等于90平米的首套房源，契税按照1%的标准进行征收；若房屋面积在90至140平米之间，契税将依据房价的1.5%收取；而针对大于140平米的房屋，契税将以房价的3%为基准进行征收；
同时，根据房地产评估原则，还需要支付评估额0.5%的评估费用；
此外，还需支付80元的房屋所有权登记费以及每平米2元的交易手续费用。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
涉及收买贩卖被拐卖女性的罪行，根据法律规定将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制。
然而，若是犯罪者在所购被拐妇女自愿且愿意自行返回家乡的情况下，并未对其进行阻止阻挠，或许可酌情予以减轻或从轻处理。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑法》相关规定，对于协助信息网络活动犯罪行为人，如若其尚未成年且未满18周岁，则应被处以三年以下有期徒刑或拘役。之所以作出如此处罚决定，主要原因在于该犯罪行为的构成要素之一即为达到刑事责任年龄。根据现行法律法规，虽未成年人未满18周岁，但若已年满16周岁，同样需对所犯之罪承担相应责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
关于特大盗窃罪案件，在量刑过程中必须依据涉案财物的具体价值来判定相应的惩罚措施。若犯罪涉及金额特别庞大，则可能被判决处以十年以上有期徒刑之重罚。以下为相关法律条款：
（1）如盗窃财物价值较小或曾有过多次盗窃行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役抑或是管制处罚，同时还须承担罚金；
（2）对于数额较大且另有其他严重情节者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并需缴纳罚金；
（3）若盗窃财物价值特别巨大或存在其他特别严重情节，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收其个人财产；
（4）若盗窃金融机构，且数额特别巨大，或者盗窃珍贵文物，情节严重者，将面临无期徒刑甚至是死刑，同时还需没收其个人财产；
（5）在共同盗窃犯罪中，各共犯人应基于共同的故意，实施共同的犯罪行为，对共同盗窃行为所造成的危害后果负有责任；
（6）对于依法应当判处罚金刑的盗窃犯罪分子，应当在1000元以上盗窃数额的两倍以下判处罚金；
（7）对于依法应当判处罚金刑，但没有盗窃数额或者无法计算盗窃数额的犯罪分子，应当在1000元以上至100000万元以下判处罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在强奸案件发生逾越六个月之后，依然有权进行追究。
根据《中华人民共和国刑法》明确指出，倘若行为人通过暴力、威胁及其他强制性方式实施强奸妇女的行为，将被判处三年至十年不等的有期徒刑；倘若所涉罪行的法定最高刑期未超过五年，那么在经过五年后便无需再进行追诉。
然而，对于那些法定最高刑期低于五年的犯罪行为，即使已经过去半年之久，仍有权利进行追诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的定罪量刑标准，数额巨大通常指个人犯罪数额达到五万元人民币或等值外币以上；而对于单位而言，其犯罪所涉及的公私财产数额需达到五十万元人民币或等值外币以上。
依据我国现行法律法规，行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采用欺骗手段获取对方当事人财物，且数额巨大或存在其他严重情节者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还须承担相应罚金的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
伪装行为不仅触犯了盗窃罪，还构成了诈骗罪，这是一种犯罪形态上的冲突，也称为想象竞合。为了遵循刑法中选择罪名中的最重者加以处罚的原则，我们要依据时间节点来确定犯罪行为所适用的具体法律条文。如果伪装行为发生在商铺内部，在率先达成的交易合同尚未履行完毕之前，该行为便具备了非法占有的主观意图和秘密窃取公共或私人财产的客观表现，因此应被认定为盗窃罪，而伪装行为则等同于盗窃行为本身；
然而，如果伪装行为发生在首次交易已经完成之后，并且利用伪装手段进行退货，那么这种情况就符合了诈骗罪的犯罪特征，即通过使用伪造的商品来骗取他人的金钱。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
此行为系紧紧围绕着敲诈勒索财物这一核心动机展开，其手段包括了使用暴力、威胁或其他各种可能的方式来强制控制他人。在实践中，此类犯罪最常见的形态往往是犯罪分子先将被害人绑架并加以控制，然后再向他们的近亲家属提出索要财物的要求。
其次是除了直接涉及财物利益外，还有其他多种目的也可促使犯罪分子采用暴力、胁迫或者其他不法手段来绑架他人。例如，犯罪分子在实施抢劫犯罪之后，可能会采取劫持人质的方式，以此来逼迫公安机关允许他们安全地撤离犯罪现场。
最后，以敲诈勒索财物为主要目的，通过偷盗婴幼儿的方式来实现犯罪目的也是一种不可忽视的犯罪类型。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
购房者依据合约约定全额履行支付购房定金的行为，若售房者拒绝返还，此举则属于违反法律法规的行为。在这种情况下，购房者应根据实际情况与售房者展开积极而务实的沟通和协商，以求达成双方都能接受的解决方案。
然而，若双方未能就相关事宜达成一致，购房者可考虑寻求房地产监管部门的协助，促使售房者切实履行归还定金的法定义务。倘若以上措施仍然无法解决问题，购房者便可依据买卖合同中明确规定的相关条款，向仲裁机构提出申诉或者向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
根据相关法律条款，对于已满14周岁但未达到法定刑事责任年龄的未成年人实施盗窃行为，应由其父母或其他合法监护人对其进行适当的管教；而在必要情况下，应当依照法律程序进行特殊矫正教育。若其盗窃行为尚未构成犯罪，则可处以5天至10天的拘留，且可并处金额为五百元人民币以下的罚款；若情节较为严重，则将被处以10天至15天的拘留，且可并处金额为一千元人民币以下的罚款。
然而，对于量刑标准，必须依据相关法律条文，即：盗窃数额较大者，可判处三年以下有期徒刑、拘役抑或管制，同时还得处以罚金；若数额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节者，则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若十五岁之未成年人实施入室盗窃罪行，则无需承担刑事责任。
然而，倘若年满十六周岁之人实施盗窃公共或私人财产，且其盗窃金额已达到法定标准，抑或是屡次进行盗窃，在他人住所内进行盗窃，持有危险武器进行盗窃，甚至进行扒窃等犯罪活动，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚，同时还需要对其进行罚金的缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若个人已经年满十六周岁，将需承担相应的刑事责任，且所面临的刑罚轻重程度根据犯罪数额大小、是否持有刀具或器械以及犯罪实施场地等多方面因素予以综合判定。例如，以暴力、威胁或其它不当手段进行抢夺财务活动的，其刑罚范围为三年以上十年以下有期徒刑，同时还须接受罚金的处罚。
然而，当存在如下情况时，刑罚则可能升至十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并且还需要缴纳罚金或没收全部财产：
（1）进入他人住所进行抢劫；
（2）在公共交通工具上实施抢劫行为；
（3）对银行或其他金融机构进行抢劫；
（4）多次进行抢劫或抢劫金额巨大；
（5）抢劫过程中导致他人重伤或死亡；
（6）假扮成军警人员进行抢劫；
（7）使用枪支进行抢劫；
（8）抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于未成年人涉及到盗窃罪时的量刑问题，根据我国现行法律法规的相关规定，若该名未成年人年满十六周岁且不满十八周岁，那么他/她需承担相应的刑事责任，并在此基础之上，应秉承减轻或从轻处理之原则。反之，若未满十六周岁之人涉案，则无需承担刑事责任及惩罚措施。按照中华人民共和国刑法典的明确规定，盗窃公私财物价值达到一千元至三千元者，视为“数额较大”；而价值在三万元至十万元之间的，则被认定为“数额巨大”；
至于价值超过三十万元至五十万元的，则属于“数额特别巨大”。
关于盗窃罪的构成要素，主要包括以下几个方面：
首先，犯罪客体为公私财产所有权，犯罪对象通常为动产。
然而，不动产的可移动部分，例如房屋的门窗以及土地上生长的树木等，亦可作为盗窃罪的犯罪对象。
其次，犯罪客体的具体表现形式为通过秘密窃取的方式，将公私财物转移至自身掌控之中，从而实现非法占有之目的。
再次，犯罪主体为一般主体，仅能由自然人构成。
最后，犯罪主观方面必须是直接故意，即明知是他人或单位所拥有或持有之财物，以非法占有为目的，进而实施窃取财物之行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于年满十四周岁的未成年人，在贩卖毒品的情况下需承担刑事责任，无需满足以盈利为目的的特定条件，只需存在有偿交易即可。贩卖毒品犯罪的完成和未完成状态是以毒品是否成功地转移到买方手中作为判断依据。根据我国法律和刑法规定，贩卖毒品罪行的实施行为仅仅局限于销售毒品这一环节，而购买毒品则被视为准备阶段的行为。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
对于受贿罪的立案标准，主要包括以下四项具体规定：
第一，涉案金额超过人民币三万元者；
第二，贪污数额在人民币一万元至三万元之间，但在贪污过程中涉及到特定物品，如救灾、抗洪、优抚、扶贫、移民、救助、防疫以及社会捐助款物等人为灾祸所使用特殊财物的情况；
第三，贪污数额在人民币一万元至三万元之间，且曾经因为故意犯罪而受到过刑事追究的人员；
第四，其他符合相关法律法规和司法解释的情形。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金：
（一）贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的；
（二）曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的；
（三）曾因故意犯罪受过刑事追究的；
（四）赃款赃物用于非法活动的；
（六）造成恶劣影响或者其他严重后果的。