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继承房产满五年唯一住房出售涉及哪些税费

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-08-27 福建福州
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 与一般二手房交易的税费是一样的,只是判定房产证是否满五年,不是按新证算,是按原房产证算。过户税费具体如下:二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
    全文
    9 2020-08-27
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房屋满五不唯一怎么交个税
契约征收的税费:第一次购买房子,房子面积在九十平米以下的所收的税率为百分之一;房子面子在九十平米以上的所收的税率为百分之一点五;如果是第二次购买房子的话税率收取房子的百分之三。
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非诉讼类
涉传销几十人被刑事拘留
[律师回复] 解析:
在处理包括但不限于传销行为时,倘若此类商业模式的规模庞大且造成了极其恶劣的社会影响,组织者和参与者则有可能涉嫌违反《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定的“组织、领导传销活动罪”。本条法律规定,犯罪嫌疑人以进行产品销售、提供相关服务等经营活动为幌子,要求参与者通过支付相应费用或者购买其产品、服务等方式来获取加入资格,并且按照一定的等级顺序组成层级结构,直接或者间接地将发展新成员的数量作为回报的依据,以此来诱导、威胁参与者进一步发展新的成员,从而骗取他们的财产,扰乱正常的经济社会秩序。在这种情况下,如果情节严重,可能会导致刑事责任的追究,其中包括刑事拘留等严厉措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之一组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名,要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格,并按照一定顺序组成层级,直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据,引诱、胁迫参加者继续发展他人参加,骗取财物,扰乱经济社会秩序的传销活动的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金
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动迁房不满五唯一要交多少钱?
动迁房不满五唯一要交多少钱,应当是根据房屋的面积来确定的。主要就是动迁的房屋需要缴纳相关的税收,还有就是交易的费用以及权属登记的费用。权属登记的费用,按照各个地方的规定,具体是在200元以内。
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征地拆迁
毒驾是否涉嫌危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
1.吸食毒品后驾驶机动车辆并不被视为构成危险驾驶罪的要素之一。
2.危险驾驶罪主要是针对在道路上因饮酒过量而驾驶机动车,或者在道路上驾驶机动车时进行追逐竞速,且情节严重的行为所设立的法律条款。
3.若吸毒驾驶机动车导致他人死亡或重伤的情况发生,则将被判定为交通肇事罪。
然而,仅在吸毒后驾车的行为本身并不属于危险驾驶罪的范畴,只有当驾驶者在行驶过程中进行追逐竞速,且情节严重时,方能被认定为危险驾驶罪。同样地,只有在饮用酒精饮料后驾驶车辆的行为才能被归类为危险驾驶罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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销售业务员构成职务侵占罪的条件包括什么
[律师回复] 解析:
(一)客体要素分析表明,该罪行所涉及的主要犯罪客体是公司、企业,以及其他相关单位的财物所有权。
(二)从客观事实层面观察,此种犯罪行为在情节上主要表现为利用其职务上所拥有的便利条件,非法侵占本单位的财务资源,并且数额较大。
具体来说,这一行为可以细分为以下三个方面:
首先,行为人必须是通过利用自身职务上的便利来实施犯罪;
其次,行为人必须存在实际的侵占行为;
最后,行为人所侵占的财物数额必须达到一定的标准,即“数额较大”。
(三)从法律角度来看,本罪的主体属于特定类型,主要包括公司、企业,以及其他相关单位的工作人员。
(四)从主观意识层面分析,本罪的行为人在主观心态上表现出明确的故意,并怀揣着非法占有公司、企业或其他单位财物的意图。也就是说,行为人试图在经济领域内获取对本单位财物的占有、收益和处分权。
至于行为人是否已经实现或行使了这些权力,都不会影响到犯罪的成立与否。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
涉嫌帮信罪被羁押多久
[律师回复] 解析:
涉及到协助信息网络犯罪活动罪(简称帮信罪)的刑拘期限,主要根据刑事诉讼程序来决定。在普通状况下,侦查机关实施羁押的最长期限是37天。
然而,若案情复杂且确需延长时,须获得批准方可进行一次延期,然而最长期限仍不得超过两个月。
至于检察机关在审查起诉环节的羁押期限,通常为一个月,如遇特殊情况则可适当延长。而在法院审理阶段,羁押期限将依据案件复杂程度予以确定,但应保证在受理案件后的两个月内作出判决,最长期限不得超过三个月。总体而言,整个羁押期通常不会超过一年。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第一百五十六条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百六十九条人民检察院对于公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日。
第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
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经济适用房满五年能否出售?
经济适用房满五年之后是可以进行出售的。虽然可以出售,但是在出售成功之后是需要缴纳总房款的10%作为综合地价款。如果经济适用房暂时不满五年的,是不满足可以出售的范围之内的条件的。
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经济适用房满五年能否出售?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与经济适用房满五年能否出售,经济适用房可以进行抵押吗?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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帮信罪涉案金额9万如何处罚
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国刑法》第二百八十七条规定,涉及成立帮信罪的相关解释中,其量刑界限是在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的范围内。
然而,若涉案流水仅有九万元,则尚未达到法定立案标准所认定的支付结算金额应在二十万元人民币以上的限额要求,假如在此情况下不存在其他严重情节,便无法构成帮信罪。关于帮信罪的量刑标准,具体涵盖了如下几个方面:
1.支付结算金额超过二十万元人民币的情况;
2.涉嫌以投放广告等方式提供资金支持,且数额达到了五万元人民币以上的情况;
3.违法所得数额超过一万元人民币的情况;
4.为三个及以上对象提供帮助的情况;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与协助信息网络犯罪活动的情况;
6.被协助对象实施的犯罪行为导致严重后果的情况;
7.涉嫌收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的情况;
8.涉嫌收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
涉嫌危险驾驶罪是犯罪吗
[律师回复] 解析:
1、毫无疑问,危险驾驶罪被归类为一种严重的刑事犯罪。
2、危险驾驶罪属于一类特殊的犯罪类型,即“危险犯”。危险犯是相对于实际侵害法益的“实害犯”而言的。所谓实害犯,即是指依据其犯罪行为所实际造成的物质或精神损失来判定法律责任的犯罪类型;而危险犯则是指,虽然没有实际破坏并侵害到法益,但是具有使其受到威胁的潜在可能,从而对不确定的多人甚至人群的生命、健康以及重大资产安全构成现实危险。
3、因此,可以看出,危险犯的真正危害并不在于直接导致的实质性损害,而是在于它让法益处于风险之中,这种威胁足以瞬间使无辜者的生命、健康及大量财富处于极度的危险状态中。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
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房产满五年怎么算
房产是否满五年,是以房产证的发证日期或者契税票的开具日期为准,采取孰先的原则。意思是,只要有一个满五年,交易时即可免征营业税。商品房是看房产证和契税票的日期,房改房按照原始购房协议的日期来计算。
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取保候审涉案账户能解除吗
[律师回复] 解析:
按照法律规定,法院有权向各大银行发出和解协助通知书的民事裁定书,倘若银行接收到此类文书后,便无法向已经被冻结的账户持有人进行任何形式的资金支付或者转移行为。
如若违反此项规定,银行将有可能面临来自法院的严肃处理。关于冻结存款的期限,最长可达六个月之久;如果需要延长冻结期,法院需在冻结期限届满之前,向银行、信用合作社等金融机构办理相应的延期冻结手续。否则,逾期未办理者,将被视为自动解除冻结。取保候审是指相关司法部门对犯罪嫌疑人所采取的一种暂时不予羁押的处理方式,这并不会影响到案件审理的正常流程,对于应该判处刑罚的罪犯,仍然会依法作出判决。取保候审的具体执行工作由公安机关负责实施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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盗窃罪数额及量刑标准最新是什么
[律师回复] 解析:
对于盗窃公私财物价值范围在人民币一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元以上者,应当分别被评定为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”的犯罪行为。各省级、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可依据本地区的经济发展水平,同时结合社会治安状况,在上述规定的数额区间内,制定出本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。若在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为,且盗窃地点无法查证,则应根据受理案件所在的省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准来判定盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”的程度。对于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的违法行为,将处以5日以上10日以下的拘留处罚,并可处以500元以下的罚款;情节较为严重者,将处以10日以上15日以下的拘留处罚,并可处以1000元以下的罚款。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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