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父亲过世母亲的房产过户给儿子要什么手续

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-08-27 兴安盟
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的父亲过世母亲的房产过户给儿子要什么手续问题解答如下, 房产证上的人去世了可以这么过户:  
    一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;  
    二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
    1、被继承人死亡证明;
    2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
    4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。  
    三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。  
    四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。  房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:  
    1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。  
    2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分
    2.51001以上至2000部分
    1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1  
    3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。  
    4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
    1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
    全文
    6 2020-08-27
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父亲去世母亲如何继承过户
父亲去世的应聚集其他第一继承顺序人放弃遗产由母亲继承房屋进行过户。我国的法律规定遗产在办理继承时,有遗嘱的按照遗嘱进行办理,没有遗嘱的按照法定继承顺序进行办理,统一协商遗产的分配给继承人员。
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儿童抢劫怎么处理
[律师回复] 解析:
对于以暴力、恐吓或其他不正当手段强行抢夺公有或私人财物的行为,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且需缴纳相应罚金;
然而,若存在任何一种特定情况,则会被判处更为严重的惩罚,如十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时也需要承担相应的罚金或者没收财产的处罚:
首先,如果犯罪分子试图进入他人住所进行抢劫,将会面临更加严厉的惩罚;
其次,若在公共交通工具上进行抢劫,同样也需要接受更严厉的法律制裁;
再次,如果犯罪分子试图抢劫银行或其他金融机构,那么他们将面临更为严重的法律后果;
此外,如果犯罪分子多次进行抢劫活动,或者每次抢劫的金额巨大,那么他们将面临更为严重的法律制裁;
最后,如果犯罪分子在抢劫过程中导致他人受伤或死亡,那么他们将面临更为严重的法律制裁。
值得注意的是,已满十四周岁但未满十六周岁的未成年人,如果涉嫌故意杀人、故意伤害他人至重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等罪行,也应当承担相应的刑事责任。
而对于不满十四周岁的未成年人来说,无论其实施了何种危害社会的行为,均无需承担刑事责任,即为完全不负刑事责任年龄。
法律依据:
《刑法》第十七条第二款
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应负刑事责任。
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父亲过世母亲健在房子如何过户?
需要办理一半继承,一半买卖或是赠与过户,儿子才可以得到全部产权,由于是夫妻住房,没有特殊约定,都是婚后共有财产,一人一半产权,一方过世,需要办理继承,先看遗嘱,有遗嘱依照遗嘱执行,没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈三方平均分配继承死者名下那一半产权。
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婚姻家庭
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父亲过世母亲健在房子如何过户
一方过世,需要办理继承,先看遗嘱,有遗嘱依照遗嘱执行。没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者父母三方平均分配继承死者名下那一半产权,需要召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理选取一人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书再去房管过户。
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父亲过世母亲健在房子如何过户?
一方过世,需要办理继承,先看遗嘱,有遗嘱依照遗嘱执行。没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者父母三方平均分配继承死者名下那一半产权,需要召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理选取一人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书再去房管过户。
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房产纠纷
故意绑架儿童罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
关于对绑架未成年者进行定罪量刑的相关法律条文明确指出:
1.倘若犯罪分子意图通过绑架手段非法获得钱财,或者将他人当作人质,那么他们将会面临至少长达十年或无期徒刑的严厉惩罚,同时还会被罚款甚至没收个人财产。
2.对于情节较为轻微的此类罪犯,将会被判处五年以上但低于十年的有期徒刑,同时也要承受相应数额的罚金。
3.如果犯罪分子在执行上述条款过程中,杀害了被绑架人或者蓄意伤害他们导致其重伤乃至死亡,那么他们将会被判处无期徒刑甚至死刑,并且还要被没收全部财产。
同样地,如果犯罪分子意图通过偷盗婴幼儿来获取钱财,也将按照上述条款进行处罚。
需要注意的是,绑架罪属于行为犯,也就是说,只要犯罪分子有向他人勒索财产的意图,并且实施了绑架行为,那么他们就已经构成了绑架罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
?以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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父亲过世母亲健在房子如何过户?
一方过世,需要办理继承,先看遗嘱,有遗嘱依照遗嘱执行。没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者父母三方平均分配继承死者名下那一半产权,需要召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理选取一人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书再去房管过户。
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父母才五十多岁要求子女养老合法吗
[律师回复] 解析:
依据现行相关法律法规之规定,年满六十岁者被视为老年群体,针对此类老年人中经济状况较为困窘的人群,他们的直系亲属(即子女)作为赡养义务承担者,有责任负担起包括医疗费用在内的必要开支;
而在老年人身心状况无法自理需要照顾之时,相关赡养生存者必须提供周到照护,若因特殊原因无法亲自照料,亦应遵循老年人的意愿委派他人代理。
因此,子女向成年父母支付赡养费用通常需具备以下两个基本条件:
首先,父母年龄须达到法定退休年龄(即60周岁);
其次,父母经济状况需处于相对贫困状态。
法律依据:
《中华人民共和国老年人权益保障法》第二条
本法所称老年人是指六十周岁以上的公民。
《中华人民共和国老年人权益保障法》第十四条
赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。
赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。
赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。
《中华人民共和国老年人权益保障法》第十五条
赡养人应当使患病的老年人及时得到治疗和护理;
对经济困难的老年人,应当提供医疗费用。
对生活不能自理的老年人,赡养人应当承担照料责任;
不能亲自照料的,可以按照老年人的意愿委托他人或者养老机构等照料。
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收买拐卖妇女儿童罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
关于对收买被拐卖妇女儿童罪行的量刑标准如下所示。
根据相关法律法规的明文规定,任何人收买被拐卖的妇女和儿童者,都应依法予以严厉惩治,给予其三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚。
若在收买过程中,对被拐卖的妇女实施了强制性的性侵犯行为,则需依照强奸罪的相关法律条款进行严惩。
此外,倘若在此过程中有故意伤害、非法拘禁以及侮辱等恶劣行为且已构成犯罪事实,那么也将依法受到相应的刑事制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十一条??
收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚;按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,可以从轻或者减轻处罚。
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