普通的商业房租赁合同纠纷能受理吗

买卖不破租赁当然适用于商业租赁，目前为止买卖不破，租赁原则主要适用于不动产租赁，而在商业领域不动产租赁本来就是很常见的。当商铺的所有权发生变更之后，原来的店面租赁合同还是有效的，而且一旦违约，商业租赁中的违约金，可能都是比较高的。

出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)根据《民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

土地性质，我国建设用地使用权按用途划分为工业用地、居住用地和商业用地等不同类型。根据物权法和相关房地产法律规定，房屋实际用途应当与土地用途一致。

对于商业租赁合同纠纷，双方当事人首先可以自行协商或者请求居委会、派出所协调处理。如果双方无法协商一致的可以通过向当地人民法院提起民事诉讼来处理纠纷。

租用门面房的时候，拆迁补偿的项目包括被征收房屋价值的补偿、安置补偿、停产停业损失等，停产停业和安置补偿是给承租人的。以下是关于租赁商业门市拆迁补偿标准 的问题相关整理，可以参考本文内容。