一、合同是否正规
为避免出现“霸王条款”、“文字游戏”,双方权益责任约定不合理等情况的发生,在签约前,保证合同的
正规十分有必要。
二、关键处填写要谨慎
1. 签字处要留意
1) 签字处应由房产证上的所有权人亲笔签名,若签字人为其他人应写为某某某代。
2) 如果为中介公司的代理房源,则需要房东委托协议, 另外合同签字处应盖上公司的公章,并由店面公示的2个备案经纪人进行签字。
3) 如果签约人为外籍自然人,则需签署护照上英文全称,切记签署中文或缩写。
2. 费用约定
除租金、押金外,水电费、物业费等各项费用由谁承担,清点屋内设施确认家具家电清单,损坏赔偿、违约责任等问题,都要明确约定清楚,避免后期出现纠纷被扣留押金。
3. 涉及数字的地方不可忽视
三、合同签署是否完整
1. 容易疏漏的一些地方,如签署日期、履行期限等切记不可遗漏
2. 切忌留空白
四、附加条款
如果合同上没有提及到的内容,而你却很关心,那么可协商后在合同中加以体现,以免发生问题口说无凭产生纠纷。比如你想住进去后对房屋进行一定程度的装修,可和房东商议后在“其他约定事项”中加上“可在不影响房屋整体结构的情况下进行改造和装修”等内容。