我村委会(甲方)的一块集体土地租给(乙方)租期为七十年2018年6月9日起租。合同中第七条为《本合同未尽亊宜，经双方协商另订补充协议，本合同与补充协议不一致时，按补充协议执行》》请问违反法律法规吗？谢谢。

[问题分析]： 您好，您所提出的问题是关于工业用地、商业用地、住宅用地、宅基地、林地、耕地、四荒地及地上附着物的出让、买卖、承包、租赁等流传形式产生的问题，一般会涉及到土地承包违约、宅基地买卖协议效力、承包后征收赔偿及补偿归属、村集体承包分红纠纷等方面。在土地流转承包纠纷中常见的，关于宅基地买卖协议效力问题，实践认定中一般是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，只能在村集体组织成员流通转让。