居民楼住改商要什么手续

您好，针对您的居民楼住改商要什么手续问题解答如下, “住改商”的申请人，办理登记手续的时候，需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记。住所(经营场所)合法使用证明包括：
(一)自有房产提交房屋产权证复印件。
(二)租赁房屋提交出租方的房屋产权证复印件及租赁协议。
(三)未取得房屋产权证明的，提交房地产管理部门的证明;没有房地产管理部门证明的，提交房屋竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的，可提交宾馆、饭店的营业执照复印件;无法提交上述文件的，可提交当地人民政府或者其派出机构、各类开发区(园区)管委会、居(村)民委员会出具的相关证明。
(四)使用军队房产的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
(五)其他有效证明文件。
三、租赁人有没有住改商的权利
1，看一下你与房东的租赁合同，一般租赁人不具有住改商的权利。
2，想“住改商”，证明上面必须是房东的名字，另如果房东授权给你，你可以具有住改商的权利。