商品房已建成8年，现在外墙砖脱落，这责任归谁

[律师回复] 解析：
关于袭警罪的罚金标准通常为人民币五百元以下的数额；
然而，若情节较为恶劣，将会面临三年以下有期徒刑的法律制裁。倘若袭警行为对警察构成了严重损害或危害人身安全，将依法判定构成故意伤害罪，同时施加罚金惩罚。情节特别严重者，其刑期可能为三年以上、七年以下不等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法(修订)》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。

[律师回复] 解析：
侵犯他人合法所有权的侵占罪，若已依法受到惩罚，则需返还被非法占据的资产。关于侵占罪的具体构成要素，其在客观方面体现为未经许可地擅自将他人交付予自身代为管理的财物、遗失物品或埋葬物非法占为个人所有，且所占财物价值达到法定数量标准以上，并且拒绝向原权利人归还。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在实施绑架行径之后再进行杀人事件，该情况可被视为构成了绑架罪。
根据现行有效的《中华人民共和国刑法》法规，这类犯罪分子在实施绑架罪并对其所劫持的受害者进行杀害的过程中，将会被定以绑架罪的名号，并依照法律规定，将面临无期徒刑或死刑的严厉惩罚，同时还会被剥夺全部个人财产。因此，无论是当事人在实施绑架行为之后有意杀害被绑架人，还是由于绑架行为直接导致被害人死亡的情况，均仅被认定为是绑架罪的一种严重情节。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
倘若以帮助犯为由被判处8个月的刑期，那么只要符合以下诸项要求，即可获得缓刑：
首先是受惩罚者所被判定的刑事责任不超过有期徒刑三年，且犯罪行为相对轻微；
其次，要有真心实意的认罪悔过之态；
再次，不能表现出再犯类似罪行的可能性；
最后，宣告缓刑后，不得对所在社区产生任何严重不良效应。
此外，对于那些未满18岁的未成年人、处于妊娠期的孕妇以及75岁以上的老人，理应得到缓刑的宽大处理。
至于帮信罪的判决标准，通常为三年以下有期徒刑、拘役或缴纳罚金，如果其构成帮信罪的同时，还涉及到其他犯罪行为，则将依据处罚较重的规定进行定罪处罚。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
危险驾驶罪涵盖了如下情境：
首先是追逐竞驶，情节恶劣者；
其次是醉酒驾车机动车；
第三便是在进行校车业务或旅客运输时，严重超出额定乘员载客人数，或者驾驶速度明显超过规定限定时速；
最后则是违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，对公众安全构成威胁。关于危险驾驶罪的量刑标准，可以被判处拘役，同时需要处罚罚金。
其中，拘役期限为一个月至六个月之间，若涉及多起罪行，总和不得超过一年；而对于罚金的判决，应从重处理。具体而言，如果造成交通事故且负有全部或主要责任，或者在造成交通事故后逃逸，但尚未构成其他犯罪的情况下；血液中的酒精含量达到每百毫升200毫克以上的；在高速公路、城市快速路等特殊路段上驾驶车辆的；驾驶载有乘客的营运机动车的；存在严重超员、超载或超速驾驶，无驾驶资格驾驶机动车，使用伪造或变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为的；逃避公安机关依法检查，或者拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪的；曾经因为酒后驾驶机动车受到过行政处罚或者刑事追究的；以及其他可以从重处罚的情形。
法律依据：
《刑法》第四十二条
【拘役的期限】拘役的期限，为一个月以上六个月以下。

[律师回复] 解析：
首先，所谓“索贿”，即是指行为人在公务活动过程中，主动向相关人员索求实物之财产的行为。
其次，“收受贿赂”则是指行为人通过非法手段获取他人财物，并在此基础上为他人提供某种形式的利益。而此种利益的来源可以是非法的，也可以是合法的。
再者，我们还要注意到“收受回扣”和“手续费”这两种特殊情况。
最后，“斡旋受贿”也是一种常见的受贿方式。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
倘若消费者在商户的店铺门前不幸发生了摔断骨头的意外事故，若这起事故是由消费者本人故意或存在重大错误所导致的，那么责任应由消费者自行承担，而商户则无需对此负有任何责任。
然而，如果经营者未能充分履行其安全注意义务，消费者有权向该超市提出侵权责任的主张。当第三方的行为直接导致消费者摔倒时，侵权责任应由该第三方承担。但是，即使在这种情况下，如果商户仍然未能完全履行其安全保障义务，他们也需要对由此产生的相应补充责任负责。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条
宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，所谓助人作弊罪的案件管辖权，必须委派犯罪行为发生地的公安机关进行调查取证工作，而在经过审讯和审理之后，则由犯罪行为地的人民法院负责审判工作。
然而如果考虑到由被告人居住地的人民法院进行审判可能更为合适的话，那么也可以将该案的审判权赋予被告人居住地的人民法院来行使。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
一、在确定是否构成寻衅滋事罪以及量刑幅度时，可参照以下具体情况给予不同程度的考量：
1、若行为人实施了一次寻衅滋事行为，则其量刑起点应在三年以下有期徒刑或者拘役的范围内进行确定；
2、如果行为人纠集他人多次寻衅滋事（每次均已构成犯罪），且对社会秩序造成了严重破坏，那么其量刑起点应在五年至七年有期徒刑的范围内进行确定。
二、在上述量刑起点的基础之上，还需结合寻衅滋事的次数、所造成的伤害后果、行为人强行索取、占有他人财物或者任意损毁、占用公私财物的数额等其他影响犯罪构成的犯罪事实，进一步增加刑罚量，从而最终确定基准刑。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的；
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系解除之时，对夫妻间的财产进行合理规划和分配，并以书面协议的方式加以确认，这是完全合法可行的。
根据相关法律规定，男女双方有权在婚姻持续期间内，就他们所获得的财产以及所拥有的婚前财产作出自己的决定，可以选择将其划分为各自所有、共同所有，或者部分属于各自所有、部分属于共同所有等不同的情况。
然而，这种约定必须以书面形式呈现出来，以便于日后的执行和监管。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
对于实施行贿行为的犯罪分子，按照我国法律规定，将被依法判处五年以下有期徒刑或拘役，并须处以相应数额的罚金作为处罚；倘若行贿人通过行贿手段企图谋取非法利益，且情节较为严重，又或者给国家利益带来巨大损失，则将被判处五年以上、十年以下有期徒刑，同时仍需承担罚金的处罚；如果情节特别恶劣，或者给国家利益造成极其严重的损害，那么刑期将会在十年以上有期徒刑乃至无期徒刑之间进行量刑，并且还需要附加适用罚金的制裁措施，甚至可能面临着被没收全部财产的严厉惩戒。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
为了遮盖或隐藏毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所获取的违法所得及其附带的收益的来源和属性，需要没收上述各类犯罪的非法所得及由此产生的利润收入，同时对违法行为人进行惩罚，判处五年以下有期徒刑或拘役，此外还可能被处以罚金；如果其行为属于情节严重者，将面临五年以上、十年以下有期徒刑的刑罚，并且同样会被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
倘若在房屋交付之际，业已由业主缴纳完毕大修基金，那么若房屋不幸因自然损耗而出现破损现象，应由物业服务部门担负起相应的维修责任；反之若是由于房屋本身质量瑕疵所致，则需开发商负担维修义务。
如若未能做到修复义务，则可向其索取违反合同约定的赔偿责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
并非为个人所有。依照法律规定，农民集体所有的土地归村农民集体所有，由该村集体经济组织或村民委员会负责经营和管理；若已分别归属村内两个以上农村集体经济组织所有，则应由村内各该农村集体经济组织或村民小组共同经营、管理；如果已经明确为乡（镇）农民集体所有，则由乡（镇）农村集体经济组织进行经营、管理。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

[律师回复] 解析：
不动产单独所有是指登记者独自享有房屋产权的百分之百所有权；这一权益通常以房产证“共有情况”栏目内填写的“单独所有”予以明确体现。相反地，共同共有则意味着两个或者两个以上的产权人对于该财产拥有同等比例且不区分具体份额的所有权。在房产证上，这种情形将被明确标注于“共有情况”栏目中，同时在后页的附注部分详细列出所有共有人的姓名及其所占份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共
有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

[律师回复] 解析：
若公职人员将数额巨大的公款擅自挪用，并将其非法投入个人经营获利的行为，依法构成立案标准的犯罪行为——即我们通常说的“挪用公款罪”。对于此类行为，无论其挪用时间长短或是否如数归还原款项项，都无法规避刑事责任。
然而值得注意的是，如果在案件被揭露之前，涉案人员能够部分或全额地偿还所挪用的公款及其利息，那么他们将会得到从轻的法律制裁；而如果情节轻微，甚至有可能获得免于处罚的宽大处理。
此外，如果公职人员将挪用的公款存入银行、用于集资、购买股票、国债等金融投资领域，也同样会被视为挪用公款进行营利活动。在此类情况下，所获取的利息、收益等违法所得，必须予以追缴，但并不计入挪用公款的总额之中。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
该事项须由行政部门负责处理，并由行政机构进行所有权认定的最终裁决。各方当事人，无论其为单独一方抑或是若干共同一方，皆可以向所在地区的乡镇（或街道）政府或者土地管理所等特定受理机关提起相应的处理申请。若有关当事人对于该处理结果持有异议，他有权自收到处理决定通知书之日起的15天之内，向上一级的处理机关提交复议申请。而在上一级处理机关接收到复议申请之后，他们有责任在3个月内做出相应的复议决定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

[律师回复] 解析：
在解除婚姻关系之后，女性的户籍地位可以有多种选项，包括选择保存在原有户籍所在之处或将其迁往其他地域。这主要是基于她们自身的主观意愿以及具体的现实状况来决定。
如若女性决定保留在原来的户籍地，那么她在当地的户籍信息将会依法仍然保留于原有的公安户籍机构之内，享有与之相适应的公共服务及社会福利待遇，并且在处理各类相关事务时，也会依照原户籍所在地的相关法规进行操作。反之，倘若女性选择将户籍迁出，她便有权根据自己的意愿自由选择将户口迁移至他处。在办理户口迁移手续的过程中，女性需亲自前往欲迁入地区的公安机关递交申请，完成户口从原籍地向目标地区的转移。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，当涉及到未成年子女抚养权问题时，当事人首先应以协议方式予以妥善解决。若双方经协商达成共识，决定将抚养权赋予双方共同享有，则在确保子女健康成长、全面发展的大前提下，父母双方有权通过签订协议并履行相应义务，实现轮流直接抚养子女的权利。在此过程中，如有必要，当事人可向人民法院提出申请，请求其对该协议予以确认和支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，在婚姻关系存续期间购买并登记在购买者一人名下的房产，即使是由结婚前购买者支付了首付款，也将被视为购买者的个人财产。
然而，如果在婚后购买者使用夫妻共有资产进行房屋贷款偿还，且房屋所有权仍登记在购买者本人名下，则此种情况应当首先通过协商解决。若协商未能达成共识，那么法院通常会判定该房产仍然归购买者所有，但应向对方支付双方共同还款额及由此产生的增值部分作为补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。