律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·债权债务
有债权债务问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
近期有打算贷款，房屋抵押贷款该怎么选择，靠谱的该如何选择？感激不尽，谢谢大家了！
一键咨询
为您推荐
买房贷款选择银行该如何选择？
在贷款买房选择银行时，我们应该观察各银行贷款利率的折扣情况，看银行是否有贷款优惠门槛，还需要看银行的调息的方式，同时要注意提前还贷是否规定需要支付违约金，还应该关注银行工作是否高效率。
10w+浏览
房产纠纷开发商未安装阳台门能否协商其尽快安装
[律师回复] 解析：
建议业主首先尝试同开发商进行积极地商议解决方案，以期达成双方的共识与合作。
通常情况下，业主应当如实向开发商阐述自家阳台长期缺少门扇可能引发的潜在安全问题，并期望得到开发商的高度重视及迅速响应，安装阳台门以确保居住环境的安全性。
在整个协商过程中，务必要警惕口头协议以及虚假承诺等现象的发生，尽可能将协商的具体内容以书面形式记录下来，以便于日后出现纠纷时能够提供有力的证据支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
建议业主首先尝试同开发商进行积极地商议解决方案，以期达成双方的共识与合作。
通常情况下，业主应当如实向开发商阐述自家阳台长期缺少门扇可能引发的潜在安全问题，并期望得到开发商的高度重视及迅速响应，安装阳台门以确保居住环境的安全性。
在整个协商过程中，务必要警惕口头协议以及虚假承诺等现象的发生，尽可能将协商的具体内容以书面形式记录下来，以便于日后出现纠纷时能够提供有力的证据支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
3.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
离婚孩子自主选择父母法律规定年龄是多大
[律师回复] 解析：
对于已经年满八岁的未成年人，他们享有自主决定的权利。
在父母离异并就子女抚养权问题达成离婚协议之际，需尊重和听取子女的个人意愿和想法。
父母与子女之间的亲属关系不是因为婚姻破裂而消逝或终止的。
即便父母离婚之后，无论孩子最终被哪一方拥有抚养权，他们仍然是父母共同的孩子。
这一切都源于我国相关法律法规的明确规定。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
对于已经年满八岁的未成年人，他们享有自主决定的权利。
在父母离异并就子女抚养权问题达成离婚协议之际，需尊重和听取子女的个人意愿和想法。
父母与子女之间的亲属关系不是因为婚姻破裂而消逝或终止的。
即便父母离婚之后，无论孩子最终被哪一方拥有抚养权，他们仍然是父母共同的孩子。
这一切都源于我国相关法律法规的明确规定。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
4.3w浏览
危险驾驶罪能参选村支部吗
[律师回复] 解析：
确实，在某些情况下，曾有犯罪经历的人士仍然具有参与乡村干部竞选的资格。
所谓“村民委员会”，实质上是一种由村民自主进行管理、教育和服务的基础群众自治组织形式，强调实行民主选举、民主决策、民主管理以及民主监督多方面的原则与实践。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
确实，在某些情况下，曾有犯罪经历的人士仍然具有参与乡村干部竞选的资格。
所谓“村民委员会”，实质上是一种由村民自主进行管理、教育和服务的基础群众自治组织形式，强调实行民主选举、民主决策、民主管理以及民主监督多方面的原则与实践。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
3w浏览
吵架后一方自尽负什么责任
[律师回复] 解析：
在双方产生争执并最终导致一方选择自杀之后，如果另外一方明显了解到对方存在自杀意图却对此视而不见，那么他可能需要为此承担相应的法律责任。
根据颁布的《中华人民共和国刑法典》中的相关条款规定，凡是明知自身的行为将会对社会造成严重危害，且有意愿或放任此类结果发生的人，都将被视为故意犯罪者。
对于这类故意犯罪者，他们必须为自己的行为负责，接受刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
在双方产生争执并最终导致一方选择自杀之后，如果另外一方明显了解到对方存在自杀意图却对此视而不见，那么他可能需要为此承担相应的法律责任。
根据颁布的《中华人民共和国刑法典》中的相关条款规定，凡是明知自身的行为将会对社会造成严重危害，且有意愿或放任此类结果发生的人，都将被视为故意犯罪者。
对于这类故意犯罪者，他们必须为自己的行为负责，接受刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
3.2w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
选择之债的选择权是什么
选择之债的选择权可以归属于债权人、债务人或第三人。一般国家民法都规定，除法律另有规定或当事人另有约定外，选择权属于债务人。即选择之债，依法律的规定而产生者，通常由法律规定其选择权的归属；由当事人约定而产生者，依当事人的约定确定选择权的归属。
10w+浏览
债权债务
我17全款买的房，到现在主体才盖起来，到现在已经延期交房5个月了，我可以选择退房，退款吗？
[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款，但可以通过法律途径解决。可以前期不收费，成功后再收费
4.2w浏览
我是从组家庭，他的婚前财产我让他都给孩子我一分钱也没要，我俩在一起过6年了，在一起做生意，挣的钱在老伴的银行卡里，打算在24年买楼，老伴对我诚诺过买楼写我的名下然后在登记，他在24春节前2月1日突然得心硬去逝了，他的俩个女儿把他爸的后事办完后就逼我要银行卡把所有的钱都取走了，我想'咨询律师？？我该怎么办？我有权追回我的那一部分吗？谢谢律师回复
[律师回复] 您好，具体是什么情况呢。
4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
选择买房贷款哪种划算？
选择何种买房贷款比较划算，需要具体针对不同的人群来说，年轻人选择分阶段性还款法相对来说比较划算，而高收入人群适合选择等额本金还款法，收入稳定的人群选择等额本息还款法也是比较划算的。
10w+浏览
房产纠纷律师你好，孩子目前一岁六个月，前两个月我就带孩子回了我父母家，然后我去外地上班，这是不是没有尽抚养义务
[律师回复] 你让父母代养，自己每个月打钱回去就好了
3.7w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
用人单位一开始咨询过是否缴纳社保 但是选择不缴纳 现在离职是否可以申请赔偿
[律师回复] 你好，缴纳社保是用人单位的法定义务，可以要求用人单位以此为由按工作年限支付经济补偿金
3.8w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
贷款买房怎样选择银行
1、贷款利率折扣2、优惠门槛。每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。3、调息方式。除了贷款利率优惠，央行的调息政策也会影响着购房者需要支出的房贷利息。4、还款方式。5、工作效率。不同的购房者适合选择不同的银行，但是几乎所有购房者应该都是希望银行的工作效率高一些的。
10w+浏览
房产纠纷请问无线电频谱资源属于国家所有吗
[律师回复] 解析：
以下这些财产权皆归国家所拥有：
(1)天然的矿藏区域、水流地域、海洋范围；
(2)城市土地，同时也包括法律明确规定作为国家所有的农村和城市郊区的土地；
(3)森林、山脉、草原、荒芜土地以及滩涂等自然资源，然而根据法律规定，若属于集体所有则不在此列；
(4)法律明确规定属于国家所有的野生动植物资源；
(5)无线电频谱资源；
(6)法律明确规定属于国家所有的文物；
(7)国防资产；
(8)铁路、公路、电力设施、电信设施以及油气管线等基础设施，依据法律规定，这些都属于国家所有；
(9)国家机关对于其直接控制的不动产和动产，享有占有、使用以及按照法律和国务院的相关规定进行处置的权力；
(10)国家主办的事业单位对于其直接控制的不动产和动产，享有占有、使用以及按照法律和国务院的相关规定获取收益和处置的权力；
(11)国家投资的企业，由国务院及地方人民政府依照法律、行政法规的规定分别代表国家履行出资人职责，并享有出资人权益。
法律依据：
《民法典》第二百四十六条
法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。
国有财产由国务院代表国家行使所有权。
法律另有规定的，依照其规定。
以下这些财产权皆归国家所拥有：
(1)天然的矿藏区域、水流地域、海洋范围；
(2)城市土地，同时也包括法律明确规定作为国家所有的农村和城市郊区的土地；
(3)森林、山脉、草原、荒芜土地以及滩涂等自然资源，然而根据法律规定，若属于集体所有则不在此列；
(4)法律明确规定属于国家所有的野生动植物资源；
(5)无线电频谱资源；
(6)法律明确规定属于国家所有的文物；
(7)国防资产；
(8)铁路、公路、电力设施、电信设施以及油气管线等基础设施，依据法律规定，这些都属于国家所有；
(9)国家机关对于其直接控制的不动产和动产，享有占有、使用以及按照法律和国务院的相关规定进行处置的权力；
(10)国家主办的事业单位对于其直接控制的不动产和动产，享有占有、使用以及按照法律和国务院的相关规定获取收益和处置的权力；
(11)国家投资的企业，由国务院及地方人民政府依照法律、行政法规的规定分别代表国家履行出资人职责，并享有出资人权益。
法律依据：
《民法典》第二百四十六条
法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。
国有财产由国务院代表国家行使所有权。
法律另有规定的，依照其规定。
4.2w浏览
快速解决“知识产权”问题
择日宣判已经12天了还没结果何时能知道判决
[律师回复] 解析：
在庭审结束之后，法官通常会在五个工作日之内对案情展开深入的讨论与研究，并决定是否需要择期进行宣判。
而在经过充分的讨论和研究之后，法官们也会在五个工作日之内做出最终判决结果。
根据我国《刑事诉讼法》第二百零二条规定，人民法院对于公诉案件的审判期限应该在受理案件起的两个月内完成，最晚不能超过三个月。
但如果涉及到可能被判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件，则可以将审判期限延长至三个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
在庭审结束之后，法官通常会在五个工作日之内对案情展开深入的讨论与研究，并决定是否需要择期进行宣判。
而在经过充分的讨论和研究之后，法官们也会在五个工作日之内做出最终判决结果。
根据我国《刑事诉讼法》第二百零二条规定，人民法院对于公诉案件的审判期限应该在受理案件起的两个月内完成，最晚不能超过三个月。
但如果涉及到可能被判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件，则可以将审判期限延长至三个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
3.7w浏览
业委会选举期间候选人退出对选举有影响吗
[律师回复] 解析：
在符合法定条件的前提下，候选人退出选举不会对整个过程产生实质性的影响；
然而若已成功当选却因故无法履行职责，则须寻求补救措施以确保相关工作得以顺利进行。
倘若已确定适当的替补候选人名列其中，那么补选环节可能就不再必要。
特别是那些涉及当地社区管理事务的问题时，我们建议您咨询当地的街道办事处及乡镇政府，或者直接前往当地房地产管理局物业科进行详细了解。
法律依据：
《物业管理条例》第三十八条
业主委员会委员有下列情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格：
（一）以书面方式提出辞职请求的；
（二）不履行委员职责的；
（三）利用委员资格谋取私利的；
（四）拒不履行业主义务的；
（五）侵害他人合法权益的；
（六）因其他原因不宜担任业主委员会委员的。
在符合法定条件的前提下，候选人退出选举不会对整个过程产生实质性的影响；
然而若已成功当选却因故无法履行职责，则须寻求补救措施以确保相关工作得以顺利进行。
倘若已确定适当的替补候选人名列其中，那么补选环节可能就不再必要。
特别是那些涉及当地社区管理事务的问题时，我们建议您咨询当地的街道办事处及乡镇政府，或者直接前往当地房地产管理局物业科进行详细了解。
法律依据：
《物业管理条例》第三十八条
业主委员会委员有下列情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格：
（一）以书面方式提出辞职请求的；
（二）不履行委员职责的；
（三）利用委员资格谋取私利的；
（四）拒不履行业主义务的；
（五）侵害他人合法权益的；
（六）因其他原因不宜担任业主委员会委员的。
4.6w浏览
业委会筹备组成员的选举程序是怎样的
[律师回复] 解析：
住宅小区业主委员会的筹备机构成员应包括业主代表、建设单位以及各街道办事处及乡镇人民政府的代表。
在这些参与人员中，业主代表由各街道办事处、乡镇人民政府或居委会负责组织并由业主们进行推荐选举产生。
法律依据：
《业主大会和业主委员会指导规则》第十条
首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。
筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
《业主大会和业主委员会指导规则》第十一条
筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。
筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。
业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。
建设单位和物业服务企业应当配合协助筹备组开展工作。
住宅小区业主委员会的筹备机构成员应包括业主代表、建设单位以及各街道办事处及乡镇人民政府的代表。
在这些参与人员中，业主代表由各街道办事处、乡镇人民政府或居委会负责组织并由业主们进行推荐选举产生。
法律依据：
《业主大会和业主委员会指导规则》第十条
首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。
筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
《业主大会和业主委员会指导规则》第十一条
筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。
筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。
业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。
建设单位和物业服务企业应当配合协助筹备组开展工作。
3.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4032 位律师在线，高效解决问题
债务人对选择之债有选择权吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着债务人对选择之债有选择权吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
债权债务
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
