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房屋买卖合同成立未过户能毁约吗

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-08-28 陕西咸阳
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    根据你的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定,对房屋买卖合同进行公证后,可以由买受人单方办理过户登记,但需要对买卖合同进行备案。
    《不动产登记暂行条例实施细则》
    第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
    (一)不动产权属证书
    (二)买卖、互换、赠与合同
    (三)继承或者受遗赠的材料
    (四)分割、合并协议
    (五)人民或者仲裁委员会生效的法律文书
    (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件
    (七)相关税费缴纳凭证
    (八)其他必要材料。
    不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
    全文
    9 2020-08-28
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房屋买卖合同成立未过户能毁约吗
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房屋买卖合同成立未过户能毁约吗?
房屋买卖合同成立未过户是不能进行毁约的,只要一旦毁约必定就会承担违约的责任;合同的订立一般是在双方签字确认了之后就可以起到法律的效益,从而就需要履行合同中所产生的义务。
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房产纠纷
安徽敲诈勒索罪多少钱立案
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规,针对敲诈勒索公私财产这一犯罪行为,其涉及到的金额范畴被划分为三个等级:
在2000元人民币至5000元人民币之间的,属于刑法第二百七十四条所规定的“数额较大”类别的犯罪;
而在此基础上增加了3倍至10倍的金额,即若涉案金额达到了3万元人民币至10万元人民币之间,则应认定为“数额巨大”这一层级的犯罪;
最后,当涉案金额进一步攀升至30万元人民币至50万元人民币之间时,便被判定为“数额特别巨大”的犯罪级别。
对于敲诈勒索公私财产的犯罪行为,根据其涉及金额的大小,将面临不同程度的刑事处罚。
具体而言,如果涉案金额达到“数额较大”的标准,那么罪犯将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
而如果涉案金额达到了“数额巨大”或“数额特别巨大”的标准,那么罪犯将被判处三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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房屋买卖卖房合同毁约怎么办
在进行房屋买卖的时候,如果卖方合同违约的话,那么可以要求解除合同,并且要求对方进行赔偿。合同在签订成功以后,除非出现法定的情形,或者是双方约定一致的情形的时候,才能够解除合同,否则就是合同违约。
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房产纠纷
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房屋买卖卖房合同毁约怎么办
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋买卖卖房合同毁约怎么办相关的法律方面知识。
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房产纠纷
职务侵占罪立案多久能判
[律师回复] 解析:
依照《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》中的第一条、第八条和第十条,对于以普通程序进行审理的第一审刑事公诉案件,其审理期限的法定时限为一个月,最晚不得超过一个半月;
并且,该审理期限自案件立案之日起开始计算。
另外,人民法院所出具的判决书、裁定书或调解书中宣告最后一位当事人接收日期的那天,即视为案件的结案时间。
因此,在职务侵占罪的刑事案件经过开庭审理之后,最多可以在一个半月之内收到相关的判决书,而通常情况下,职务侵占罪的案件在到达检察院之后,大约需要二十天左右的时间才能获得判决书。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。自诉案件,由人民法院直接受理。
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房屋买卖卖房合同毁约如何办
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋买卖卖房合同毁约如何办的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
强奸罪立案以后会不会开庭
[律师回复] 解析:
依据相关法律条文,性侵案件作为一种涉及个人私密信息的犯罪类型,通常不会选择公开审理。
然而,这并不意味着此类案件将完全避免法庭审理环节。
在司法实践中,性侵案件通常会采取非公开审理的方式,以确保当事人的隐私得到充分保护。
尽管受害者有权利要求公开审理,但法院通常会基于社会公众舆论和道德准则的考量,拒绝其请求。
值得注意的是,即使受害者愿意公开自己的隐私,法院仍需权衡各种因素,如社会民意、道德标准等,以做出最终决策。
关于性侵案件是否应公开审理的问题,答案并非绝对。
在具体审判过程中,法院可根据实际情况决定是否公开审理,或由当事人提出申请。
至于性侵案件的被告人是否应公开审理以及如何进行审判等问题,在该类案件的审理过程中,法庭审理是必不可少的环节,只是通常不会选择公开进行。
这主要是由于性侵案件涉及到一些较为敏感的个人问题,因此通常不允许他人进行旁听。
根据我国刑法典第二百三十六条规定,以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑;
情节严重的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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天津挪用资金罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
根据相关法律规范,挪用公款达到三万元以上方可予以刑事追责;
然而,如果行为人将挪用的公款用于个人用途或非法活动,或者挪用公款数额较大以谋求利益活动,亦或是未经长期拖欠而尚未退还的,都将被认定为构成挪用公款罪,并面临五年以下有期徒刑的处罚。
若情节严重者,则可能被判处五年以上有期徒刑。
值得注意的是,对于营利性以及未退还型的挪用行为,我们需要进一步考察被挪用的公款数额是否符合数额较大的标准,即在一万元至三万元之间。
在此过程中,公款数额应排除挪用期间至案发前产生的利息部分;
至于营利的具体金额,并不影响对其营利目的的认定;
此外,即使案发后行为人积极退还公款,也不会改变对挪用公款罪的认定,但是退赃行为可以作为量刑情节加以考虑。
对于非法活动型挪用公款行为,则无须受制于数额及时间方面的限制。
同时,非法活动的范畴广泛,涵盖了所有违反法律、法规、规定、命令和规章的活动,无论该非法活动是否已经完成,只要行为人将所挪用的公款用于从事非法活动,即可视为非法活动型挪用公款行为。
关于挪用公款罪的挪用人与使用人,两者有时会重合,有时则未必。
然而,这并不影响对挪用人犯罪的认定。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
帮信罪审问多久会立案侦查
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律规定,针对帮信罪这一刑事犯罪问题,公安部门通常会在收到案件材料后的七日内决定是否正式立案。
如果经过仔细审核之后,公安机关认为存在足够证据证明该犯罪行为确实发生并达到刑事调查的程度,同时也在其权限范围之内的话,则将按照相关流程编制《刑事案件立案报告书》,并经过县级以上公安机关负责人的批准,最终决定对该案进行立案处理。
关于帮信罪的具体立案标准,主要包括以下几个方面:
首先是涉及到支付结算金额超过二十万元人民币的情况;
其次是通过投放广告等方式提供资金支持,数额达到五万元人民币以上的情况;
最后是违法所得达到一万元人民币以上的情况。
除此之外,还有一些其他可能构成帮信罪的行为,例如:
为三个或以上对象提供帮助的行为;
曾经在两年内因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但随后再次参与此类犯罪活动的行为;
被帮助对象所实施的犯罪行为已经导致了严重后果的行为;
收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量达到五张(个)以上的行为;
收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量达到二十张以上的行为;
以及其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋买卖卖房合同毁约如何办
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋买卖卖房合同毁约如何办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
安徽省合同诈骗罪的数额多少可以立案
[律师回复] 解析:
对于合同诈骗罪而言,其具体的金额量刑标准如下所示:
根据相关法律规定,如果个人进行合同诈骗行为,导致公私财产损失超过人民币1万元的,单位实施此种犯罪行为,导致公私财产损失超过人民币10万元的,均视为构成刑法意义上的“数额较大”;
反之,如果个人进行合同诈骗行为,致使公私财产损失超过人民币5万元的,单位实施这种犯罪行为,致使公私财产损失超过人民币50万元的,在此情况下则视为构成了“数额巨大”;
至于更为严重的“数额特别巨大”,则是指个人进行合同诈骗行为,致使公私财产损失超过人民币30万元的,单位实施这种犯罪行为,致使公私财产损失超过人民币200万元的。
在达到“数额巨大”或情节严重程度时,将被判处3年以上10年以下有期徒刑,同时还可能面临罚款或其他形式的处罚;
而当达到“数额特别巨大”或情节特别严重程度时,将被判处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样也可能面临罚款或没收财产等严厉惩罚措施。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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