我想看看中华人民农业法第71条可以吗？

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地所有权变更的相关流程如下：
首先，原宅基地及其现使用者需共同准备身份证复印件、户口簿复印件，以及集体土地使用权证；
其次，必须提交村委会出具的证明以及对现土地使用者资格进行审查的意见书等相关证明文件与资料；
第三步，将所有材料一并递交至所在的村民居委会；
最后，村委会将协助申请人向当地国土资源所发起申请，待国土资源所完成地籍调查或者国土局进行地籍调查之后，公示期为15天，便可顺利完成宅基地所有权的变更手续。
法律依据：
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复] 解析：
首先需要思考的便是关于证件材料的完备性问题，若在进行结婚证补发过程中递交至民政部门工作人员手中的资料存在缺失或不足的情况，依照相关法规则无法进行补办手续。这是一项严格的固定规定，务必予以遵守。如需委托他人代为补办结婚证，双方当事人须亲自前往婚姻登记机构提出申请。若因特殊原因无法亲自前往，亦可委托他人代理办理。在此种情形下，委托方需提供经过公证的身份证明文件复印件以及委托书。委托书内容应明确记载当事人办理婚姻登记的具体日期及其所在的承办机关、当前的婚姻状况、委托事项、受托人的姓名与身份证号等信息。
此外，受托人还需同时提交其本人的身份证件以供查验。
法律依据：
《民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复] 解析：
关于农村土地转让合同的有效性问题，需要根据实际情况加以判断。主要包括以下两个方面：
首先，若农村土地转让合同是建立在当事人双方自愿平等的基础之上，且合同中明确规定了允许土地转让的具体事项，则该合同按照法律法规规定，应当被视为有效；
其次，若不满足上述条件，则该农村土地转让合同将难以具备相应的法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
请您知悉，您所提及的相关案件已完成审判程序并已尘埃落定。作为该案的当事人，负责进行审理的法院将会通过邮政快递的方式为您送达相应的法律文件（包括但不限于民事判决书以及民事调解书等）。这些文件中将详细阐述案件的最终裁决结果，届时您便可了解整个案件的全貌。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零五条
人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭时间、地点。

[律师回复] 解析：
关于农村土地永久性转让协议的合法性问题，答案无疑是否定的。我们需要明确，农村土地使用权的期限并非永续存在，而仅仅受制于相关法律法规及合同约定的期限范围之内。例如，耕地的使用年限不得超出法定的30年上限，而林地则不得超过70年的法定时限。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

[律师回复] 解析：
首先，申请人应当先行向所属的村集体或者村委会提交详细完备的书面申请，在获得村委会的审查确认并认可其具备相应申请资格后，再将相关的申请材料递交至所在乡镇政府部门进行进一步审核与审批。在此过程中，乡镇政府部门需按照规定程序逐级向上汇报，直至最终获得上级主管部门的批准。当村民成功取得建设用地批准书之后，便可着手进行自建房屋的施工建造工作。待工程完工且通过验收合格后，应于30个自然日内向乡镇政府部门提交土地使用权证书的申请，以便完成后续的手续办理。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准;
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
（一）在案件处理过程中，若一方当事人不幸离世，其继承人需经法定程序明确是否参与诉讼；
（二）若一方当事人因各种原因丧失了诉讼行为能力，且尚未确定适当的法定代理人；
（三）如案件中的某一方当事人作为法人或其他实体组织已经解散或已不存在，就需要依法确定是否有相关权利和义务的承受者，以便继续诉讼程序；
（四）如果一方当事人由于不可抗力的因素无法参加诉讼活动；
（五）在某些情况下，本案的审理结果必须依赖于另一个案件的审判结果，但该另一案件尚未审结完毕；
（六）除上述情况外，还有其他应当暂时停止诉讼程序的特殊情形。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百五十条
有下列情形之一的，中止诉讼：
（一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的；
（二）一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；
（三）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（四）一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；
（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；
（六）其他应当中止诉讼的情形。中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。

[律师回复] 解析：
在无固定期限劳动合同的签订中，根据具体情况的差异，可以细化为如下四个方面：员工提供连续服务满十年后与企业签订无固定期限劳动合同；由于企业内部结构调整需签订无固定期限劳动合同；在连续两次签订定期劳动合同时予以无固定期限劳动合同的补充；以及规定视为已经签订无固定期限劳动合同的情形。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

[律师回复] 解析：
依照中华人民共和国自然资源主管部门之规定，对于非法侵占的土地，县级别以上的人民政府有权利要求其退还。
此外，对于在违法占用之土地上新建的建筑及其它设施，政府亦有权限期令其拆除，使土地得以回归原始状态。针对农村村民非法侵占土地修建住房的行为，县级以上的人民政府农业农村主管部门将依法责令其退回所占用之土地，并且限定时间拆除在非法占用之土地上新建设施。若有人违反了土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变了被占用土地的原有用途，且数量较大，导致耕地、林地等农用地遭受严重破坏者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还可能被处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

[律师回复] 解析：
（1）在行政主体维持原有决策这一种情况下，通常会被确认为该行政机构所采取的行政手段合法且遵循了相应的法定程序加以执行；
（2）对于未提出反对意见的当事人，其需要按照原先的行政决定进行履行；
（3）对已发布的行政决定进行修改或调整；
（4）撤销先前作出的决定以及确认其为非法的决定；
（5）拒绝接受行政复议申请。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第三十一条
行政复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定；但是法律规定的行政复议期限少于六十日的除外。情况复杂，不能在规定期限内作出行政复议决定的，经行政复议机关的负责人批准，可以适当延长，并告知申请人和被申请人；但是延长期限最多不超过三十日。行政复议机关作出行政复议决定，应当制作行政复议决定书，并加盖印章。行政复议决定书一经送达，即发生法律效力。

[律师回复] 解析：
该行为无疑属于违法范畴。其性质在于，违反了国家土地管理法律法规，非法将农村土地用作他途，且涉及的面积较大，给农业用地带来了严重的损害。
值得注意的是，若非法占用耕地达到农田5亩以上，或在基本农田之外的耕地范围内达到10亩以上，便可能面临刑事判决的风险；
其次，在数量较多的情况下，最高可判处五年以下有期徒刑或拘役，而情节相对轻微者则可能仅需缴纳罚金。
此外，政府在征收土地时应给予公正、合理的补偿，确保被征用土地的农民原有的生活水平不会下降，并为他们的长期生计提供充分保障。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

[律师回复] 解析：
关于在刑事诉讼过程中，律师在各阶段，特别是在审查起诉及审判阶段，与被告人见面的时间并无明确的规定，且在这两个关键阶段中，律师无需获得法院批准便可自由安排会面时间，会面的次数也并未受到任何限制。至于见面的具体时间，只需遵循相关看守所的工作时间即可。此外，律师在进行会面时，还能享受到如下的有利条件：
首先，律师能够直接且单独地与被告人进行交流，而无需得到侦查机关的批准或者许可，同时侦查人员也无需在场参与；
其次，律师会见被告人的次数以及时间并不受侦查人员的安排和控制，而是完全由律师依据自身的时间安排来决定。鉴于被告人享有沉默权，因此在会面安排方面，律师的权益反而要高于侦查人员；再者，律师与被告人的首次会面通常会安排在警察局进行，届时由侦查人员负责挑选会面场所，通常为较为独立且封闭的空间，未经允许，侦查人员不得入内，亦不可使用录音或监听设备。律师与被告人可在面对面的情况下进行交谈，中间无障碍物遮挡，并且不受电话干扰。针对在看守所等地与被告人的会面，则是由看守所予以提供会面地点，其间的会面条件和要求与起诉后的会见相仿，即需采用单独房间形式进行面对面的交谈，禁止使用电话传递信息，同时须严格避免监听行为的发生；综上所述，可见律师在整个刑事诉讼过程中的会见权利是相当重要的，他们有权在适当的时间和地点与被告人进行沟通，以维护被告人的合法权益。
法律依据：
《关于依法保障律师执业权利的规定》第七条
辩护律师到看守所会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，看守所在查验律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函后，应当及时安排会见。
能当时安排的，应当当时安排；
不能当时安排的，看守所应当向辩护律师说明情况，并保证辩护律师在四十八小时以内会见到在押的犯罪嫌疑人、被告人。
看守所安排会见不得附加其他条件或者变相要求辩护律师提交法律规定以外的其他文件、材料，不得以未收到办案机关通知为由拒绝安排辩护律师会见。
看守所应当设立会见预约平台，采取网上预约、电话预约等方式为辩护律师会见提供便利，但不得以未预约会见为由拒绝安排辩护律师会见。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人时，看守所应当采取必要措施，保障会见顺利和安全进行。
律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当保障律师履行辩护职责需要的时间和次数，并与看守所工作安排和办案机关侦查工作相协调。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听，办案机关不得派员在场。
在律师会见室不足的情况下，看守所经辩护律师书面同意，可以安排在讯问室会见，但应当关闭录音、监听设备。
犯罪嫌疑人、被告人委托两名律师担任辩护人的，两名辩护律师可以共同会见，也可以单独会见。
辩护律师可以带一名律师助理协助会见。
助理人员随同辩护律师参加会见的，应当出示律师事务所证明和律师执业证书或申请律师执业人员实习证。
办案机关应当核实律师助理的身份。

[律师回复] 解析：
依据相关法律条文所规约，在私人个体身故后遗留下來的，个人固有的、合法的财产，都可视作遗产范畴，然而，如果有法律明文规定了某些财产不可继承，或者该类财产本身的性质决定了其不能被继承，则不在此列。关于房屋拆迁安置费这一问题，同样遵循上述原则，可纳入可继承财产之列。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
倘若行为人蓄意破坏他人财产，但尚未达到犯罪程度的，应给予其五日至十日内的拘留处罚，同时处以人民币五百元以下的罚款。
然而若其行为性质较为恶劣，则可被处以十日至十五日的拘留惩罚，以及最高可达一千元以下的罚款。若此等行为已经构成了犯罪，那么相应的法律责任将更为严苛。
具体来说，将面临着由法庭判决的三年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉制裁。若是其造成的损失数额巨大，或者有着其它特别严重情形的，那么上述刑罚的时间跨度将会提升为三年以上七年以下。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
依照我国劳动法律法规之规定进行相应赔偿。通常情况下，依据员工的服务年限，以每年一个月的工资为补偿标准。例如，若某所私立高等院校因故决定停止运营，而此时员工与学校之间的雇佣合同尚未到期，那么该校应对员工给予适当的补偿。
然而，若合同已经到期，则需解除双方的雇佣关系。在此种情况下，如用人单位无正当、合法的理由擅自解除与员工的雇佣关系，则应承担支付双倍赔偿金的责任。具体而言，经济补偿将根据劳动者在用人单位的工作年限来确定，即每满一年支付一个月的工资作为补偿标准。对于服务期限超过六个月但不足一年的员工，其经济补偿将按照一年的标准计算；而对于服务期限未达六个月的员工，其经济补偿则为半个月的工资。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
（七）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
1、该项交易需要得到本村村民委员会的首肯以及乡级政府的批准；
2、转让人和受让人均应是本村村民；
3、受让人在没有宅基地的情况下，必须满足宅基地申请的相关条件；
4、宅基地使用权不得单独进行转让，而应当与住房一并转让。
此外，转让人的户籍应当已经从本村迁移出去或者属于“一户多宅或多房”的情况。若转让人为一户一宅，则必须明确表示不再申请新的宅基地，并且要有证据证明其已经拥有了住房保障，例如与其他近亲共同居住等。只有在上述所有条件都得到满足的前提下，房屋买卖才能够确保万无一失。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准;
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
在律会所进行的律师探视过程中，应当格外注意以下各项具体事宜：
一、严格避免泄漏相关案卷材料以及其他依法明确规定不得公开的各类信息；
二、严禁引入非律师人员参与到此次会面之中，同时绝对禁止带当事人家属进入会见现场；
三、严禁给予当事人监管场所明文禁止的各类信息、物品或者帮助其私自获取此类物品或信息；
四、严禁为当事人传递关于案件的任何消息，包括检举揭发某个犯罪行为的立功线索；
五、绝不允许当事人利用律师的手机与其外部世界进行通讯联系；
六、严禁任何形式的串供、刻意销毁、伪造、转移证据等违法行为；
七、在与当事人进行沟通时，务必注重言辞表达方式，切勿对当事人进行言语上的指导；
八、坚决禁止通过各种途径疏通关系并承诺案件处理结果；
九、在听取当事人陈述时，应保持足够的耐心，但在预测案件发展趋势时需谨慎行事；
十、尽量避免直接询问当事人是否实施了被指控的犯罪行为。
作为刑事辩护律师，必须始终坚守法律底线，在合法合规的基础上，既能有效地保护自身权益，也能全力以赴地维护当事人的合法权益。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
关于管辖权异议的提请期限，应在提交答辩状的规定期限内提出，也就是自被告收到起诉状副本之日算起，最晚不能超过十五天的时限。结合实践中的实际情况，通常建议采用书面方式来表达相关观点，因为在该阶段，案件尚未正式进入实体审理环节，口头答辩以及提出管辖权异议等行为可能会面临操作上的困难。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十七条
人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。

[律师回复] 解析：
欺诈行为可被认定为刑事犯罪或者治安违例事件，而非民事纠纷。在涉及到赔偿受害者权益的问题上，方可划归于民事纠纷范畴之内。以下是针对此类情形所做的详细阐述：
1.一旦欺诈行为涉及的财务金额符合刑事立案标准，那么该案件即转变为刑事案件；
2.若涉及的财务金额未能达到刑事立案标准，则按照治安违例事件进行处理；
3.无论欺诈行为是否构成刑事犯罪或者治安违例事件，对于追究其法律责任而言，均不属于民事纠纷范畴。
然而，无论是刑事案件还是治安违例事件，当事人都负有无偿赔偿受害者损失之责，在此罅隙间，该部分行为实属民事纠纷的范畴。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
（1）对于不满八周岁的未成年人士而言，他们属于无民事行为能力人群体，尚不具备独立承担民事责任的能力；
（2）年龄在八周岁及以上至十八周岁以下的青少年则被认定为限制民事行为能力人，他们已经初步具备了一定程度上承担民事责任的能力；
（3）而对于年满十六周岁且以自身劳动收入作为主要生活来源的未成年人来说，他们可以被视为完全民事行为能力人，需要对其所实施的所有民事行为负有完全的民事责任；
（4）至于十八周岁以上的自然人，他们已经步入成年阶段，因此也必须承担起完全的民事责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。