婚前购房，婚后共同还贷。办理房产证时用配偶写放弃财产证明吗？

1、一方婚前购买的房子属于他（她）婚前个人财产，因购房向银行贷款亦属于他婚前个人债务；
2、一方婚前购买的房子，原本属于个人财产，房产证只能办理购房者一人的名字，无需另一方签写“放弃产权”的承诺或协议；
3、购房者清偿银行贷款后，可在房产证增加对方名字，这种行为属于夫妻婚内赠与。
4、购房者将婚后收入用于清偿银行贷款，实际支付的还贷款属于夫妻共同财产。若离婚须按婚内还贷款总金额的一半补偿现金给对方。