房改房过户需要缴纳哪些税费

您好，针对您的房改房过户需要缴纳哪些税费问题解答如下,
1、契税　　关于契税的税额，各省、自治区、直辖市人民政府会在3%～5%的税率规定范围内浮动，具体数额会按照该地区的实际情况决定。　　
2、印花税　　按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额=计税金额×适用税率　　按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额=凭证数量×单位税额　　
3、土地出让金　　房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了；　　
4、个人所得税　　房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款的实际交付时间为起算。计算方式为（实际销售价格-原购买价格-合理费用）×20%“，原购买价格不是以房改时所交纳的款项为依据，而是统一为4000元/平米。