房地产预评报告中，遇到划拨土地，评估价格是写扣除土地出让金后的总价，还是写单价×面积的价格

各地征收标准的制定以新增建设用地中依法纳入有偿供地的比例约为60，从而确定平均纯收益征收定额标准，因此协议出让最低价的确定可按以下公式计算：协议出让最低价新增建设用地土地有偿 使用费征收标准÷60毛地和熟地具备建设条件的土地，其协议出让最低价的确定可以以基准地价和 生地出让最低价加上相应的土地开发费等综合考虑。如果是
第一次交易,则收取划拨土地出让金,评估价1如果是
第二次或以上的,除有特殊政策,则收划拨土地增值金,土地级别系数建筑面积。