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签订理财合同注意事项有哪些

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-08-30 云南德宏
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 签订理财合同注意事项:
    一、债务人的身份资料(包括营业执照),作为借款合同的必备附件为什么要债务人借钱的时候提供身份资料呢因为《民事诉讼法》第108条规定条件之一“有明确的被告”。打官司的时候,
    第一时间要求我们提供被告的准确身份资料,我们必须提供,否则不予立案。
    二、要明确约定借款利息因为:合同法211条规定“借款不约定利息的,视为无利息”。所以,利息必须明确约定。借款合同的利息,有以下三种情况:第一种:正常借款期限内的利息。超出此限度的,超出部分的利息不予保护。”
    第二种:逾期利息。超出合同约定还款期限的利息。现行的人民银行规定逾期贷款利率为原利率上浮30%-50%。
    第三种:打官司判决后,迟延履行判决书的罚息。
    三、明确约定借款本息的还款顺序这是一项非常重要但又被忽视的权利对债权人有利的还款顺序为:先利息后本金。如果约定不明确,在司法实践中常常会按照先本金后利息来处理。
    全文
    6 2020-08-30
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[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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合同签订的注意事项
合同签订的注意事项:一,签订合同要遵守法律规定,正确适用法律。签订合同时要注意法律的强制性规定,不能违反法律,否则会导致合同无效;二,平衡合同风险与确保交易成功的原则。有权利就有义务,有收益就有风险,签订合同的时候要尽量规避风险;三,合同文字表述要明确,条款要具体详细、协调一致。合同条款的文字表述要清楚,无歧义,条款要具体而详细,符合逻辑,并且前后条款的表述要保持协调一致。
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