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企业收到动迁补偿金避税应该怎么样处理

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-08-30 广东东莞
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    一、什么是拆迁补偿?
    拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。
    二、企业收到动迁补偿金避税怎么处理?
    (一)企业厂房拆迁,首先要将固定资产—房屋建筑物转入清理。收到的政府补贴不计收入应转入固定资产清理。
    因为不是销售固定资产,所以不用交纳营业税。但要根据清理后的具体情况,看是否需要交纳企业所得税,如果固定资产清理后的余额为贷方数,则转入营业外收入,视企业盈利状况,有可能交纳企业所得税;如果固定资产清理后的余额为借方数,则转入营业外支出,这种情况要到税务局办理固定资产报废手续,允许税前抵扣。
    (二)具体会计分录如下:
    1、转入清理注销固定资产原值,已提折旧和已提减值准备
    借:累计折旧
    固定资产减值准备
    贷:固定资产
    2、清理中支付清理费用
    借:固定资产清理
    贷:银行存款
    3、收到政府补贴
    借:银行存款
    贷:固定资产清理
    4、结转固定资产清理科目余额
    借方余额结转:借:营业外支出—清理固定资产净损失
    贷:固定资产清理
    贷方余额结转:借:固定资产清理
    贷:营业外收入—清理固定资产净收益
    三、拆迁补偿计算标准
    (一)土地征用补偿
    土地补偿费的计算标准 土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6补偿倍数10)
    (二)征地安置费
    安置补助费的计算标准:
    1、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
    2、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
    (三)地上附属物和青苗补助
    地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)
    (四)房屋拆迁补偿计算标准
    1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    全文
    13 2020-08-30
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配电室需要缴纳房产税
[律师回复] 解析:
1.配电室被视为房地产范畴之一,因此需要依法缴纳相关的房产税。
2.然而,需要明确的是,在房产税的税务计算过程中,房产原值应包含诸多与房屋无法分离且一般不会单独计算其价值的配套设施,例如暖气、卫生设备以及通风系统等等。
对于纳税人对原有房屋进行改造或者扩建的行为,他们必须依据实际情况相对应地增加房屋的原值统计。
3.遵照房产余值征税原则的税务策略则被称之为“从价计征”:
房产税将根据房产原值一次性地扣减10至30个百分比之后的剩余部分来计算并缴纳相应的税费。
4.关于房产原值的具体扣减系数,将由省级、自治区级以及直辖市级人民政府在税法所规定的扣减幅度范围之内自行予以确认和调整。
这种规定方式不仅确保了各个行政区域可以依据自身特殊情况,因地制宜地制定出适合本地区的计税余值标准,同时也有助于实现各地税收负担的均衡分配,简化税务计算流程,提升税收管理效率。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.
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