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商住用地使用年限到期后要如何处理

4.5w浏览 匿名 2020-08-31 四川内江
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商住土地使用年限到期怎么办?
商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的,国家不可能无偿让人使用土地的,需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言,土地使用权到期续费是肯定的。
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征地拆迁
律师会见次数有限制么
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规中的明确规定,未对刑事案件中辩护律师与被羁押当事人之间的会面次数做出任何限制。作为刑事代理律师,他们有权与被关押的犯罪嫌疑人或者被告人进行面对面的交流,同时,也可通过书信往来来进行沟通。而对于其他形式的刑事辩护人,他们同样需要得到人民法院以及人民检察院的批准,才能够与被关押的犯罪嫌疑人或被告人进行会面及通信。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
代缴契税可以起诉开发商侵占罪吗
[律师回复] 解析:
若物业发展商擅自挪用业主所缴纳的契税金额数量巨大,且此行为持续时间已超过三个月仍未偿还;或者虽然未超过三个月,但其挪用的金额数量庞大,并将之用于营利性或非法活动中,那么这种行为便可被视为犯罪,构成了挪用资金罪。挪用资金罪,是指公司、企业或其他组织中的工作人员,利用自身职务上的便利条件,私自挪用本单位的资金供自己使用,或者借予他人,且该行为涉及的金额数量较大,已经超过了三个月尚未偿还;或者虽然未超过三个月,但是其挪用的金额数量较大,并且将这些资金用于营利性或非法活动之中。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
刑事拘留的期限多长时间
[律师回复] 解析:
被刑事拘留期间,存在着以下三种情形:
首先是三天的拘留期,其次是三到七天的拘留期,最后则为三十天。具体而言:
1.若被拘留的犯罪嫌疑人经审核认定具有逮捕必要,应在拘留期满后的三个工作日内,提交至地方检察院进行审查审批;
2.针对一些特殊状况,如案件波及范围广或涉案人员数量较多等,需获得县级以上公安机关负责人的进一步批准,使得审查批准逮捕的日期得以在原本的三天基础上有所延长,即增加一至四天的时间;
3.倘若涉及流窜犯罪、频繁作案亦或是团伙作案的重大嫌疑者,同样需获取县级以上公安机关负责人的授权,提请审查批准的日子方可延长至三十天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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商住房土地使用权年限到期怎么办?
需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
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征地拆迁
开发商构成合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
若符合合同诈骗罪的构成要件,即可被认定为合同诈骗罪。
具体来说,其犯罪构成要件包括以下四个方面:
第一,本罪的客体是国家对于经济合同所涉及到的市场交易秩序以及公共利益与私人财产权益;
第二,在客观层面上,本罪主要表现为在合同签订及履行过程中,通过虚构事实或隐匿真相等手段,非法获取他人财物,且该行为涉及到的金额必须达到较大程度;
第三,作为犯罪行为实施者,无论是自然人还是公司法人都有可能成为本罪的主体;
最后,从主观要件来看,本罪的成立需要行为人具有明确的故意心态。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
刑事拘留年龄限制是什么
[律师回复] 解析:
关于刑事拘留实施的年龄限制要求如下:对于十二周岁及以下年龄段的未成年人,国家法律不实行刑事拘留措施;而对于年满十二周岁但尚未达到十四周岁年龄阶段的未成年人,若其在该年龄段内涉及故意杀人、故意伤害等严重犯罪行为,并导致他人重伤甚至死亡,或者采用特别残忍手段使他人受到严重身体伤害,且情节极其恶劣,需经由最高人民检察院进行核准后方可对其实施刑事拘留;对于年满十四周岁但尚未达到十六周岁年龄阶段的未成年人,仅在触犯特定罪行时才会被采取拘留措施;
至于年满十六周岁的未成年人,则可以依法适用刑事拘留。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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商住土地使用年限到期应该如何续期?
开发商续期需向国土部门提交续期申请、开发商的营业执照以及原有的国土使用证;业主自行续期,需到县国土资源局的办证窗口提交续期申请,以及带上身份证、土地使用证。
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商住楼土地使用年限到期后续费多少
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请律师会见受什么限制
[律师回复] 解析:
律师在接洽当事人的过程中,主要面临如下一些关键性的制约因素:
首先,律师需要严格遵照相关法律法规所设定的时间、场所及程序进行会面安排,这通常需要事先进行相应的预约;
其次,在案件调查的初期阶段,由于情况复杂且具有高度敏感性,律师与当事人之间的交流可能会受到监听的影响,然而,律师必须确保其与当事人之间的通信内容始终保持机密;
最后,对于涉及到国家安全或者涉及未成年人权益保护等特殊类型的案件,律师在会见当事人时可能会受到特定的条件或限制。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听
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商住楼土地使用年限到期后续费多少
商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的,国家不可能无偿让人使用土地的,需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言,土地使用权到期续费是肯定的。但短期内不会实行,因为会影响三四线楼市去库存。
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