律图审稿专业委员会3轮严审

上海拆迁补偿怎样办

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-08-31 重庆奉节县
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 上海拆迁补偿怎样办 根据新的《城市房屋拆迁管理条例》,通常情况下,拆迁补偿安置协议由拆迁太、被拆迁人、房屋承租人共同订立。但如果是拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋、拆迁房管部门依法代管的房屋,或是拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋,那么,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立补偿安置协议。
    房屋拆迁补偿安置协议的内容主要包括:被拆除房屋的建筑面积、货币补偿金额、补偿安置方式、搬迁期限以及当事人需要约定的其他事项。实行产权调换的,补偿安置协议还应当包括安置房的价值金额、面积、地点和层次等事项。
    拆迁后,拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人或房屋承租人的名义存入上海市银行,由银行开具特种存款单;特种存款单可以用于支付购房款,也可以兑取现金。拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有,被拆迁人应当负责安置房屋使用人;而拆迁人给予被拆除房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。
    如果被拆迁人或房屋承租人拒绝受领补偿款,那么经裁决后,被拆迁人在法定期限内不申请行政复议,也不提起行政诉讼,且拒绝受领补偿费的,拆迁人可向公证机关办理提存。如果拆迁协议订立后,被拆迁入、承租人未按协议搬迁,那么,拆迁人可以依法向仲裁机构申请仲裁,也可以向人民。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民先予执行。如果拆迁当事人对评估结果有争议,一方当事人可以向上海市房地产估价师协会组织的房屋拆迁估价专家委员会申请鉴定。拆迁当事人在收到评估报告后的15日内,来申请鉴定的,以评估结果作为裁决依据;申请鉴定的,以房屋拆迁估价专家委员会的鉴定结果作为裁决依据。当事人如对裁决不服,可在裁决书送达之日起3个月内向人民提起行政诉讼。
    被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未完成搬迁的,就可以实施强迁。强迁有两种方式:
    第一行政强迁,即经区、县房地局申请,由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关部门实施;
    第二司法强迁,即由区、县房地局向人民申请,由人民实施。实施强迁时,拆迁入对被拆迁人或房屋承租人的补偿安置同时实施。
    建筑时报 2020-07-25 09:57
    全文
    9 2020-08-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6947位律师在线平均3分钟响应99%好评
上海拆迁补偿怎样办
一键咨询
  • 铜梁区用户3分钟前提交了咨询
    大足区用户4分钟前提交了咨询
    134****2872用户3分钟前提交了咨询
    160****4725用户2分钟前提交了咨询
    云阳县用户4分钟前提交了咨询
    丰都县用户2分钟前提交了咨询
    垫江县用户4分钟前提交了咨询
    154****5311用户4分钟前提交了咨询
    162****0468用户2分钟前提交了咨询
    177****4360用户1分钟前提交了咨询
    133****3124用户1分钟前提交了咨询
    146****3800用户1分钟前提交了咨询
    永川区用户4分钟前提交了咨询
    161****1401用户2分钟前提交了咨询
    138****6557用户3分钟前提交了咨询
  • 大足区用户4分钟前提交了咨询
    南岸区用户4分钟前提交了咨询
    云阳县用户2分钟前提交了咨询
    131****0206用户2分钟前提交了咨询
    148****6848用户1分钟前提交了咨询
    164****2418用户4分钟前提交了咨询
    152****7621用户3分钟前提交了咨询
    143****5284用户4分钟前提交了咨询
    162****6210用户3分钟前提交了咨询
    165****8475用户2分钟前提交了咨询
    石柱县用户3分钟前提交了咨询
    北碚区用户2分钟前提交了咨询
    丰都县用户1分钟前提交了咨询
    巫溪县用户4分钟前提交了咨询
    135****3436用户1分钟前提交了咨询
    132****7343用户1分钟前提交了咨询
    148****3482用户1分钟前提交了咨询
    134****3158用户4分钟前提交了咨询
    137****3222用户2分钟前提交了咨询
    143****4005用户2分钟前提交了咨询
    丰都县用户2分钟前提交了咨询
    永川区用户3分钟前提交了咨询
    134****7185用户1分钟前提交了咨询
    140****3584用户3分钟前提交了咨询
    城口县用户1分钟前提交了咨询
    165****6550用户3分钟前提交了咨询
    146****5083用户3分钟前提交了咨询
    158****2081用户3分钟前提交了咨询
    130****3018用户4分钟前提交了咨询
    武隆区用户1分钟前提交了咨询
    160****6735用户1分钟前提交了咨询
    铜梁区用户1分钟前提交了咨询
    荣昌区用户4分钟前提交了咨询
    157****8514用户4分钟前提交了咨询
    城口县用户3分钟前提交了咨询
    177****1184用户2分钟前提交了咨询
    江津区用户3分钟前提交了咨询
    巫溪县用户3分钟前提交了咨询
    大足区用户1分钟前提交了咨询
    沙坪坝区用户1分钟前提交了咨询
    155****5615用户4分钟前提交了咨询
    九龙坡区用户2分钟前提交了咨询
    南川区用户4分钟前提交了咨询
    154****1585用户3分钟前提交了咨询
    176****0236用户4分钟前提交了咨询
    忠县用户4分钟前提交了咨询
    大足区用户4分钟前提交了咨询
    永川区用户2分钟前提交了咨询
    彭水县用户2分钟前提交了咨询
    沙坪坝区用户4分钟前提交了咨询
    北碚区用户2分钟前提交了咨询
    136****0351用户3分钟前提交了咨询
    渝北区用户4分钟前提交了咨询
    铜梁区用户3分钟前提交了咨询
    176****4810用户3分钟前提交了咨询
    大足区用户3分钟前提交了咨询
    荣昌区用户1分钟前提交了咨询
    166****4128用户1分钟前提交了咨询
    万州区用户4分钟前提交了咨询
    北碚区用户4分钟前提交了咨询
    164****1222用户3分钟前提交了咨询
    138****8682用户4分钟前提交了咨询
    万州区用户2分钟前提交了咨询
    170****6131用户2分钟前提交了咨询
    南川区用户1分钟前提交了咨询
    丰都县用户4分钟前提交了咨询
    城口县用户3分钟前提交了咨询
    渝北区用户3分钟前提交了咨询
    长寿区用户1分钟前提交了咨询
    城口县用户1分钟前提交了咨询
    171****4624用户1分钟前提交了咨询
    172****3167用户3分钟前提交了咨询
    大足区用户1分钟前提交了咨询
    152****0037用户3分钟前提交了咨询
    荣昌区用户2分钟前提交了咨询
    152****2618用户4分钟前提交了咨询
    153****8722用户1分钟前提交了咨询
    175****5047用户2分钟前提交了咨询
    奉节县用户4分钟前提交了咨询
    147****7311用户3分钟前提交了咨询
    潼南区用户2分钟前提交了咨询
    巫山县用户2分钟前提交了咨询
    144****7510用户1分钟前提交了咨询
    167****4021用户3分钟前提交了咨询
    150****7045用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南京180****7123用户3分钟前已获取解答
连云港177****9852用户2分钟前已获取解答
淮安181****7096用户3分钟前已获取解答
上海拆迁规划补偿标准
土地补偿费:各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格,乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。如果以国家工程需要征收,则按新出台政策再详尽实施,未出台具体细则的,一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。
10w+浏览
债权债务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
上海厂房拆迁的补偿标准
《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中明确了“土地使用权补偿基本价格按照市场评估、整体平衡、政府定价的原则确定:浦东地区为110-130万元/亩,浦西地区为120-140万元/亩的补偿办法。
10w+浏览
征地拆迁
海南盗窃罪立案标准多少
[律师回复] 解析:
1.对于盗窃罪,我们需要明确其涉案金额的基本标准。据相关法律规定,个人实施盗窃行为,若其涉案公私财物数额在一千元至三千元以上,那么这将构成盗窃罪的起算点;倘若个人所窃取的公私财物数额在三万元至十万元以上,则已迈入盗窃罪的严重违法阶段;
至于犯罪情节特别恶劣者,其窃取的公私财物数额需达到三十万元至五十万元以上,方能构成盗窃罪。在量刑方面,根据不同的涉案金额,盗窃罪的判决结果如下:
首先,判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还会对罪犯进行罚金的处罚;
其次,如果涉案金额巨大,那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也会面临罚金的处罚;
最后,如果涉案金额特别巨大,那么罪犯将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还会被处以罚金或没收财产的严厉惩罚。
2.盗窃罪,顾名思义,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明知自己所窃取的是他人占有的财物,而非自己所有或占有。
然而,如果行为人误以为是自己所有或占有,从而将其取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,那么他就没有盗窃的故意。因为他人的“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,那么我们就应该认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,我们仍然应该认定他具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
公寓拆迁补偿标准2023上海
公寓拆迁补偿标准并没有固定的数值,每个地方政府因地制宜,上海市政府部门需要根据被拆迁房屋的实际情况支付补偿金。以下是关于公寓拆迁补偿标准上海的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
10w+浏览
征地拆迁
珠海刑事拘留依据什么法律
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,公安机关对于正在实施犯罪行为或具有重大犯罪嫌疑的人员,如存在以下任意一种情况,有权依法先进行拘留:
首先,这些人员正处于准备实施犯罪、已经实施犯罪或在犯罪行为发生后立即被察觉的状态中;
其次,被害人或者现场目击者当面指控其为罪犯;
再者,在该嫌疑人的身体附近或居住地发现了足以证明其犯罪的关键性证据;
此外,犯罪行为发生后,嫌疑人试图自杀、逃离现场或者正在逃避追捕;
同时,嫌疑人有销毁、伪造证据或串通口供的可能性;
最后,嫌疑人没有透露真实姓名和地址,身份无法确定,并且有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
上海厂房拆迁补偿标准最新
1、停产停业损失。《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可以给予适当补偿。2、设备搬迁安装费。具体而言,设备搬迁和安装费的补偿金额,由拆迁人、被拆迁人或承租人依照上海市指导价确定的货物运输价格、设备安装价格协商确定。
10w+浏览
征地拆迁
上海袭警罪最轻怎么处理
[律师回复] 解析:
对于袭警行为,在通常情况下会被认定为妨害公务罪,并依据相关法律法规进行定罪量刑。具体而言,此类犯罪将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚款等严厉的制裁措施。
然而,若袭警者对执法人员及警务人员的身体健康造成了较为严重的损害,那么因伤情所执行的处罚就需要根据实际伤害程度进行评估。在此前提下,违法者可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;而对于情节更为恶劣的案件,例如导致他人重伤或死亡的袭警事件,其刑期会进一步升高至三年至十年之间。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,依照第一款的规定从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6128位律师在线
立即咨询
上海醉驾构成危险驾驶罪怎么惩罚
[律师回复] 解析:
根据常见的司法判例,对一般性危险驾驶行为的惩处主要包括拘役及罚金的判罚。而对于饮酒后驾驶的行为,只要其血液中的酒精含量达到了每百毫升80毫克以上,就可以被认定为醉酒驾驶机动车辆,从而构成了危险驾驶罪。
其次,如果在行驶过程中存在追逐竞赛的情况,那么这种行为将被视为对公共安全的严重威胁,需要按照危害公共安全的相关法律法规进行处理。
此外,醉酒驾驶机动车辆者,若采用暴力或威胁手段干扰公安机关的合法检查工作,同时也构成了妨碍公务罪等其他犯罪行为的话,这两种违法行为将会按照数罪并罚的原则进行惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
7514 位律师在线,高效解决问题
上海拆迁补偿标准是怎样的?
土地补偿费:计算方式:各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价,乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。
10w+浏览
征地拆迁
威海盗窃罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:
第147条规定:本罪是指基于非法占有公共或私人财产之意图,实施盗窃行为,且在盗窃数额达到法定标准的情形下,被定为犯罪行为。该罪名的基本判定标准如下:若个人盗窃数额在人民币一千元至三千元之间,则属于金额较大;若盗窃数额达人民币三万元至十万元的,则属于金额巨大;若盗窃数额超过人民币三十万元至五十万元,则属于金额特别巨大。对于盗窃罪的量刑标准,根据不同的盗窃数额,将面临以下三种刑罚:判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时处以罚金;若盗窃数额巨大,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;若盗窃数额特别巨大,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。
关于盗窃罪的定义,它是指以非法占有为目的,通过秘密手段获取他人公私财物,且数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等方式均可构成此罪。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人占有的财物。如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而进行取回的行为,并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物的,就缺乏盗窃的故意。因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
上海市最新职务侵占罪量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规规定,一旦构成职务侵占罪的既遂形态,则需要面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉处罚,而对于数额特别巨大的情况,则可能判处更为严重的五年以上有期徒刑,同时还有权没收其相应的财产。
具体来说,如果公司、企业以及其他单位的工作人员,利用自己职务上所拥有的便利条件,将本单位的财务非法据为己有,且涉案金额在五千元到一万元之间的话,那么就应当被视为职务侵占罪的刑事案件进行立案侦查和起诉。关于职务侵占罪的处理方式,主要包括以下几个方面:
首先,对于那些利用职务之便,将本单位财物非法占为己有的公司、企业或者其他单位的工作人员,如果他们的职务侵占数额较大,那么这些犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以下有期徒刑或者拘役的惩罚;
其次,如果这些犯罪嫌疑人的职务侵占数额巨大,那么他们将会被人民法院判处五年以上有期徒刑,并且还可以附加没收其相应的财产作为惩罚。
至于职务侵占罪的定罪量刑标准,则是以涉案金额的大小来决定的:如果涉案金额较大,那么犯罪嫌疑人将会被判处五年以下有期徒刑或者拘役;反之,如果涉案金额巨大,那么犯罪嫌疑人将会被判处五年以上有期徒刑,并且还可以附加没收其相应的财产作为惩罚。总的来说,职务侵占罪就是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上所拥有的便利条件,将本单位的财务非法据为己有,且涉案金额达到一定程度的违法犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应