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多久不支付租金房东有权收回房屋

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-08-31 河南洛阳
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 关于租金延付或拒付的时效
    我国《民法通则》第136条第三项规定:延付或拒付租金的,诉讼时效期间为1年。
    《合同法》第227条规定:承租方逾期不交房租,出租方有权解除合同,收回房屋,追求承租方的违约责任。
    诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。
    因租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外,其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用2年的诉讼时效。
    租赁期内,房主一般无权解除合同收回住房,即使是租赁期满,或租赁期内房主依法具有收回住房的理由,也不得自行采取强制措施收回住房。收回住房应事先通知承租人,并给予必要的觅屋迁让时间。承租人在得到通知后,须积极寻找房源,及时搬迁。双方当事人若不能就收回房屋事宜达成协议,出租方应向人民提讼,由依诉讼程序解决。法律依据:《民法通则》第一百三十六条第三项
    延付或拒付租金的,诉讼时效期间为1年。
    全文
    7 2020-08-31
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多久不支付租金房东有权收回房屋?
一个月不支付租金房东有权收回房屋,只要是承租人不存在正当理由或者是不可抗力的事件而延迟缴纳租金的,出租人就可以按照租赁合同违约而主张解除租赁合同,并收回出租的房屋,还可以要求承租人按照租赁合同约定的违约金的数额或者是支付方式支付违约金。
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房产纠纷
非法拘禁2天判多久
[律师回复] 解析:
针对非法拘禁他人两天的定罪量刑问题,需要结合多种因素进行全面分析与权衡。通常情况下,若有人违反法律规定非法限制他人行动或以任何其他方式非法剥夺他人人身自由,一旦被查明事实,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉惩罚。若在拘禁过程中存在殴打、侮辱等恶劣行为,则需加重其刑事责任。
值得注意的是,若非法拘禁行为持续时间超过24小时,便可视为刑法所定义的“情节严重”之一。
然而,仅仅拘禁两天,若无其他严重犯罪情节,在量刑方面将会得到相对较轻的判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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多长时间不支付租金房东有权收回房屋?
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