徐州正规房屋租赁合同范本怎么写才有效

[律师回复] 解析：
1.超越自身法定经营范畴进行经营活动，构成违法经营行为，需要承担相应的法律责任和后果。
2.超范围经营并不等同于非法经营。
在企业运营过程中，经营范围被视作其开展各项业务的业务范围，需依照相关法律法规，通过企业登记机关完成备案登记手续。
3.根据现行法律规定，由工商机关负责核准并对经营主体的经营范围进行登记和监管。
而所谓“超范围经营”，乃是指经营主体在企业登记机关核准的经营范围之外，继续从事其他相关经营活动之行为。
法律依据：
《民法典》第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

[律师回复] 解析：
1.载明买卖交易详细条款并经过双方签署的房屋购销合同原件以及相配套的补充协议原件皆应备齐；
2.商品房销售领域统一出具的专用发票原件务必妥善保存；
3.涉及房产的外业测绘调查表以及楼层与户室分别对应的平面图原始文件务必要细心保留（如若此项房屋测绘报告为旧版样式的，额外还需要附上竣工验收证明单据和丽水市房地产登记申请书模板进行填写）,反之只需提交房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件便可。
4.已经完成各项税收缴纳手续的凭证——契税缴款书必须持留；
5.对于已婚的购房者：
需要提供以下5份材料：
1）双方有效身份证复印件一式两份（原则上需要验证原件）；
2)婚姻关系证明复印件一式两份（须携带原始件进行检验）；
3)若有任何一方无法亲自到现场办理相关事宜，则需要提供私人签章备用；
如若委托他人或第三方机构代理处理此事，则需同时提供夫妻双方的私人签章。
法律依据：
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

[律师回复] 解析：
侵占罪是指以非法占有为目的，擅自非法地处置他人委托并交付给本人保管的财务，或遗失物品，或者埋葬于地下的物品，以此变更其所有权，且所涉及金额达到较大的标准，而拒绝归还原主的违法犯罪行为。
对该种行为进行定性时，需要考虑以下几个标准：
1.侵害的对象是他人拥有的合法财产所有权利；
2.在客观方面，必须体现出行为人将他人委托并交予本人保管的财物、遗失物品或者埋葬于地下的物品，未经授权擅自变更其所有权，且所涉金额达到较大的标准，同时拒绝归还原主的行为；
3.行为人的身份可以是任何一个普通公民；
4.在主观上，行为人必须具有明确的故意性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
甘肃省兰州市律师服务费标准如下所述：
首先，在侦查阶段（含检察机关自行侦办案件），每起案件的收费范围为人民币2000元至20000元；
其次，在审查起诉阶段，每起案件的收费范围为人民币3000元至30000元；
再次，在审判阶段（仅限一个审级），对于基层人民法院审理的案件，收费范围为人民币2000元至20000元；
而对于中级及以上级别法院（包括中级法院）审理的案件，收费范围则为人民币5000元至50000元；
此外，在申诉阶段提供法律援助以及再审辩护时，对于基层人民法院再审的案件，收费范围为人民币2000元至20000元；
而对于中级及以上级别法院（包括中级法院）再审的案件，收费范围则为人民币5000元至50000元；
最后，对于自诉案件的代理，每起案件的收费范围为人民币2000元至20000元。
值得注意的是，对于刑事附带民事诉讼案件，刑事部分的收费应按照上述标准执行，而民事部分的收费则可根据市场调节价格进行适当调整，具体金额由律师事务所与委托方共同商定。
另外，若案件被发回重审，且原承办律师愿意继续办理该案，其收费标准可参照原收费标准进行适当调整。
需要强调的是，如果收费金额低于人民币2000元，则应按照人民币2000元收取。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第五条
申请律师执业，应当具备下列条件：
（一）拥护中华人民共和国宪法；
（二）通过国家统一法律职业资格考试取得法律职业资格；
（三）在律师事务所实习满一年；
（四）品行良好。
实行国家统一法律职业资格考试前取得的国家统一司法考试合格证书、律师资格凭证，与国家统一法律职业资格证书具有同等效力。
第九条
有下列情形之一的，由省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门撤销准予执业的决定，并注销被准予执业人员的律师执业证书：
（一）申请人以欺诈、贿赂等不正当手段取得律师执业证书的；
（二）对不符合本法规定条件的申请人准予执业的。

[律师回复] 解析：
在中国律师提供法律援助的实务操作中，费用收取严格依照以下准则执行：
对于不涉及任何财产纠纷的简单案件，律师费可依据当事人意愿，在2000元至10000元之间进行协商确定；
而针对每一份法律文书的撰写和提交，其收费标准则在600元至2000元之间进行协商并达成共识。
法律依据：
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
对于年满14周岁但未达到法定年龄段的未成年人实施盗窃行为，依据现行的法律法规，他们将不会面临刑事诉讼的责任，而仅会由其父母或其他监护人被勒令进行严格管束和教育；
一旦情形变得危急且必须，那么他们也可能会按照法律程序被送入专业机构接受特殊矫正与教育。
当盗窃行为并不涉及到犯罪时，未成年人将会受到五天至十天不等的行政拘留，罚款额度为人民币五百元以下；
若情况较为恶劣，他们则需要承受十天以上十五天以下的行政拘留，罚款额度也会提升至人民币一千元以下。
关于量刑标准，根据相关法律规定，盗窃金额较大者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需缴纳罚金；
如果盗窃金额巨大或者存在其他严重情节，那么他们将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金；
而对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还需缴纳罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1、申请办理取保候审通常需耗时约三个工作日。
2、依据相关法律法规，在收到取保候审申请之后，人民法院、人民检察院以及公安机关应在三日内作出相应决定。
3、被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属均享有向司法机关提出取保候审申请的权利。
若犯罪嫌疑人已被逮捕，则其聘请的辩护律师亦可代为申请取保候审。
申请取保候审应以书面形式提交。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
依照相关规定，各类案件收费标准通常如下：
1.计件收费模式：
（1）侦查阶段：
每起案件收取2,000至6,000元人民币不等；
（2）审查起诉阶段：
每起案件收取6,000至16,000元人民币不等；
（3）审判阶段：
每起案件收取6,000至33,000元人民币不等。
2.计时收费模式：
一般情况下，每小时需支付200至3,000元人民币不等。
3.对于刑事案件中情节较为严重或复杂的案件，可在不超过上述规定标准1.5倍的范围内，与当事人进行协商并确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在不涉及其财产权益的情况下，我们收取800至10000元人民币作为每份案件的基本费用。
而当涉及到财产权益的时候，每个案件的基础服务费用则为1000至2000元人民币。
如果争议财产标的额超过了1万元人民币，那么将根据以下的比例进行分段累计计算。
具体来说，争议标的额在10001元至100000元之间的部分，其计费比率为5%至6%；
而在100001元至1000000元之间的部分，其计费比率则为4%至5%；
以此类推，直至争议标的额达到5000001元至10000000元之间的部分，其计费比率为2%至3%；
再往上，即争议标的额达到10000001元至50000000元之间的部分，其计费比率为1%至2%；
最后，争议标的额超过50000001元的部分，其计费比率为0.5%至1%。
在审查起诉阶段，如果不涉及财产权益的话，我们的收费标准是1500至12000元人民币/件；
但是，如果涉及到财产权益的话，我们会按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行，并且这个最低收费不得低于2000元人民币。
至于审判阶段，如果不涉及财产权益的话，我们的收费标准如下：
（1）如果担任被告人的辩护人，我们的收费标准是2500元至20000元人民币/件；
（2）如果担任自诉人、被害人的诉讼代理人，我们的收费标准是2000元至15000元人民币/件。
然而，如果涉及到财产权益的话，我们会按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
若在工作期间或上下班途中所遭遇的非个人主要过错导致的交通事故或其他通常被视为工伤的情况，如遭受城市轨道交通、旅客轮渡以及铁路方面的意外事故伤害等，则应被应视作工伤；
此类受害者可有权利同时向肇事方及相关责任人申请交通事故的理赔补偿及工伤方面的赔偿补助。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在行贿罪案件中所涉及到的索求不正当利益是一种犯罪行为，具体表现为行贿者企图通过违法、违规、违背政策规定的方式，或者要求国家公职人员违反法律、法规、规章、政策以及行业规范的规定，为自身谋求某种便利或者优势地位。
这种不正当利益主要分为两类：
第一类是行贿者所追求的利益本身就是非法或者与政策相悖的，也就是我们通常所说的“利益内容不正当”，例如试图获取法律明令禁止的利益；
第二类则是尽管利益本身并无不当之处，但是行贿者却要求国家公职人员通过不正当的手段来协助他/她获得这一利益，也就是我们常说的“手段不正当”。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，盗窃并不被视为洗钱犯罪之一。
因此，任何盗窃所得及其衍生收益皆无法成立洗钱罪。
洗钱罪所涉及的资金来源仅限于以下七种严重犯罪行为：
有组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、贪污受贿犯罪、扰乱金融市场秩序犯罪、金融诈骗犯罪等。
在上述这些犯罪行为之外，通过其他途径获得的财产均不能被认定为洗钱罪。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在相关领域，相关的法律法规尚未制定明确具体的条文规定。
但是，根据中国《刑法》关于诽谤罪的相关定义，该罪行的立案标准主要包括四个关键要素：
首先，行为人必须具有捏造某种事实的行为；
其次，行为人必须实施了散布捏造事实的行为；
再次，诽谤行为必须是针对特定的个体或群体进行的；
最后，捏造事实诽谤他人的行为必须达到情节严重的程度。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 您好，是什么原因停的呢

[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！

[律师回复] 要先看你们双方之间的租赁合同的约定。

[律师回复] 需要详细了解情况，为您做针对性解答

[律师回复] 您好，这种情况不好界定，方便详细说一下您的情况

[律师回复] 你好！广州社保是否已经断缴？

[律师回复] 你好，具体案件情况可以说一下，