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中介怎么赚取房子的差价

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-08-31 四川阿坝
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律师解答 共1条
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    对于中介怎么赚取房子的差价这个问题,解答如下, 赚差价属于违法行为。依据我国《房地产经纪管理办法》规定,房产中介公司是指依法设立,从事房地产经纪活动的中介服务机构。房地产经纪活动,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易,向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。房地产经纪机构开展业务,与委托人签订的合同是房地产经纪服务合同。由此可见,房产中介机构经营活动主要涉及我国《合同法》第二十三章的居间合同的规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。房产中介机构的法律地位即属于居间人,居间人负有就有关订立合同的事项向委托人如实报告的义务,不得有提供虚假情况,损害委托人利益的行为,否则应当承担赔偿责任。中介机构的营利方式主要是收取佣金或报酬,不得赚取差价。我国《房地产经纪管理办法》第二十五条规定了10种房地产中介不得为之的违规行为,明确房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为,并于该办法第五章的法律责任中规定了中介违规行为的处罚措施。
    《房地产经纪管理办法》
    第十八条房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。
    房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和标准,不得混合标价、捆绑标价。
    全文
    9 2020-08-31
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中介怎么赚取房子的差价
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员工赚差价违法吗
违法。员工违反了用人单位的相关规章,也侵犯了消费者的知情权。如果赚取的差价数额较大的,则该行为构成职务侵占罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
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刑事辩护
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销售赚差价违法吗
违法。行为人利用职务便利,将本单位业务加价后以私自设立的公司名义经营,并对本单位及交易对方隐瞒真相,骗取差价款归个人所有的行为,构成职务侵占罪,处五年以下有期徒刑或者拘役。
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刑事辩护
你好本人驾驶证于2023年8.17日考取,又于2023年10.7日酒驾被处以吊销处罚,多久后可以重新考取
[律师回复] 根据《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部令第162号)第十五条 有下列情形之一的,不得申请机动车驾驶证:

(一)有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的;
(二)三年内有吸食、注射毒品行为或者解除强制隔离戒毒措施未满三年,以及长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的;
(三)造成交通事故后逃逸构成犯罪的;
(四)饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故构成犯罪的;
(五)醉酒驾驶机动车或者饮酒后驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满五年的;
(六)醉酒驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满十年的;
(七)驾驶机动车追逐竞驶、超员、超速、违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品构成犯罪依法被吊销机动车驾驶证未满五年的;
(八)因本款第四项以外的其他违反交通管理法律法规的行为发生重大交通事故构成犯罪依法被吊销机动车驾驶证未满十年的;
(九)因其他情形依法被吊销机动车驾驶证未满二年的;
(十)驾驶许可依法被撤销未满三年的;
(十一)未取得机动车驾驶证驾驶机动车,发生负同等以上责任交通事故造成人员重伤或者死亡未满十年的;
(十二)三年内有代替他人参加机动车驾驶人考试行为的;
(十三)法律、行政法规规定的其他情形。
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中介收房子差价犯法吗?
房产中介赚取差价是违法的。根据《民法典》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定,房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用。
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房产纠纷
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业务员赚差价多少违法
具体金额视情况而定。业务员超出公司规定的范围,吃差价回扣犯法。经营者在交易活动中,可以以明示方式向交易相对方支付折扣,或者向中间人支付佣金。经营者向交易相对方支付折扣、向中间人支付佣金的,应当如实入账。接受折扣、佣金的经营者也应当如实入账。
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刑事辩护
取保候审是什么条件是什么
[律师回复] 解析:
在符合以下几个方面的前提下,可以考虑对犯罪嫌疑人或被告人实行取保候审措施:
首先,倘若被指控人可能会被判定犯有管制、拘役或者独立适用附加刑等轻罪,那么便适宜于选择取保候审这种方式;
其次,如果被指控人可能会面临有期徒刑以上的重罪处罚,但通过实施取保候审并不会导致社会公共安全受到威胁,那么也可以考虑采用此种方法;
再次,若被指控人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲,同样可以考虑使用取保候审,因为这样做并不会给社会带来额外的风险;
最后,如果案件已经进入审判阶段,但由于各种原因导致羁押期限即将届满,而案件仍未得到妥善处理,此时也可以考虑对被指控人进行取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审需要满足下列条件:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审需要的材料有,取保候审需要申请书和证明取保候审理由的材料。
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网上倒卖东西赚差价违法吗
看具体情况来判定:其一、如果在网上倒卖珍惜保护动物、盗版光碟、毒品等物品就是违法的行为;其二、除开上述物品之外,在网上倒卖东西赚差价是不违法的。
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刑事辩护
如何办理取保候审在哪办
[律师回复] 解析:
关于取保候审的具体操作程序,主要包括以下几个步骤:
首先,是被拘留或逮捕的犯罪嫌疑人和被告人以及他们的直系亲属,必须以书面形式提交取保候审的申请。
其次,公安机构、人民检察院和人民法院在接收到取保候审的申请之后,应在七个工作日内作出批准与否的决定。
再次,对于决定为犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的决定,应该向其本人进行公布,并且要求其在取保候审决定书上签字确认。
根据我国相关法律法规的规定,人民法院、人民检察院和公安机关对于符合以下条件之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑实施取保候审:
第一种情况是,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
第二种情况是,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但是通过实施取保候审不会导致社会危害性增加的;
第三种情况是,如果犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲,通过实施取保候审也不会导致社会危害性增加的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
抢劫罪不谅解能取保候审吗
[律师回复] 解析:
若涉嫌犯下抢劫罪行,是可以申请取保候审的,但在此之前,必须严格遵循取保候审的相关规定。
具体来说,取保候审条件以及执行程序主要包括如下方面:
根据我国法律规定,以下情况的犯罪嫌疑人或被告人可予以取保候审:
首先,若其可能被判处管制、拘役或者单独适用附加刑,便可提出申请;
其次,如果其可能被判处罚金以上刑罚且采取取保候审不会引发重大社会危害性,亦可尝试向有关部门提出此类申请;
再次,若犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳期的母亲,同样可以考虑提出取保候审申请;
最后,若审查期限已满,案情尚未告一段落,同时需要采取取保候审措施,也可依法提出申请。
取保候审的执行工作将由公安机关负责实施。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第八十三条
人民检察院对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)犯罪嫌疑人羁押期限届满,案件尚未办结,需要取保候审的。
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