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国有土地使用权挂牌出让步骤的适用范围有哪些呢

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-08-31 浙江衢州
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律师解答 共1条
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    国有土地使用权挂牌出让程序的适用范围有哪些呢
    一、适用范围
    (一)政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地;
    (二)原经划拨,因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地;
    二、申请人需提交的资料
    (一)政府批复;
    (二)挂牌出让申请;
    (三)收回土地使用权协议书;
    (四)测量蓝图及电子文件;
    (五)国有土地使用证;
    (六)其他所需资料。
    三、办理程序
    (一)、前期工作
    1、由土地收购储备中心办理收回国有土地使用权手续;
    2、土地勘测规划室出具收回地块的1:500地形图;
    3、县规划局出具收回地块的规划设计条件;
    4、委托地价评估机构评估拟挂牌地块的地价并出具评估报告;
    5、县政府拟定挂牌地块的出让底价、起始价、增价规则及增价幅度等,报县土委会、市土委会组审定;
    6、土地收购储备中心制定挂牌出让文件,包括:
    (1)挂牌公告;
    (2)竞买须知;
    (3)宗地图;
    (4)《竞买申请书》;
    (5)《报价单》;
    (6)《成交确认书》;
    (7)《国有土地使用权出让合同》;
    (8)其他资料。
    (二)操作程序
    县国土资源局委托土地收购储备中心组织挂牌出让工作。具体操作如下:
    (1)在挂牌前20天向社会发出公告,挂牌公告在当地主要报刊、电视台和网站发布;
    (2)在公告期内,接受社会各界人士咨询、接受申请、审查,竞买资料;
    (3)竞买人的资格经认可后,交竞买保证金,填写《竞买申请书》;
    (4)公告期满后,开始挂牌竞价(挂牌时间不少于10个工作日);
    (5)在挂牌期内,接受竞买人的报价,填写《报价单》;
    (6)土地收购储备中心审查确认最新报价后,更新竞买价格;
    (7)挂牌截止后,根据报价结果确定竞得人;
    (8)与竞得人签订《成交确认书》;
    (9)在网站发布挂牌结果,并退回未竞得人的竞买保证金;
    (10)国土局与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》,并按出让合同的约定,收缴税费。
    (三)后期工作
    (1)挂牌结束后,土地收购储备中心将《确认书》附本及有关资料,移交局用地股,完善手续;
    (2)国土局颁发《建设用地批准书》,或用地批准文件;
    (3)竞得人按出让合同付清地价款及有关税费后,凭批准文件或收费凭据办理土地登记手续。
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    11 2020-08-31
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[律师回复] 解析:
取保候审申请书市公安局:
本文件由本人(以下简称“申请人”)提交,旨在请求贵局对我的关联人士(以下简称“被申请人”)采取取保候审措施。具体内容如下:
申请人信息:
姓名:___,性别:女,年龄:__岁,民族:汉族,现居住地址:__________,联系方式:___。
被申请人信息:
姓名:___,性别:男,年龄:__岁,民族:汉族,现居住地址:__________,与申请人存在__关系。
申请事项:
恳请贵局批准对被申请人实施取保候审。
事实及理由:
2019年5月3日,公安机关以涉嫌寻衅滋事罪对被申请人进行了刑事拘留,目前被羁押在__市看守所内。申请人坚信,在该事件发生之后,被申请人已经主动向公安机关坦白了自己的行为,并积极配合调查工作。因此,我们认为对他实行取保候审不会对社会造成任何危害。
根据我国相关法律法规的规定,申请人特此提出申请,希望贵局能变更对被申请人的刑事强制措施,将其改为取保候审。
同时,申请人愿意作为被申请人的担保人或提供相应的保证金,以确保被申请人能够遵守相关规定,依法履行保证人的义务。
在此,申请人再次向贵局表示诚挚的感谢和敬意!
此致敬礼!
申请人:_______日期:_______
法律依据:
《刑法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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