律图审稿专业委员会3轮严审

宅基地拆迁补偿款如何继承

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-08-31 重庆渝北区
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 宅基地拆迁补偿款如何继承
    农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地审核表中登记的权利人为宅基地使用权人。
    关于地上物的补偿,即房屋的拆迁补偿,应当归属房屋权利人。也就是房屋补偿归房产证上登记名字的人拥有。如果房屋权利人已死亡的,拆迁补偿款可按民事继承关系处理。
    而房屋继承的分配经农村宅基地使用权登记,未进行新建、翻建、改扩建的,以农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。分割时,应根据权利人对财产的贡献大小、财产来源、居住状况等因素综合考虑。
    而关于继承顺序,可依据《民法总则》中关于继承的相关规定进行继承分配。
    对于宅基地上房屋的继承分配相对来说比较明晰,有确定的法规可依。而对于宅基地使用权的继承分配,目前在学术上有两种不同意见:
    一种是宅基地补偿款归集体所有,是不能被继承的。这种角度主要是基于宅基地使用权和房屋分开补偿的逻辑出发,宅基地产权属于集体所有,不能被继承。
    另一种是指宅基地使用权具有很强的身份属性,是农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的,并且按户计算。当一户出现人口减少,宅基地仍是由该户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有,平均分配。后继承可按《继承法》上的相关规则行使。
    所以,被拆迁的宅基地补偿款是可以被继承的,继承的方法和程序也是有法可依的,结合《民法总则》、《继承法》。
    一、宅基地拆迁
    征地主要指国家出于公共利益的需要,按照法定程序强制征用农民集体所有土地,并根据补偿标准一次性给予被征地者(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)一定的货币补偿,有的还必须按照要求进行必要的就业安置。
    一般来说,只要是出于公共利益的需要,对于属于农民集体所有的土地都可以进行强制征用。但是,我国为了保护耕地,严格控制耕地转为非耕地的行为。
    二、宅基地拆迁补偿
    农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。
    农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
    一是宅基地补偿,二是房屋补偿。
    由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。
    而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
    全文
    12 2020-08-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号2640,4分钟前咨询问题
苏州尾号5766,4分钟前咨询问题
无锡尾号2288,2分钟前咨询问题
常州尾号1108,4分钟前咨询问题
南通尾号7141,1分钟前咨询问题
镇江尾号6582,2分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3070位律师在线平均3分钟响应99%好评
宅基地拆迁补偿款如何继承
一键咨询
  • 145****2588用户3分钟前提交了咨询
    北碚区用户3分钟前提交了咨询
    忠县用户2分钟前提交了咨询
    渝北区用户2分钟前提交了咨询
    大足区用户1分钟前提交了咨询
    巫山县用户2分钟前提交了咨询
    万州区用户3分钟前提交了咨询
    135****0488用户3分钟前提交了咨询
    彭水县用户1分钟前提交了咨询
    170****3183用户4分钟前提交了咨询
    合川区用户1分钟前提交了咨询
    永川区用户2分钟前提交了咨询
    148****4011用户1分钟前提交了咨询
    长寿区用户4分钟前提交了咨询
    彭水县用户1分钟前提交了咨询
  • 云阳县用户2分钟前提交了咨询
    黔江区用户1分钟前提交了咨询
    142****6718用户2分钟前提交了咨询
    九龙坡区用户4分钟前提交了咨询
    黔江区用户2分钟前提交了咨询
    170****6773用户4分钟前提交了咨询
    168****8786用户2分钟前提交了咨询
    143****1158用户2分钟前提交了咨询
    164****4767用户4分钟前提交了咨询
    云阳县用户3分钟前提交了咨询
    彭水县用户2分钟前提交了咨询
    铜梁区用户1分钟前提交了咨询
    171****3700用户1分钟前提交了咨询
    巫溪县用户3分钟前提交了咨询
    173****3458用户2分钟前提交了咨询
    合川区用户1分钟前提交了咨询
    巫溪县用户2分钟前提交了咨询
    秀山县用户1分钟前提交了咨询
    155****1612用户1分钟前提交了咨询
    武隆区用户3分钟前提交了咨询
    铜梁区用户4分钟前提交了咨询
    大足区用户4分钟前提交了咨询
    142****3018用户2分钟前提交了咨询
    武隆区用户3分钟前提交了咨询
    潼南区用户1分钟前提交了咨询
    132****0572用户3分钟前提交了咨询
    173****7428用户3分钟前提交了咨询
    北碚区用户3分钟前提交了咨询
    155****5361用户4分钟前提交了咨询
    潼南区用户4分钟前提交了咨询
    144****0251用户4分钟前提交了咨询
    潼南区用户4分钟前提交了咨询
    144****1654用户2分钟前提交了咨询
    163****6447用户3分钟前提交了咨询
    154****7432用户3分钟前提交了咨询
    157****5075用户2分钟前提交了咨询
    南岸区用户3分钟前提交了咨询
    166****8066用户4分钟前提交了咨询
    石柱县用户4分钟前提交了咨询
    172****6160用户1分钟前提交了咨询
    140****0008用户1分钟前提交了咨询
    133****0416用户1分钟前提交了咨询
    156****6222用户4分钟前提交了咨询
    148****8162用户2分钟前提交了咨询
    153****2361用户1分钟前提交了咨询
    144****8011用户2分钟前提交了咨询
    147****2610用户2分钟前提交了咨询
    巫溪县用户4分钟前提交了咨询
    石柱县用户4分钟前提交了咨询
    合川区用户4分钟前提交了咨询
    巫山县用户2分钟前提交了咨询
    163****1564用户2分钟前提交了咨询
    巫溪县用户4分钟前提交了咨询
    大渡口区用户1分钟前提交了咨询
    171****7623用户2分钟前提交了咨询
    136****4430用户4分钟前提交了咨询
    开州区用户3分钟前提交了咨询
    156****5501用户1分钟前提交了咨询
    九龙坡区用户3分钟前提交了咨询
    131****5385用户1分钟前提交了咨询
    涪陵区用户1分钟前提交了咨询
    九龙坡区用户3分钟前提交了咨询
    167****8126用户1分钟前提交了咨询
    154****4152用户3分钟前提交了咨询
    163****7242用户2分钟前提交了咨询
    武隆区用户3分钟前提交了咨询
    144****5150用户2分钟前提交了咨询
    156****7172用户1分钟前提交了咨询
    165****4857用户1分钟前提交了咨询
    开州区用户2分钟前提交了咨询
    137****0283用户2分钟前提交了咨询
    133****2437用户1分钟前提交了咨询
    152****3162用户1分钟前提交了咨询
    石柱县用户2分钟前提交了咨询
    175****8542用户4分钟前提交了咨询
    垫江县用户2分钟前提交了咨询
    137****3830用户1分钟前提交了咨询
    丰都县用户4分钟前提交了咨询
    163****4018用户3分钟前提交了咨询
    134****1433用户1分钟前提交了咨询
    135****3356用户1分钟前提交了咨询
    巫山县用户4分钟前提交了咨询
    143****1673用户3分钟前提交了咨询
    秀山县用户1分钟前提交了咨询
    沙坪坝区用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州188****3699用户3分钟前已获取解答
镇江135****5129用户3分钟前已获取解答
宿迁152****5539用户4分钟前已获取解答
宅基地拆迁补偿标准?
拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
宅基地拆迁补偿程序
可以实行货币补偿(拆迁补偿款),也可以实行房屋产权调换(拆迁补偿安置),还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。征地拆迁补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
拆迁了,宅基地怎么补偿?
农村的自建房拆迁之后关于宅基地的补偿款会直接给村委会,但是,宅基地的拆迁补偿标准是当地的县政府部门制定的,就是说全国各地的宅基地拆迁补偿标准绝对不可能有一个固定的答案。是宅基地补偿款属于集体财产,村委会也应该用于村集体建设。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
宅基地拆迁补偿协议书?
甲方、乙方。乙方宅基地原属甲方所有,现在乙方要求改建住宅,经甲乙双方协商,达成以下协议:1、乙方宅基地(包括宅前晒坪、宅后菜园,四界:东抵幸精祥滴水,西抵吴大方房屋,南抵公路,北抵古井坎上小路,自签订协议后,永远归乙方所有。2、乙方一次性补偿甲方土地款壹万肆仟元整,协议签订时,乙方一次性现金付清。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5147 位律师在线,高效解决问题
宅基地拆迁有哪些补偿
宅基地补偿;房屋补偿;土地补偿;置换补偿;房屋及地上附着物补偿;安置费:按照该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍给予安置费;房屋拆迁补偿:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*