2020年房产证抵押贷款

你好，关于上述的问题，解答如下, 2020年房产证抵押贷款流程如下：
（1）备齐资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大。
（2）个人账户最近半年的银行流水对账单
（3）向银行申请贷款，填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上，房产价值7成一下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
（4）银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。
（5）银行同意批贷，借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。
（6）银行获得权证，放款。用于抵押的房屋要符合什么条件
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；