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签订正式购房合同的需要注意哪些方面

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-01 云南曲靖
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的签订正式购房合同的需要注意哪些方面问题解答如下,
    1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;
    2、 房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
    3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
    4、 交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
    5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
    6、产权登记和物业管理的约定;
    7、 保修责任;
    8、乙方使用权限;
    9、双方认定的争议仲裁机构;
    10、 违约赔偿责任;
    1
    1、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
    全文
    14 2020-09-01
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怎样签订正式的购房合同
1、仔细阅读合同内容拿到《民法典》后,购房者先不要签约,而应该首先仔细阅读其中的内容,在自己全部理解之后才开始签约。2、认准签约主体—同当事人的约定合同当事人的约定需仔细验证房地产开发商的基本资料,确认企业名称与营业执照的名称完全一致。
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签订购房合同应注意什么方面
1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气,之前开发商要免费提供液化气灌。
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签订购房合同应注意哪些方面
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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