签五年租房合同应该如何写

[律师回复] 提前退租是违约行为。您先查看租赁合同有关提前退租的约定，像违约条款、押金处理等。
一般而言，您要提前书面告知房东退租想法，尽量与房东协商，达成双方都认可的方案，例如协商扣部分押金当违约金。
若合同明确了提前退租的违约金数额，您也许得按约定支付。不过，若违约金过高，依法律规定，您可请求法院或仲裁机构适当减少。尽量友好协商解决，降低法律风险与经济损失。

[律师回复] 一般而言，提前退房退不退剩余租金，要看租赁合同的具体规定。
合同明确约定了提前退房处理方式，像约定某些条件下可退部分或全部剩余租金的，就照合同办。
合同没明确约定的，原则上按公平、诚信原则处理。租客提前退房未给房东造成损失，或者房东容易再次出租房屋的，退还剩余租金较合理；若租客提前退租给房东带来实际损失，如空房期租金损失，房东可能从剩余租金扣除相应损失后再退还。
退不退、退多少，要综合合同约定和实际情况考量。

[律师回复] 需要了解一下详细情况。

[律师回复] 你好，问题解决了吗？

[律师回复] 你好，交通责任认定书是怎么判定的？

[律师回复] 您好，我们这边国晖律师事务所的，具体情况可以电话沟通

[律师回复] 您好可就转正事宜进行咨询

[律师回复] 换成你的也和你女朋友没有关系，这不是一个法律问题

[律师回复] 您好，建议您详细描述问题

[律师回复] 您好，具体研判分析案情

[律师回复] 你好，知道他的地址才能写信给他

[律师回复] 你好，一般情况下按照合同约定或与房东协商解决。

[律师回复] 租赁关系里，租期未满时提前告知退房是否算违约，要看租赁合同的具体规定。
要是合同明确说特定条件下提前告知退房不算违约，那满足这些条件就不违约。但如果合同没这样的约定，光提前告知，一般还是可能违约。
是否违约的关键在于是否违反租赁合同的条款。这种情况下，违约方可能得承担支付违约金、赔偿出租方损失等责任。要是双方能协商对提前退房另作约定，也能避免违约纠纷。

[律师回复] 一般而言，房租押金退还时间依租赁合同具体约定。租赁期满，承租人按约交还房屋，房屋及附属设施无损坏、无欠费等违约情况时，出租人应退押金。
若合同未明确约定，原则上租赁关系终止、双方完成房屋交接且确认无误后应及时退还。
承租人若有未如约付租金、损坏房屋设施、擅自改变用途等违约行为，出租人有权扣相应费用后退还剩余押金，或依合同约定不退。总之，关键在于租赁合同条款和双方履约情况。

[律师回复] 房屋买卖合同里，违约金数额多由双方商定，不过通常不能过高或过低，法律没有明确规定固定标准。
若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；违约金过高，当事人可请求适当减少。
实际中，确定违约金会考虑多种因素，像合同履行状况、当事人过错程度、预期利益等。违约金可约定为合同总价的一定比例，约10%-20%，也可约定为固定金额。建议依房屋交易具体情况和可能损失合理约定，保障双方权益。

[律师回复] 合同未约定违约金时，一方违约，另一方仍可主张赔偿损失。赔偿额相当于违约所致损失，包含合同履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
司法实践中，法院综合违约实际损失、合同履行状况、当事人过错程度等确定赔偿数额。要注意保留相关证据证明损失大小，如对方违约额外支出费用、减少收益的凭证等。

[律师回复] 这一般属于违约。租赁合同约定的租赁期为三年，只租两年就提前终止，这违反了租赁期限条款。
不过，是否担责、担何种程度的责任要具体分析合同约定。若合同明确了提前退租的违约责任及处理办法，就按合同执行。
若合同没明确约定，可能要根据法律规定和造成的损失确定责任。例如，出租方可能因提前退租产生寻找新租客的费用、房屋闲置的租金损失等，这些可能要违约方承担。但若有不可抗力等法定免责事由，可能无需担责。

[律师回复] 定金能否退还，不能仅看合同有无违约金条款。
收受定金方违约致合同目的不能实现，需双倍返还；给付定金方违约致合同目的不能实现，无权要求返还。
双方若通过补充协议就定金退还达成一致，或能证明另有约定，可按约定处理。
合同因不可归责于双方之事由无法履行时，定金应返还。总之，定金是否可退，需综合具体情形与相关证据判定。

[律师回复] 您好，可以看下合同关于解除的约定。

[律师回复] 请详细描述案情，以便为你解答