律图审稿专业委员会3轮严审

才签2天购房合同,还没备案,就交到银行叫我去面签了。我可没有购房合同的没备案的合同银行也能批按揭?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-09-01 吉林白山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
    1.从开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
    2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
    3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。
    全文
    8 2020-09-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6078位律师在线平均3分钟响应99%好评
才签2天购房合同,还没备案,就交到银行叫我去面签了。我可没有购房合同的没备案的合同银行也能批按揭?
一键咨询
  • 151****0455用户1分钟前提交了咨询
    松原用户2分钟前提交了咨询
    163****1878用户2分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
    白山用户4分钟前提交了咨询
    松原用户3分钟前提交了咨询
    141****6025用户4分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    吉林市用户3分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    170****3512用户2分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    142****0436用户2分钟前提交了咨询
    152****0163用户3分钟前提交了咨询
    170****6717用户3分钟前提交了咨询
  • 152****8643用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    158****4002用户4分钟前提交了咨询
    174****1736用户1分钟前提交了咨询
    162****2874用户2分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    138****1136用户4分钟前提交了咨询
    130****0803用户1分钟前提交了咨询
    168****0411用户2分钟前提交了咨询
    174****2332用户2分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    131****4650用户4分钟前提交了咨询
    172****3804用户4分钟前提交了咨询
    通化用户2分钟前提交了咨询
    173****7044用户3分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    141****3801用户2分钟前提交了咨询
    四平用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    131****0817用户4分钟前提交了咨询
    167****1201用户4分钟前提交了咨询
    177****3457用户2分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户2分钟前提交了咨询
    177****7811用户2分钟前提交了咨询
    166****7742用户1分钟前提交了咨询
    143****4047用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    162****4221用户1分钟前提交了咨询
    白山用户4分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    170****1141用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户3分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    156****0138用户4分钟前提交了咨询
    白山用户4分钟前提交了咨询
    152****0462用户1分钟前提交了咨询
    137****3578用户2分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    通化用户2分钟前提交了咨询
    138****7880用户4分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    吉林市用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户2分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    白山用户4分钟前提交了咨询
    158****5712用户2分钟前提交了咨询
    166****4801用户4分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    130****8318用户3分钟前提交了咨询
    松原用户3分钟前提交了咨询
    151****5420用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    160****6341用户2分钟前提交了咨询
    142****1762用户4分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    150****7804用户2分钟前提交了咨询
    163****1140用户2分钟前提交了咨询
    162****8305用户3分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    132****4138用户4分钟前提交了咨询
    158****8764用户2分钟前提交了咨询
    178****5213用户4分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
    175****2705用户3分钟前提交了咨询
    164****5651用户1分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    154****1001用户2分钟前提交了咨询
    166****4534用户3分钟前提交了咨询
    136****7401用户3分钟前提交了咨询
    137****8355用户4分钟前提交了咨询
    171****2604用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安180****6818用户2分钟前已获取解答
苏州135****8233用户2分钟前已获取解答
连云港135****2379用户2分钟前已获取解答
购房合同没备案就办理银行贷款吗
购房合同没备案是不能办理银行贷款的;只有按法律的规定依法的备案成功,那么才能确保此房子的是属于自己的;在办理贷款就需要带银行所需要的相关的证件,这样才能获得银行的认可。
10w+浏览
合同事务
盗窃网络游戏装备构成了盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
该案涉及到的是针对“网络游戏装备”实施的盗窃行为,这无疑已触犯我国刑法中的重大罪名——盗窃罪。
现行国家法律对盗窃罪的定罪和量刑有明确且细致的规定,具体如下:
对于盗窃金额达到一定程度的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还需承担罚金的民事责任;
若盗窃金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于盗窃金额特别巨大或具有其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金或没收财产的严厉惩罚。
根据相关法律法规,任何形式的盗窃公私财物行为,只要其金额达到一定程度,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等特殊情况,都将受到相应的刑事处罚,包括三年以下有期徒刑、拘役或管制,以及罚金的民事责任;
如果盗窃金额巨大或存在其他严重情节,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于盗窃金额特别巨大或具有其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金或没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房合同没备案就办理银行贷款吗?
根据现有法律条文不难发现,在交易双方没有在合同中,对合同生效作出条件约定的,购房合同没有备案,同样具有合同效力,即法定的约束力。而购房合同的备案与否并非银行贷款的必要条件,在一些银行是有可能批准贷款的,但也也要结合各地的政策,有些地方是不能申请按揭贷款的,因为未备案的房就是不能证明房子的归属权。
10w+浏览
合同事务
盗窃罪会被检察院批捕吗
[律师回复] 解析:
首先针对盗窃行为,无论是是否构成犯罪,按照相应的法律条文,警方均有权介入,展开调查工作。
其次,经过详细的调查核实之后,如果发现该犯罪行为满足入罪条件的,便会对其进行深入的侦查,以获取关于犯罪嫌疑人行踪、犯罪事实以及犯罪程度等方面的证据资料。
待侦查工作结束后,这些证据将被移交至当地的人民检察院进行审查起诉。
而对于那些未构成犯罪的盗窃行为,警方则会依据相关的治安管理法规,给予相应的行政处罚,包括五日以上十日以下的拘留,以及五百元以下的罚款;
若情节较为严重者,则可能面临十日以上十五日以下的拘留,以及一千元以下的罚款。
然而,需要注意的是,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。
对于那些具有小偷小摸行为的人,由于受灾导致生活困难而偶尔实施偷窃的,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得任何赃物或仅分得少量赃物的,通常情况下不会被视为盗窃罪,但在必要的时候,相关部门仍有权对他们进行适当的处罚。
此外,还需将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,对于此类案件,一般情况下可不按犯罪处理;
但若确实存在追究刑事责任的必要性,在处理过程中亦应对其与社会上作案的人员进行区分对待。
最后,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但若情节轻微,并且符合以下任一情形的,可不作为犯罪处理:
1、年龄在16周岁至18周岁之间的未成年人实施盗窃行为的;
2、能够全额退还赃款和赔偿损失的;
3、主动向公安机关自首的;
4、被胁迫参与盗窃活动,未分得任何赃物或仅分得少量赃物的;
5、其他情节轻微、危害性不大的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6788位律师在线
立即咨询
银行卡收钱算不算洗钱罪
[律师回复] 解析:
倘若行为者在明知道他人有洗钱行径的情况下,仍然自愿将其个人的银行账户托付给不法分子以补足其用于非法目的的资金,那么这两名涉案人员都将会被认为是洗钱罪的共犯。
洗钱罪,即是指行为者明知是关于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪等违法活动所获得的非法收入及其不断积累的收益,并且为这些收益提供资金账户、帮助将金钱或其他资产转化为可被接受的现金或金融票据、通过转账结算等方式协助资金分散转移、协助将资金汇往境外以及采取其他各种手段来掩盖、隐藏这些犯罪活动所带来的非法收益的真实性质和来源的行为。
因此,如果有人利用银行账户进行洗钱活动,那么他们就会被判定为洗钱罪,并面临着五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还需要缴纳洗钱金额百分之五以上百分之二十以下的罚金;
而对于那些情节较为严重的罪犯,则可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样也需要缴纳洗钱金额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
公积金能直接用于购房吗
[律师回复] 解析:
敬告各位投资者,请注意以下两点关于使用公积金进行购房操作的事项:
首先,公积金是无法作为购房的首付来源的。
市民在购置房产时需先行支付首笔款项,之后便可前往当地的住房公积金管理部门申请提取个人公积金账户中的储存金额以作抵扣。
其次,当公积金贷款已经全额偿还完毕后,消费者仍然有资格再次利用公积金来购买房产。
这里需要指出的是,无论是在婚姻关系存续前或者结婚之后,只要其中一位配偶曾经使用过公积金贷款,该人员的相关信息就将被系统自动锁定。
但是,只要在第一次置业时所产生的公积金贷款已经全部偿还完毕,那么即使在婚后,夫妻双方再次利用公积金贷款购房,依然可以视为首次购房处理。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
如果购房合同没备案就办理银行贷款吗?
购房合同没备案是不能办理银行贷款的,只有按法律的规定依法的备案成功,那么才能确保此房子的是属于自己的,在办理贷款就需要带银行所需要的相关的证件,这样才能获得银行的认可。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
购房合同网签备案银行拍卖可以吗?
网签购房合同,办理过备案手续,是可以进行拍卖的,只要房屋的所有人在被执行名单里,房子就可以由司法机构进行拍卖,对网签的合同进行备案,可以维护购房者的权利,防止一房多卖情形的出现。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4999 位律师在线,高效解决问题
购房合同网签备案银行拍卖可以吗?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房合同网签备案银行拍卖可以吗,购房合同网签备案需要多久?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应