房屋转租租赁合同电子版

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关于股权转让的会计操作规范及流程，我们需要依据股权转让契约中的约定进行相应的财务记录，一般的会计分录为：
将“实收资本——原股东”科目的余额从借方转为贷方，同时在“实收资本——新股东”科目中新增借项以反映新的出资情况。
需要特别注意的是，股权转让款项并不需要必须经由公司账户进行流转。
法律依据：
《公司法》第七十一条
股权转让
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

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在涉及夫妻双方共有产权的房地产问题上，通常
首先会将其中一半的所有权分配给配偶，而剩下的另一半则视为死者所遗留下的遗产。
若死者并未事先制定遗嘱，那么所有的第一顺序继承人，包括其配偶、父母以及子女在内都有权利对这笔遗产进行分配。
在所有第一顺序继承人达成共识并同意其中某一位继承人全权继承该遗产的情况下，这位继承人可以自行前往相关部门办理继承公证手续；
或者，他/她亦可向法院提起诉讼，请求法院裁定遗产的归属。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承
第一千一百四十一条
遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

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如果某人涉嫌犯有盗窃罪却未被判处刑事处罚，则其可能会被警方拘留1到37天不等。
根据我国相关法律规定，当公安机关对某一名被拘留者认为其行为已达到逮捕标准时，应于拘留之日起的三日内向当地人民检察院提交申请，请求该机构进行审查与批准。
在特殊情况下，比如涉及到重大嫌疑人的流窜作案、多次作案或者结伙作案等情形，提请人民检察院审查批准的期限可适当延长，最多可延长至四日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

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电动车的驾驶者也可能触犯交通肇事罪。
根据我国相关法律法规规定，如果驾驶人员在行驶过程中违反了交通运输管理法规，导致严重的交通事故，致使他人重伤、死亡或使公共财产及私人财产遭受重大损失，将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚；
若行为人在交通事故后逃离现场或存在其他特别恶劣的情节，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑；
而对于那些因为逃逸行为导致他人死亡的犯罪嫌疑人，将被处以七年以上有期徒刑。
此外，重大事故的定义包括以下几种情况：
（1）在交通事故中造成一人死亡或三人以上重伤，且驾驶员需对事故承担全部或主要责任；
（2）在交通事故中造成三人以上死亡，且驾驶员需对事故承担同等责任；
（3）在交通事故中造成公共财产或他人财产直接损失，且驾驶员需对事故承担全部或主要责任，同时其无力赔偿金额达到人民币三十万元以上。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

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作为出租方，房东理应对租户提供满足正常居住需求的住房环境，并承担对租赁房屋内各项设备、设施的维护及安全保障之责。
因此，若洗衣机因故无法正常运作，房东有责任承担相应的维修费用。
然而，在某些特定情形下，如洗衣机故障系由于租户的不当操作或恶意破坏所致，则租户可能需自行承担相关的维修费用。
举例来说，倘若租户故意违背洗衣机使用手册中所载明的操作规范，从而导致洗衣机受损，那么房东有权向租户追偿维修费用。
为避免产生不必要的纷争与矛盾，租户与房东在签署租赁协议时，务必就洗衣机维修费用的责任归属问题进行详细约定。
合同中可明确规定房东负有承担洗衣机维修费用的法定义务，同时也要求租户严格遵循正确使用洗衣机的相关规定。
如此一来，当洗衣机发生故障时，双方均能根据合同条款妥善处理相关纠纷。
法律依据：
《民法典》第七百二十三条
因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

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承包方按照法定程序所获取的农村土地承包经营权，有权选择以转包、出租、互换、转让等符合相关法律及国家政策要求的方式进行流转。
倘若承包方依照法律规定采用转包、出租或入股等途径，将农村土地承包经营权的部分或全部进行流转，此种情况下，承包方同发包方之间的承包关系维持不变，二者各自享有并且承担的权益和义务亦不会发生改变。
法律依据：
《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条
承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
《农村土地承包经营权流转管理办法》第十六条
承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。

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收款转让协议主要由标题、正文、署名以及日期四个部分构成。
其中，标题需简洁明确，只需撰写“收款转让协议”六个汉字即可。
至于正文部分，则需要详细阐释所接收款项及财物的数量、类别、规格等等相关信息。
在签署落款环节，通常需注明接受款项及财物的个人或机构的全称与名称，同时签名并标注接受具体日期。
此外，为了确保协议的法律效力，还应加盖公章以示确认。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，在广播电台及电视台播放录音制品时，需遵循以下各项许可条件：
首先，所播放的录音制品必须已获得出版授权，若尚未取得相应版权许可，则须先获取；
其次，该项法定许可仅针对录音制品进行适用；
最后，在播放过程中应向相应著作权人支付合理报酬。
法律依据：
《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国著作权法》的决定》第十四条修改为：汇编若干作品、作品的片段或者不构成作品的数据或者其他材料，对其内容的选择或者编排体现独创性的作品，为汇编作品，其著作权由汇编人享有，但行使著作权时，不得侵犯原作品的著作权。

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关于未成年人充值产生的法律效力问题，需明确指出并不必然具备法律效应。
针对未成年人充值引发的退款需求，以下提供几个特定的维权途径：
1.
首先应积极与当地的充值端口客服取得联系，明确表示该次充值是由未成年人实施的，进而按照相关规定展开退款事宜；
2.
其次，未成年人可向该充值平台所归属的相关企业提出申诉，请求其退还所充值的款项；
3.
此外，未成年人还可以考虑通过司法诉讼程序，请求法庭判定未成年人在该情况下的充值行为无效，从而要求被充值的服务商返还所充值的资金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；
但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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关于婚前房产是否允许配偶入住，需根据不同情况进行具体分析和判断：
（1）若房屋系由男方在婚前购置并登记于男方名下，则该房产归属于男方的个人财产，在此情况下，男方有权利自主决定其是否同意配偶入户居住；
（2）当男方在婚前购买了一处房产后，即便没有在产权证明上添加女方姓名，但在婚后将女方加入到房屋所有权人名单中，这便被视为男方对女方的一种无偿赠予行为，此时，该房产便成为夫妻双方的共有财产，女方自然享有居住权。
在婚姻关系存续期间，房产的归属方式主要包括以下几种：
1、无论是在婚前还是婚后获得房产证，只要房产证上仅登记了一方的名字并且该方已全额支付购房款项，那么该房产便属于该方的个人财产；
2、在婚前支付了房产的首付款项，而在婚后由夫妻双方共同承担贷款偿还责任，那么在这段时间内所偿还的贷款以及相应的增值部分都应被认定为夫妻双方的共同财产；
3、如果在婚前购买的房产被用作新婚夫妇的居所，并且只登记在其中一方的名下，那么该房产仍应被视为夫妻双方的共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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在面临医生不支持患者转院的情况下，患者及其亲属应当首先尝试和医院进行详尽的商讨以便寻求妥善的解决方案；
若经过充分协商后仍然无法达成共识，可向上层卫生行政管理部门提出投诉，以期该部门能够介入调查并主持调解工作，或者对存在违规行为的医疗机构施加相应的惩罚措施。
此外，患者及其亲属亦有权直接向当地人民法院提起民事诉讼，以维护自身合法权益。
法律依据：
《医疗纠纷预防和处理条例》第二十二条
发生医疗纠纷，医患双方可以通过下列途径解决：
（一）双方自愿协商；
（二）申请人民调解；
（三）申请行政调解；
（四）向人民法院提起诉讼；
（五）法律、法规规定的其他途径。

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公司在进行分立操作之后，可以选择随时进行股权的转让。
然而，如果根据公司的内部章程中有特殊的约定，那么就需要依照这些明确的条款来执行。
对于股份有限公司的发起人所持有本公司的股份，则从公司正式成立的那一天开始算起，在一年之内是不允许进行转让的。
法律依据：
《公司法》第七十一条
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
第一百四十一条
发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。
公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。

[律师回复] 解析：
关于农村房屋争议的妥善处置流程，
首先应由双方当事人展开合理、公正且充分的沟通与协商，若无法达成共识，可向乡镇一级的人民政府提出申请寻求帮助和支援。
若认为乡镇人民政府所做出的裁决有失公允或不符合自身利益，则可从收到该处理决定通知书之日起算，在三十个自然日内向当地的人民法院提起诉讼。
在此期间，任何一方均不得擅自对争议房屋实施任何形式的变动。
对于涉及到单位之间的争议，则需由县级及以上级别人民政府进行协调并作出最终裁定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
在处理房屋纠纷时，我们应当
首先考虑通过协商方式来解决问题。
当涉及到协商解决房屋纠纷这一过程中，我们应始终坚持平等、自愿的原则，不得以任何强硬的行政指令手段对另一方施压，迫使其接受协商结果；
亦不可使用停止供给、终止合作等威胁性措施，以达到让对方签署只须履行单方面义务而无需承担自身责任之协议的目的。
在此过程中，必须保证协商程序的合法性，即双方所达成的和解协议需严格遵循相关法律法规以及政策规定，否则将被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款
确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
第五百零七条争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

[律师回复] 解析：
这一行为显然非法且需要承担刑事责任。
涉及通过地下钱庄转移外汇的情况，将依据具体案情的严重程度，追究相应的刑事责任。
若情节严重者，将面临五年至十年不等的有期徒刑等严厉惩罚，同时还需承担洗钱金额百分之五以上、百分之二十以下的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
农村房屋拆迁赔偿规定如下所示：
首先是房屋补偿费用，这一部分主要是对被拆迁房屋所有者的损失进行弥补，相关标准依据被拆迁房屋的构造及损耗状况进行划分，并按照每平方米的价格进行核算。
其次是周转补偿费用，这一费用主要是用来补偿被拆迁房屋所有者因临时居住环境带来的困扰，具体计算方式依据临时居住条件进行划分，并按照被拆迁房屋所有者的家庭成员数量每月给予相应补贴。
再者是奖励性补偿费用，这一费用主要是为了激励被拆迁房屋所有者积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等，房屋拆迁补偿费用的各个项目的标准将由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来制定。
最后是房屋拆迁货币补偿，这一部分包括了合法拥有房产的评估价值，以及经过协商确定的房屋装修装饰补偿金额，或者是通过评估得出的房屋装修装饰补偿金额。
此外，房屋拆迁补偿差价也会被计算在内，其计算公式为：
合法拥有房产的评估价值加上经过协商确定的房屋装修装饰补偿金额，或者是经过评估得出的房屋装修装饰补偿金额，然后减去被拆迁人获得的调换产权房屋的评估价值。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括；
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

[律师回复] 解析：
股权转让协议所承载的权利与义务皆具备民法典赋予的债权效力。
在协议依法订立并生效之后，它对于签订双方均具有不可违抗的法律约束力，双方须严格遵照协议条款来履行各自的职责和义务，即出让方应将其持有的股份交付给受让方，而后者则需按照协议约定的价格支付对应的对价款。
依据我国相关法律法规规定，在股权完成转让后，公司有责任对原股东的出资证明进行注销处理，同时向新股东颁发新的出资证明书，以及相应地修订公司章程及股东名册上关于股东以及各股东所占出资额的记载事项。
值得注意的是，公司章程的修订并不要求召开股东大会进行表决。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十三条
依照本法第七十一条、第七十二条
转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。
对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。

[律师回复] 解析：
倘若擅自偷盗电缆，无疑便构成了盗窃公私财产之罪行，从而被判定为盗窃的刑事犯罪。
在惩罚力度上可以从轻到重分为以下几个等级：
1.若盗窃电缆涉及金额较大，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑事责任，同时还需要缴纳罚金；
2.若盗窃数额极大或者存在进一步恶劣情况，例如情节严重等，将会面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也需缴纳罚金。
关于盗窃案件的立案标准，主要包括以下几点：
首先，盗窃公私财物的价值必须达到一千元至三千元以上；
其次，在两年内进行了三次及以上的盗窃行为；
再者，非法进入他人家庭生活，与外部环境相对隔离的住所进行盗窃；
最后，携带枪支、爆炸物等国家明令禁止个人携带的器械进行盗窃，或者为了实施违法犯罪而携带其他足以危害他人人身安全的器械进行盗窃。
此外，盗窃罪的构成要素主要包括以下几个方面：
（一）主体条件：
即犯罪主体应为一般公民；
（二）主观条件：
犯罪嫌疑人必须具备直接故意的心理状态，并且具有非法占有他人财物的意图；
（三）客体条件：
犯罪行为侵犯的客体是公私财物的所有权；
（四）客观条件：
犯罪行为人必须实施了窃取数额较大的公私财物或者多次窃取公私财物的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在公司股份转换的过程中，我们需要承担相应的税务负担，包括但不限于企业所得税、契税以及印花税等。
其中，企业所得税需按照25%的比例进行缴纳；
契税则按照4%的标准进行支付；
而印花税则需要按照0.05‰的税率来缴付。
依据现有的法律法规，在股权转让的过程中，转让方有义务承担并支付所有相关的税费。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在互联网时代，社交软件已经成为人们日常生活中必不可少的工具之一。
然而，对于少数人而言，社交软件也成为了他们实施犯罪行为的温床。
倘若有人将自己注册并实名认证过的微信账号进行租赁，且被他人用以从事非法勾当的话，那么这位提供微信账号的人士就需要面对法律责任了。
这其中涉及到多个方面的法律问题，包括但不限于：
诈骗罪、洗钱罪、帮助网络信息犯罪活动罪以及隐瞒掩饰犯罪所得罪等构成要件。
对于这种情况，从法律角度来说，其性质远比单纯的违法行为更为恶劣，甚至有可能触及到刑事犯罪的范畴。
一旦被认定为犯罪，当事人将会面临着被判处有期徒刑或者拘役等严厉的刑事处罚。
因此，我们应该高度警惕，切勿轻易将个人的社交账号提供给他人使用，以免给自身带来不必要的麻烦和风险。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的，依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一
利用信息网络实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金：
（一）设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的；
（二）发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的；
（三）为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。