律图审稿专业委员会3轮严审

无农村户口,可以继续在农村祖传宅基地重建使用房屋吗?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-09-01 江苏无锡
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    宅基地使用权
    宅基地使用权的转让法律效力:
    1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
    (1)城镇居民购买;
    (2)法人或其他组织购买;
    (3)转让人未经集体组织批准;
    (4)向集体组织成员以外的人转让;
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
    (2)同一集体经济组织内部成员转让;
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为征得集体组织同意;
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
    农村宅基地拆迁如何补偿
    1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由制定。依照制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
    2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
    3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
    农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
    1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
    2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。
    3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
    4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:
    房屋拆迁补偿宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价
    全文
    7 2020-09-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6805位律师在线平均3分钟响应99%好评
无农村户口,可以继续在农村祖传宅基地重建使用房屋吗?
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    173****2510用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    144****1408用户2分钟前提交了咨询
    168****3461用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    130****0423用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    135****3377用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    134****7034用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    173****3004用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
  • 153****7873用户1分钟前提交了咨询
    148****2810用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    164****5783用户2分钟前提交了咨询
    162****4774用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    142****1827用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    163****6008用户1分钟前提交了咨询
    138****4455用户1分钟前提交了咨询
    150****1758用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    135****6334用户2分钟前提交了咨询
    136****2732用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    174****3072用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    134****6356用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    151****3163用户4分钟前提交了咨询
    164****3274用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    170****6753用户1分钟前提交了咨询
    177****6500用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    136****5216用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    131****1783用户4分钟前提交了咨询
    155****3651用户4分钟前提交了咨询
    144****7230用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    162****3002用户2分钟前提交了咨询
    163****3281用户2分钟前提交了咨询
    160****6162用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    173****7571用户3分钟前提交了咨询
    135****6280用户4分钟前提交了咨询
    153****3675用户1分钟前提交了咨询
    145****1567用户3分钟前提交了咨询
    162****3438用户1分钟前提交了咨询
    165****1047用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    137****6602用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    147****7582用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    170****3243用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    143****5387用户2分钟前提交了咨询
    140****8073用户2分钟前提交了咨询
    175****0377用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    141****2607用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    177****3421用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    140****1358用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    173****4572用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    178****2414用户1分钟前提交了咨询
    171****2105用户2分钟前提交了咨询
    161****7250用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    175****5556用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南通178****9863用户1分钟前已获取解答
镇江177****2231用户4分钟前已获取解答
盐城135****6798用户4分钟前已获取解答
农村祖上宅基地继承可以吗?
农村祖上宅基地继承是不可以的,这是由于可以被继承的财产,首先需要是死者的合法财产,但是宅基地的所有者属于集体组织,村民只能享有使用宅基地的权利。虽然在农村地区,也存在家庭成员死亡后,宅基地依旧被其他家庭成员使用的情形,但这是由于村民获得了宅基地上房屋的继承权,从而可以继续使用宅基地。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村宅基地是不是祖宗遗产?
农村的宅基地不是遗产,属于集体所有的,农民不可以将宅基地本身作为遗产而处分,但是可以依据宅基地获得土地使用权,基于使用权可以进行建造房屋,处分收益,所得的利润可以作为遗产继承。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村祖宅基地继承纠纷怎么处理?
从宅基地使用权的外部关系来看,其是一项特殊的用益物权,是特殊的财产,不应作为遗产继承 在大陆法系物权体系上,宅基地使用权归属用益物权。宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的特殊财产:基于取得上的无偿性,如允许其继承,将使继承人无端受益,有违公平理念。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
农村宅基地有可以传承吗
宅基地上的房屋可以继承,如果此后发生征占或纠纷,村民可以为权利人。宅基地使用权不能变更到村民名下。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
7042 位律师在线,高效解决问题
农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权
1982年之前的已经建造的住宅予以确权。申报:凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。权属调查。审核与公告:经土地行政主管部门审核,符合登记要求的宗地进行公告。审批。登记注册。颁发土地证。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应