开房租发票，承租人承担税，怎样算税金

税点，起税点的简称。普通发票的税率，一般纳税人的为17%和13%，小规模纳税人的工业一般是6%，商业一般是4%，小规模纳税人如果给一般纳税人，无论是开普通发票还是申购专用发票，税率只能是4%、6%，一般纳税人对一般纳税人税率还是17%(或13%)。

具体方法如下：一、到主管国税局办税服务大厅领取并填写代开发票申请表一份；二、纳税人应提供资料：1.需出示的资料：申请代开发票人的合法身份证件；2.需报送的资料付款方对所购物品品名、单价、金额等出具的书面确认证明，或购销合同。

租房不开发票个人出租也要以3%基础上减半的税率来上缴营业税，以7%的比例上缴城建税，以3%的比例缴纳教育费附加，以4%的比例缴纳房产税。如果是单位出租住房的话，营业税按照5%来缴纳，城建税以7%的税率来缴纳，教育费附加按照3%的税率缴纳，房产税按照12%的税率来缴纳。租房是应当开具发票的，这样以后遇到租房中发生的纠纷，才有依据维护自身权益，即使不开具发票也应当缴纳应当缴纳的税款才是合法合规的。

一、纳税人到工程所在地主管地税机关领取并填写《代开发票申请表》一份。二、纳税人应提供资料：1、需出示的资料：申请代开发票人的合法身份证件，包括：居民身份证、军官证、护照或其它有效证件；2、需报送的资料：付款方（公司）出具的建安劳务的项目、单价、金额和发生经营项目的原因等面证明材料。

根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。