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什么情况下进行房屋安全鉴定,鉴定的途径是什么?

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-02 西双版纳
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律师解答 共1条
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    一、什么情况下进行房屋安全鉴定房屋安全鉴定直接关系到房屋居住者和周围居民的住宅安全。房屋安全鉴定必须十分重视。什么情况下,房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定法律作出了明文规定,当房屋有下列情形之一的,房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:
    (一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
    (二)房屋超过设计使用年限需继续使用的;
    (三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;
    (四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
    (五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。存在上述情况的房屋,未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所的使用。
    二、房屋安全鉴定的途径是什么现实当中,因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的业主,因此很难统一协调进行保护,这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主委员会,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会,市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。总而言之,未经房屋鉴定的房屋,居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中,由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝,或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视,并尽快进行房屋安全鉴定。
    全文
    12 2020-09-02
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知识产权
债权拍卖涉众的情况应该如何处理
[律师回复] 解析:
若人民法院在处置债务人财产的拍卖程序中,存在多个债权人享有优先受偿权的情况下,首先应优先考虑实现这些具有优先权的债权人的权益;
如果所有的债权人对于执行标的物都不具备任何形式的担保物权,那么他们将按照执行法院采取执行措施的时间顺序依次得到偿付;
倘若执行过程中所获得的财产未能全额清偿全部的债务,那么针对那些对执行标的物无任何担保物权的债权人来说,将根据其各自在整个债权总额中的比例来分配应得的款项。
法律依据:
《中华人民共和国企业破产法》第一百零七条
人民法院依照本法规定宣告债务人破产的,应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人,自裁定作出之日起十日内通知已知债权人,并予以公告。
债务人被宣告破产后,债务人称为破产人,债务人财产称为破产财产,人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。
第一百一十六条
破产财产分配方案经人民法院裁定认可后,由管理人执行。
管理人按照破产财产分配方案实施多次分配的,应当公告本次分配的财产额和债权额。
管理人实施最后分配的,应当在公告中指明,并载明本法第一百一十七条第二款规定的事项。
第一百二十一条
管理人应当自破产程序终结之日起十日内,持人民法院终结破产程序的裁定,向破产人的原登记机关办理注销登记。
什么情况才能构成受贿罪
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的构成要素,其具体要求如下:
首先,我们需要明确的是受贿罪所侵害的客体乃是一个复合性的法益,且是由多个客体组成。
其中,首要的客体是国家机关、国有企业、公营事业单位以及人民团体等机构的正常运作。
而次要的客体则是这些机构中工作人员的职务行为廉洁性。
其次,从客观层面来看待此罪行,需清楚地认识到,行为人必须通过利用自身职务上的便利条件,向他人索求财物,或者接受他人给予的财物,并且为他人谋取利益的行为,才能构成受贿罪。
再次,从主体角度分析,受贿罪的主体是一种特殊的主体,也就是指国家工作人员。
根据相关法律法规的规定,国家工作人员既包括那些自然具备国家工作人员身份的人员,同时也包括那些经法定程序被确定为国家工作人员的人员。
最后,从主观层面来看,受贿罪的成立必须以行为人的故意作为前提条件。
也就是说,只有当行为人是出于故意的心态去实施受贿犯罪行为时,才会构成受贿罪;
而过失行为并不符合受贿罪的构成要件。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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