综合 法律问答
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西双版...-唐新律师12分钟前解答了“综合类”问题
西双版...-吕粲律师4分钟前解答了“综合类”问题
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侵占罪公安机关有没有立案的可能[律师回复] 侵占罪是告诉才处理的犯罪，一般来讲，公安机关不会直接立案。所谓告诉才处理的案件，就是只有被害人主动去法院提起刑事自诉，法院才会受理，进而追究犯罪嫌疑人的刑事责任。 侵占罪指的是把代为保管的他人财物非法占为己有，并且数额较大还拒不退还，或者将他人的遗忘物、埋藏物非法占为己有，数额较大且拒不交出的行为。这种犯罪常发生在特定的民事法律关系中，主要侵害的是被害人的个人财产权益。所以法律让被害人自己决定是否追究。 但有特殊情形，公安机关可能会介入并立案。要是案件还涉及其他犯罪行为，或者情况比较复杂，就可能转化为公诉案件，这时公安机关就可能立案侦查。比如在侵占财物时，还伴有暴力、威胁等其他违法犯罪情节，对社会秩序和公共安全产生了影响，公安机关便会履行职责进行处理。 如果遇到侵占问题，被害人一般可先自行收集证据，向法院提起刑事自诉。要是发现存在特殊情况，可及时向公安机关反映相关情况。云南法务
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婚内出轨生女后，女人如何与原配办离婚[律师回复] 1、在咱们国家，离婚有两种途径，一种是协议离婚，另一种是诉讼离婚。 2、协议离婚就是夫妻两人都自愿离婚，这种情况下要签一份书面的离婚协议。协议里得写清楚两人都自愿离婚，还有对孩子抚养、财产以及债务处理这些事儿商量好的结果。接着，两人一起到有管辖权的婚姻登记机关提出申请，之后要经历离婚冷静期等程序。等冷静期过了，两人再一起去申请领离婚证。不过要是夫妻双方在这些问题上意见不一致，那协议离婚就行不通了。 3、诉讼离婚是在夫妻一方不同意离婚，或者双方在财产分割、孩子抚养等问题上没法协商好的时候，想离婚的一方可以到有管辖权的法院起诉离婚。法院审理的时候，会先调解。要是夫妻感情确实已经破裂，调解也没用，法院就会准许离婚。婚内出轨这个事儿，可能会对财产分割有影响，因为法律会照顾没有过错的一方，没过错的一方可以要求对方赔偿。另外，对于孩子抚养问题，就算有非婚生子女，也不影响对夫妻共同子女抚养权的判定，法院还是会按照最有利于未成年孩子的原则来判决。 未来，随着社会观念的不断变化和法律制度的持续完善，离婚相关法律可能会更加注重保护弱势群体的权益，在财产分割、子女抚养等方面会有更细致的规定，以适应社会发展的需求。律图云南
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破产时职工债权是否比担保债权优先[律师回复] 在破产程序里，职工债权和担保债权的清偿顺序不一样。职工债权包括破产企业欠职工的工资、医疗和伤残补助、抚恤费用，应划入职工个人账户的基本养老保险和基本医疗保险费用，以及法律和行政法规规定应支付给职工的补偿金。担保债权是对特定财产有担保权的债权。 依据《中华人民共和国企业破产法》，对破产人特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产能优先受偿。职工债权要等到破产财产先清偿破产费用和共益债务后，再进行清偿。 从清偿顺序来讲，就特定财产，担保债权优先于普通债权获得清偿，职工债权属于普通债权。考虑到职工债权有较强的社会保障属性，法律为保障职工权益，若在担保债权之前，该特定财产变现款清偿担保债权后还有剩余，职工债权可就剩余部分按规定受偿。 企业进入破产程序时，职工要及时关注企业的破产清算情况，了解自身享有的职工债权。若对债权有疑问或权益受到侵犯，可咨询专业法律人士，通过合法途径维护自身权益。对于担保债权人，要按照法律规定，及时行使对特定财产的担保权。律图丽江
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房产证可以夫妻一方办理吗[律师回复] 夫妻买房后，一方能否代办房产证是大家关心的问题。实际上，在婚姻存续期间拿到的房产，大多属于夫妻共同财产，而且按照规定，申请不动产登记是能委托他人办理的，所以夫妻一方可以委托另一方办房产证。 要是想委托办理，得先办好委托授权手续。一般情况下，委托人要提供经过公证的授权委托书，里面写清楚委托事项、权限和期限等。然后，受托人带着这份公证书、双方身份证、购房合同等材料，就能去不动产登记机构办房产证了。 但要注意，各地不动产登记机构要求可能不一样。有些地方办理共有产权登记时，会要求夫妻双方都到场签字确定产权归属。所以在委托一方办理前，最好先咨询当地不动产登记机构，了解办理流程和具体要求，把材料准备齐全，这样才能保证房产证顺利办好。云南法务
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法拍房变卖不出是否会归还给本人[律师回复] 1、法拍房变卖不出去，一般不会马上就归还给原主人。司法拍卖的时候，如果第一次拍卖没人买，法院一般会在规定时间内再进行第二次拍卖。要是第二次拍卖还是没卖出去，就会进入变卖程序。 2、当变卖也没成交时，要是被执行人是个人或者其他组织，申请执行的人或者其他有执行债权的人可以申请用这房子来抵偿债务。要是没人申请抵债，法院就会解除对房子的查封、扣押，把房子还给被执行人。 3、要是被执行人是企业法人，变卖没成功而且申请执行的人不接受用房子抵债，法院不会直接把房子退还。要是企业符合破产条件，会依法启动破产程序；要是不符合破产条件，法院会继续对房子采取执行措施。 法拍房变卖不出去后是否归还原主，要根据被执行人是啥类型主体，以及申请执行的人是否接受以房抵债等情况综合判断。律图迪庆
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律师说法·综合
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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