合同未约定的情况下，开发商逾期交房应如何承担违约责任

[律师回复] 你好，协议的工资具体是多少呢

[律师回复] 解析：
1、对于具备稳固经济来源的家庭而言，孩子抚养费应按照每月总收入的百分之二十至三十进行计算，如果抚养两名及以上未满18岁的未成年人，则抚养费用标准可适度提升，但是最高不应逾越月总收入的百分之五十；
2、对于缺乏稳定经济来源的家庭，抚养费用应参照年总收入或同行业平均收入状况加以确定，并依照上述比例执行。
抚养费用的具体金额会受到诸多因素的影响，例如孩子的实际需求、双亲的经济承受能力以及当地的实际生活水平等。
在此基础上，若家庭拥有稳定的收入，那么孩子抚养费通常情况下应按照每月总收入的百分之二十至三十支付。
如果同时需要承担两名以上孩子的抚养职责，抚养费用的比例还可以适当扩大，但一般不能超越月总收入的百分之五十这个上限。
法律依据：
《民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，对于犯罪未遂与犯罪既遂之间的判罚标准进行比较后，不难发现，犯罪未遂的罪犯通常会被给予相对较轻或减轻的惩罚。
而对于盗窃行为这一违法犯罪行为来说，一般情况下，其所面临的惩罚为三年以下的有期徒刑、管制或拘役。
然而，由于每个案件都具有其特殊性和复杂性，因此，具体的量刑标准还需要根据实际情况进行深入分析和判断。
此外，我们必须明确，任何形式的盗窃行为，只要其构成了犯罪，就必须符合相关的法定要件。
如果某项盗窃行为并不满足这些法定要件，那么即使它没有成功实施，也可能会受到治安处罚。
这种情况下，罪犯将面临五天至十天的拘留，同时还可能被处以五百元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产

[律师回复] 解析：
1.关于盗窃罪的涉案金额界定标准，相关规定如下：
针对个人而言，若其实施盗窃行为致使公共或私人财物价值在一千元至三千元人民币以上者，便可视为达到犯罪的起点；
若公共或私人财物价值在三万元至十万元人民币以上，则可视为构成情节严重的情况；
若公共或私人财物价值在三十万元至五十万元人民币以上，那么便足以构成情节特别严重的情形。
对于盗窃罪的量刑标准，法律规定如下：
对于情节较轻的案件，将判处罪犯三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时，会判决罪犯承担相应的罚金处罚；
对于情节严重的案件，将判决罪犯三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金处罚；
对于情节特别严重的案件，将判决罪犯十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还需承担罚金或者没收财产的处罚。
2.盗窃罪，是指行为人为实现非法占有之目的，通过秘密手段盗窃公共或私人财物，且数额较大或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。
值得注意的是，盗窃罪只能由故意构成，即行为人必须明知自己所窃取的是他人合法占有的财物。
如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而予以取回，那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而，我们不能简单地认为，只要行为人误以为是遗忘物的，就缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素，只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实，就应当认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
举例来说，即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走，也应该认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的法规规定，当执业律师向社会公众提供法律咨询和服务时，其报酬应当按照如下标准予以适当调整与确定：
对于无固定财产争议性的案件，法院可以参照具体情况在2000至10000元人民币之间做出协商决定进行收取费用；
此外，若涉及到每一份文书或文件的编写和处理工作，则可在此基础上再次参考具体情形，在600至2000元人民币之间进行协商并确定最终的收费金额。
法律依据：
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
符合我国法律规定的关于盗窃罪的犯罪行为包括：
1.盗窃公私财物的数额达到一千元到三千元人民币之间；
2.两年内在同一地区连续实施了三次以上的盗窃行为；
3.非法侵入并擅自进入他人家庭生活，且与外部环境完全隔绝的住所进行盗窃活动；
4.在公众场合或公共交通工具上，对他人随身携带的贵重物品进行秘密盗取行为；
5.其他符合我国刑法中关于盗窃罪定义的犯罪行为。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
第三条
二年内盗窃三次以上的，应当认定为“多次盗窃”。
非法进入供他人家庭生活，与外界相对隔离的住所盗窃的，应当认定为“入户盗窃”。
携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家禁止个人携带的器械盗窃，或者为了实施违法犯罪携带其他足以危害他人人身安全的器械盗窃的，应当认定为“携带凶器盗窃”。
在公共场所或者公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物的，应当认定为“扒窃”。

[律师回复] 解析：
1、在法院判决生效之前的任何阶段，若罪犯或被告具有以下任意一种情况，均可申请取保候审：
（一）可能被判处管制、拘役或是独立适用附加刑的；
（二）可能被判处有期徒刑以上的刑罚但通过采取取保候审措施不会对社会产生危害的；
（三）患有严重疾病的；
（四）羁押期限已届满，案件尚未办理完毕，需要采取取保候审措施的。
2、取保候审的执行工作由公安机关负责实施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1、在司法裁决尚未生效之际，无论何时何地，只要是具备以下任一条件的犯罪嫌疑人或被告人，均可依法享受取保候审的权利：
首先，其所涉嫌的罪行可能会被判处管制、拘役或是能够独立适用附加刑的；
其次，倘若可能被判以有期徒刑以上的重型刑法，但经过评估，采取取保候审措施并不会对社会造成威胁的情况下；
再次，如果嫌疑人人身患严重疾病；
最后，若在羁押期限届满后，案件仍未审结完毕，且需要采取取保候审措施的。
2、取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
鉴于自然人独资之法人代表通常无需为其所代表的公司负债承担起法定的连带责任，然而，若该法人代表不能证明确实能够将自身财务与该公司的财务进行有效区分及隔离，则他们可能会被视为与公司之间存在了紧密的联系，进而面临着连带偿还所有债务的法律风险。
此外，若法人代表或其他股东滥用其权力，不当侵犯了公司权益，或者是未能尽职履责充分履行其出资义务，都将需对此类行为负责，并有可能产生连带责任问题。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

[律师回复] 解析：
1.关于危险驾驶罪，这是一种行为犯罪，并不存在既遂与否的情况，因此也谈不上对于其未遂认定的标准。
当某人被指控涉嫌危险驾驶罪时，他们必须按照相关法律的要求承担起相应的刑事责任，并且接受严厉的刑事处罚。
2.根据我国现行法律法规规定：
任何在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛，情节严重者，或者在道路上醉酒驾驶机动车辆的人，都将面临拘役的刑罚，并处以罚金。
如果有上述行为，同时还触犯了其他罪行，那么就会依据处罚较重的那项罪名来进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于退役回归就业市场的员工而言，并不强制要求签订正式的劳动合同以及缴纳社会保险和住房公积金等，这符合相关法规的要求。
公司也无需为这些人员支付最低工资水平以上的薪资，当顺利结束雇佣关系时，亦无需向其支付相应的经济赔偿费。
然而，尽管未签订劳动合同并享受这一优惠待遇，但用人单位在招聘这些技术娴熟经验丰富的退休人员时，则应全面评估他们的健康状况，并且有责任为他们投保一定的商业保险以提供更多的保障。
法律依据：
《劳动合同法》第四十四条
有下列情形之一的，劳动合同终止：
(一)劳动合同期满的;
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;
(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;
(四)用人单位被依法宣告破产的;
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
若持卡人在使用信用卡过程中出现了拖欠还款情况，且欠款额度已达到万元之上，再经过发卡行连续两次的催讨之后，超过三个月仍然未予偿还，那么便可被认定为是一种欺诈行为，构成了信用卡诈骗罪。
根据相关法律规定，此类犯罪通常会面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还需缴纳二万元至二十万元之间的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于已满十六周岁未满十八周岁的未成年人实施抢夺犯罪行为的，依据相关法律规定，通常将被判定为有期徒刑三年以下、拘役或管制，并同时没收其违法所得或者单独处以罚金。
若涉及到的金额数额较大或存在其他严重情节，则需被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样伴随的是罚款的刑罚。
然而，对于不满十六周岁的未成年人所实施的抢夺犯罪行为，根据现行法律规定，无需承担刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于信用卡诈骗罪金额的评估标准如下：
第一，若涉及到信用卡诈骗行为且金额超过五千元但未达到五万元的，应被视为“数额较大”；
第二，如果金额在五万元至五十万元之间，则应当判断为“数额巨大”；
最后，倘若诈骗的总金额达到了五十万元或者更高，那么便可以确定这是“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，我们所熟悉的律师费是由委托方自行支付的。
然而，律师在执行业务时，必须由所在的律师事务所统一接收委托，并根据相关法律法规，同委托人签署具有约束力的书面委托协议。
在这个过程中，律师事务所需按照国家规定，遵循透明公正原则进行收费，且所有的收支都需进行如实记录，以便于纳税人进行监督。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为：
（一）私自接受委托、收取费用，接受委托人的财物或者其他利益；
（二）利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益；
（三）接受对方当事人的财物或者其他利益，与对方当事人或者第三人恶意串通，侵害委托人的权益；
（四）违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员；
（五）向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿，介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿，或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。

[律师回复] 解析：
在部分情况下，公民个人可以申请退还部分已交纳的个人所得税款，这些情况包括：
在上一年应纳税所得额的计算过程中，未按照相关规定充分抵扣专项附加支出；
由于特殊原因中断获取收益，从而导致全年总收入无法达到法定的60,000元最低标准，虽然事实上已按该标准缴纳了个人所得税；
以及属于可享有税收优惠政策的特定人群，然而在实际申报中并未获得足够的政策优待。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
1、通常情况下，申请取保候审的流程耗时大约需三个工作日。
2、当法院、检察院及公安部门接收到关于申请取保候审的请求之后，他们会在规定时间内进行审查并作出相应决定，而这个期限是三日。
3、在羁押状态中的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人或近亲家属，都有权利向有关机构提出取保候审的申请。
如果犯罪嫌疑人已经被逮捕，那么他所委托的律师也可以代为申请取保候审。
值得注意的是，申请取保候审必须使用书面形式进行提交。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国领域内已经年满十六周岁的未成年人涉嫌犯下诽谤罪的可能性是存在的。
根据我国现行的法律法规，适用于承担刑事责任的年龄限制为年满十六周岁以上。
因此，若该类未成年人被判定犯有诽谤罪行，便需要承担相应的刑事责任。
但是，如果涉案者属于十四岁至十六岁之间的未成年人群体，那么他们在实施诽谤行为后将不会面临刑事制裁，而是由其法定监护人对其实施家庭教育或者由当地政府机构执行收容教养。
此外，需要注意的是，诽谤罪通常表现为行为人编造虚假事实并加以传播，导致受害人身心受损，情节恶劣。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在无主观恶意的情况下，并不涉及到盗窃罪的判定。
《中华人民共和国刑法》针对此有明确规定，盗窃罪属于故意犯罪类别，其定义是以侵占他人合法财产为目的，实施了盗取公私财务且额度数值达到一定程度，或者多次进行相关盗窃活动，包括入室行窃、持有凶器行窃以及扒窃等各类公私财产的不当获取行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在我国法律规定中，涉及到危险驾驶罪的情况下，可能存在以下几种可被免除刑事处罚的情形：
首先，若是犯罪者所犯下的危险驾驶罪行为，其情节明显轻微，造成的社会危害性较小，那么这种情况下是完全有机会获得刑事处罚的豁免。
其次，对于那些已经因危险驾驶罪而被免除刑事处罚的人员，他们还需要接受由治安管理部门进行的相关处罚措施。
再者，该犯罪的具体实施方式主要包括在道路上醉酒驾驶机动车辆，或者在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛，并且这些行为的情节严重程度达到恶劣级别。
最后，从主观层面来看，危险驾驶罪的犯罪者必须是出于故意的心态，也就是说他们明确知道自己在道路上醉酒驾驶机动车辆，或者在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛的行为会对公共安全产生威胁，但是仍然选择希望或者放任这样的行为发生。
法律依据：
《刑法》第三十七条
对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚，但是可以根据案件的不同情况，予以训诫或者责令具结悔过、赔礼道歉、赔偿损失，或者由主管部门予以行政处罚或者行政处分。
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。