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以土地承包经营权设定抵押的效力如何?

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-04 青海玉树
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    对于以土地承包经营权设定抵押的效力如何?这个问题,解答如下, 最高人民公布的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》明确规定以土地承包经营权设定抵押应当认定无效。《农村土地承包法》对家庭承包方是否可以采取抵押方式流转其土地承包经营权确实未作明确规定。但抵押权作为担保物权,依物权法定原理,抵押担保物的范围亦应遵从法定。土地承包经营权在性质上实为集体土地使用权,根据《担保法》第三十七条第二项和第三十四条第五项规定,除了依法经发包方同意抵押的“四荒”等荒地的土地使用权外,集体土地使用权不得抵押。其本意在于,以土地承包经营权设定抵押权,在抵押权实现时将有可能导致土地承包经营权人丧失这项极为重要的权利,从而沦为失地农民,成为严重的社会问题。因此,《解释》第十五条规定,承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的,应当认定无效。该问题涉及到的相关文件:《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》《农村土地承包法》《担保法》《解释》
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    10 2020-09-04
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资不抵债债权人怎么办
[律师回复] 解析:
当一个债务人出现资不抵债的财务困境时,债权人可以考虑采取下列几种可行的方式来维护自己的权益并最大化地收回未还清的债权:
其一,债权人有责任主动与负债人进行充分的沟通和协商,尝试寻找双方都能接受的方案,从而达成全新的、具有可操作性的还款计划或者是对债务结构进行重新调整的重组协议。这样不仅有助于减少双方的纠纷矛盾,同时也能够将债权人的合法利益置于优先保护的地位;
其二,如果经过反复沟通无果,债权人则有权依法向当地法院提出启动民事诉讼解决问题的请求,通过严格按照法律流程进行债务追偿。在此期间,为防止债务人试图通过恶意转移资产等手段逃避偿还义务,债权人可以向法院申请对部分可能被转移的财产进行冻结或查封等资产保全措施,确保自己在诉讼过程中的利益得到有效保障。倘若债务人最终未能摆脱破产局面,那么债权人应当在适当时机及时向破产管理人申报债权,积极参与破产资产清算分配工作,以便尽可能地挽回经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。
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