预告登记证办理条件包含什么

[律师回复] 解析：
侵占罪，系以非法占据为意图，对于受托代为掌管的他人物品或被遗忘之物、隐藏之物，未经合法允许私自据为己有，且所涉金额甚大，拒绝返还或者交付的严重违法行为。侵占罪的具体额度标准，会因地域经济发展程度的差异而有所变化，通常由各省级、自治区级以及直辖市级的高级人民法院根据本地实际情况，在法律规定的范围内进行明确规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理

[律师回复] 解析：
在签署预售合同之后的三十个自然日内，相关方需按照法定程序进行备案登记。
依据现行法律法规的规定，依法订立的合同，自其订立之日起便产生约束力和法律效力，但如有法律明确要求办理审批、许可等手续的情况，则应遵循相应的规定执行。对于那些负有办理申请批准等手续义务的当事人，如果未能履行此项义务，那么相对方有权向其提出承担违反该义务所导致的法律责任的主张。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条
房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

[律师回复] 解析：
在实施刑事控告时，当事人（即机构、社团、企业或公民）可寻求律师的代理协助。而刑事控告这一行为，则是指向司法部门提供违法犯罪行为或是犯罪嫌疑人的信息，以请求对其进行法律制裁。
关于刑事控告书应递交至公检法三大机关中的哪个部门，通常会根据案件的具体性质，并依照《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的管辖权来做出相应的决策。
法律依据：
《律师法》第二十八条律师可以从事下列业务：
(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问;
(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼;
(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼;
(四)接受委托，代理各类诉讼案件的申诉;
(五)接受委托，参加调解、仲裁活动;
(六)接受委托，提供非诉讼法律服务;
(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

[律师回复] 解析：
自然人或法人如若对他人的土地使用权进行非法侵犯，这并不构成我国刑法中所规定的侵占罪。相反地，这种情况被视为一种民事纠纷事件。在这类争议中，当事人双方可根据自身意愿选择通过和解、调解以及诉讼等途径来解决问题。
然而，侵占罪则是指行为人出于非法占有之目的，将原本由他人交付给自己保管的财物、遗失物或者埋藏物擅自据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒绝归还给原所有者的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
故意非法地限制或剥夺他人的人身自由，情节严重者将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制以及相应的政治权利。若以更为严重的方式非法限制他人人身自由，导致受害人身体受到重伤，则将面临三年以上直至十年以下有期徒刑的惩罚；而如果非法限制他人人身自由的行为导致受害人死亡，那么罪犯将会被判处十年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
取保候审保证金的额度定为1000元人民币作为起算点，裁判机关将依据犯罪嫌疑人和被告犯人的社会危害程度，案件的情节以及性质，可能被判处的刑罚轻重，犯罪嫌疑人和被告犯人的财务状况，当地的经济发展水平等多方面因素，综合评估后，确定收取保证金的具体金额。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。

[律师回复] 解析：
关于交通事故肇事逃逸提起诉讼的规程：
首先，应由与本案件具备实质性利害关系的自然人、法人或其它组织向具有法定管辖权限的人民法院提交正式诉状；
其次，经审查符合法定起诉标准的，人民法院须在法定时限内（即七个自然日）启动立案流程；
最后，在立案成功之后，人民法院将严格依据相关法律法规的程序规定进行审理，并依法做出判决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，国家工作人员在职务范围内，运用职务之便，擅自将公共资金挪作私用，用于非法活动，或挪用公款金额达到一定标准，进行盈利性活动，或挪用公款金额较大并超过连续三个月尚未偿还的情况，均构成挪用公款罪。
对于挪用公款罪，根据其犯罪情节轻重，可判处五年以下有期徒刑或拘役；若情节严重者，则应判处五年以上有期徒刑。而对于挪用公款数额巨大且拒不退还的罪犯，则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
如若实施盗窃银行卡之行为后，擅自取用或消耗其内储存之财务，那么此种行为应当视为盗窃行径，依法应当追究其刑事责任。
依据相关法律法规规定，盗窃公共及私人财产，金额达到法定标准者，应受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时附加或者单独处以罚金；在情节更加恶劣或者数额巨大的情况下，则可能面临三年至十年间不等的有期徒刑以及罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若故意损害他人身心健康，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，乃至管制；若故意伤害他人身心健康，致使他人重伤者，将面临三年以上至十年以下有期徒刑；倘若故意伤害他人身心健康，导致他人丧命或以极其残酷手段致其重伤而严重残疾者，则将受到十年以上有期徒刑、终身监禁或是死刑的严厉惩治。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
按照我国刑法典所确立的犯罪构成理论，抢劫罪需同时满足特定要件方可被判定。通常而言，抢劫罪特指行为人出于非法占有的主观意图，针对财物所有人、保管人当场运用暴力、胁迫或其他方法，强行将公共财物或私人财物据为己有的行为。对于如何准确认定抢劫罪，需要考虑如下四个方面的因素：
首先，抢劫罪的主体须为年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人，即通常情况下，年满十四周岁的健康人群体均可成为抢劫罪的犯罪嫌疑人；
其次，抢劫罪的犯罪嫌疑人必须具有非法占有公私财物的明确目的，若无此目的，则不能简单地将其归类为抢劫罪。例如，因债务纠纷或其他财产争议，行为人强行扣押对方财物以抵偿债务或索回欠款、物品等情形，由于并非以非法占有他人财物为主要目的，故应进行深入调查，妥善处理，不宜直接判定为抢劫罪；
再次，抢劫罪侵害了公私财产所有权以及被害人的人身权益，但其本质仍在于侵占他人财物。如抢劫行为导致被害人受伤甚至死亡，同样应认定为抢劫罪，而非故意伤害罪或故意杀人罪。
然而，在量刑环节，会依据抢劫行为的具体后果，适当加重惩罚力度；
最后，抢劫罪的客观表现形式为行为人已实际采取了对公私财物的所有者、保管者或守护者当场使用暴力、胁迫或其他对人身实施强制的方式，迅速夺取财物或强迫被害人立即交付财物的行为。只要存在此类抢劫行为，即可判定抢劫罪成立，无论是否成功抢得财物，亦或是抢得财物的数量多少，均不会影响抢劫罪的成立。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
侵占罪属于自诉范畴之内的一种犯罪行为，因此只有当受害者通过法律途径寻求自身权益保护时，人民法院才能启动相应的救助程序。在此过程中，作为职务侵占罪的起诉方，必须先确认其涉及金额符合法定标准之后，才能进行刑事审判并作出处罚决定，这主要是由于职务侵占罪的成立条件之一便是涉案金额需达到一定数值。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
诽谤罪的构成要素具体包括以下四个方面：
首先，该犯罪的行为主体必须具备完全的刑事责任能力，即犯罪嫌疑人必须是具有完全行为能力的成年人或未成年人；
其次，犯罪者在主观上必须具有明确且故意的犯罪意图；
第三，犯罪的客体为他人的人格尊严以及社会评价权益；
最后，在客观层面，行为人需要实施捏造并公然传播某虚假事实，其程度已经达到足以损害他人人格尊严及社会名誉之程度，情节严重时，便符合了诽谤罪的构成条件。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
取保候审的实施需满足以下具体条件：
首先，可以通过交纳保证金的方式进行申请。保证金的额度将依据相关案情、社会危害程度以及被取保候审者的经济状况等因素进行综合评估并做出最终决定。
其次，还可选择提供担保人的方式。但是，担保人必须具备以下四项基本条件：与案件本身没有任何牵连；具备履行保证义务的实际能力；享有充分的政治权利且人身自由未受任何限制；
同时拥有稳定的居所及稳定的收入来源。
此外，还有几点关于取保候审的相关知识值得我们深入理解：
第一，决定机关的确定。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定，人民法院、人民检察院以及公安机关均有权在特定情况下对犯罪嫌疑人采取取保候审措施。因此，请务必谨慎对待，避免盲目寻求他人帮助。
第二，取保候审主要分为三类：直接取保候审、刑拘后转为取保候审以及逮捕后转为取保候审。
第三，取保候审的执行机构为公安机关。
最后，若违反取保候审的相关规定，保证金将会被依法没收，如情节严重需要逮捕的，公安机关还可先行拘留。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在关于取保候审的决策上，通常是直接将该决定传达至犯罪嫌疑人和他们的亲属。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定，公安机关、人民检察院以及人民法院，当犯罪嫌疑人、被告人符合特定条件时，皆有权力实施取保候审，并且也应依法向当事人进行告知。自决定实施取保候审起，相关的法律文书即会被制作出来并予以送达给各参与方。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
涉嫌构成敲诈勒索罪犯之人或已被定罪者欲申请获准予以取保候审，通常需符合如下条件：
1.其本身行为并不具有引发社会危害性的可能性，也就是说，在获得取保候审的这段时间内，该嫌疑人将不会再进行任何形式的犯罪活动亦或是对司法程序产生任何阻碍作用。
2.由于患有重病等特殊原因，若对其实施羁押恐将威胁到其生命安全或身体健康，或者是对其实施羁押并无实际必要性。
3.涉案事实基本已经清晰明了，相关证据也已充足完备，并且根据现有的情况判断，可能会被判处有期徒刑以下的刑罚。
4.能够提供合适的保证人或者是缴纳相应数额的保证金，以确保在接到传唤时能够随时出庭应诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行

[律师回复] 解析：
关于强奸罪的追诉时限，法律规定其为五至二十年不等。
然而，若在这二十年内被视为必须要进行追诉的情况下，那么便需要向最高人民检察院提出申请并经过核准。此处所述的追诉时限的计算方式是从犯罪行为发生之日开始算起；而针对那些犯罪行为存在持续或延续状态的案例，则需自犯罪行为终结之日起计算。
此外，倘若在已定的追诉期内再次实施犯罪，那么前罪的追诉时限将从后罪犯罪之日重新计算。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
具体情况需依据案情判定。
首先，若行为者蓄意伤害他人身体并未导致实际损害或仅导致轻微损伤，这种情况通常并不构成犯罪，一般将面临自五日内起至十日之间的行政拘留惩罚；若情节相对较为轻微，则可能仅受到五日以下的拘留处罚或罚款处理。
其次，若伤害他人的行为涉及到犯罪问题，那么行为者将会被采取刑事拘留措施。拘留期间最长可达三十七天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
“非法吸收公众存款罪”这一术语的完整称谓为“非法吸收公众存款罪”，意在强调未经金融监管机构的合法授权，以招徕、吸纳广大公众资金或是变相的吸纳公众资金等手段，对现行金融体系的稳定和秩序构成了严重的干扰。这类活动往往涉及到对投资者承诺偿还本金并支付利息或其他形式的回报，以此来诱使众多无特定对象的人群参与投资。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条规定非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，敲诈勒索犯罪是无法成立的，这主要涉及到行为人的具体行为、主观意图及被害人的自愿性质等几个方面。
首先，行为人必须真实地进行了敲诈勒索的行为；
其次，行为人需要明确表示其具有获取不当财产权益的意图；再来，如果被害人出于自身意愿而主动给予财物，那么也就不存在敲诈勒索的问题。
此外，如果行为人的威胁或要挟并未真正引起被害人的恐惧情绪，亦或是其所采取的行动并未真正让被害人产生放弃财物的决定，也同样无法构成敲诈勒索罪。简言之，若上述各种情况皆不符合，便可视为敲诈勒索罪未能被判定有罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条对于敲诈勒索罪的规定敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金