商品房买卖合同中的土地使用权及其年限条款

[律师回复] 解析：
侵占数额达到了较大的标准时：
即在5,000到20,000元人民币之间，数额特别巨大的则需达到10万元人民币以上，但这还需要根据各个不同地区的具体情况进行相应调整。
侵占罪的起始金额是指构成侵占罪所需行为对象的最低价值限度，这也是侵占行为从违法行为转变为犯罪行为的社会危害性程度的分水岭。
我国《中华人民共和国刑法》第270条明确规定了，将他人委托代为保管的财物非法据为己有，且数额较大，拒不归还者，应判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金；
若数额巨大或存在其他严重情节，则应判处两年以上五年以下有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
一、关于十二个月的法律规定。
在符合相关条件下，取保候审的期限应自取保当日起算；
然而，需要明确指出的是，这个时间并不包括批准或决定取保候审之日至执行之日这段期间。
二、对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审以及监视居住措施，法律也做出了相应的限制。
其中，人民法院、人民检察院和公安机关针对犯罪嫌疑人和被告人所采取的单独或合并使用的取保候审和监视居住措施，其最长期限均不得超出十二个月；
而对于那些经审查认为不应再追究刑事责任或者取保候审期限已经届满的情况，则必须立即解除取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
一人有限责任公司（下文简称“该公司”）的出资比例设定为百分百，即全部注册资本皆由单一股东负责投入，无其他股东参与投资。
在法律层面，此类公司被视为完全独立的经济主体，其所产生的债务及潜在责任均与其股东的私人财产相互分离。
若一人有限责任公司的股东无法提供充分证据以证明公司资产与自身财产之间存在明确界限，则该股东可能需对公司所负债务承担连带责任。
另外，根据相关法律规定，有限责任公司的注册资本应为在公司登记机关进行登记的全体股东承诺认缴的出资总额。
公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，同时亦不得低于法定的注册资本最低限额。
剩余部分应由各股东自公司正式设立之日起两年内全数缴纳完毕；
对于投资类公司而言，其可在五年内完成相应出资。
值得注意的是，有限责任公司的注册资本最低限额为人民币三万元。
如遇法律、行政法规对有限责任公司注册资本的最低限额有更高要求的情况，则应遵循相关规定执行。
法律依据：
《公司法》第三十六条
公司成立后，股东不得抽逃出资。
第四十四条
股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。
股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
第七十二条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在面对抢劫案件时，受害者必须知晓并遵守关于报案时间的限制——即追诉时效的概念。
根据相关法律法规确立的罪行的法定最高刑期来决定报案的时效期。
具体到抢劫罪这一罪名，其法定最高刑罚为死刑，因此其报案时效应当设定为20年。
追诉时效是在刑事法律体系中明确规定的，对于犯罪分子追究刑事责任的有效期限。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
依刑法典之规定，犯有抢劫罪者，凡以暴力手段、恐吓威胁等方式公开盗取他人身上或公共财产之人，将于其主刑获判处三年以上直至十年以下的有期徒刑，同时还将受到由法院所作出的一定数额的罚金惩戒。
抢劫罪乃以非法占有为主要目的，针对财物的所有者或保管人当面对峙时，采用暴力、恐吓、威胁或其他非法手段，强行夺取他人财物的犯罪行径。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
债务人具有法律上的义务和职责。
若其有意将自身财产无偿地转让给亲属等特定关系人，作为债权人有权通过向当地法院提交申请书的方式，请求对该财产转移行为进行司法审查与撤销。
根据相关法律规定
1、若债务人将自身财产无偿地转让给他人，从而损害了债权人合法债权利益的实现，那么债权人有权依法请求人民法院撤销债务人的这一不当行为；
2、如果债务人以明显低于市场价格的方式转让财产，从而对债权人的债权实现造成实质性影响，并且债务人的相关交易对手方明知或应知此种情况，那么债权人同样有权依法请求人民法院撤销债务人的这一不当行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

[律师回复] 解析：
关于股东未经其他股东许可擅自转让股权事宜，其合法性需依具体情形加以评估权衡。
通常而言，若股东在未征得其他股东明确同意的情况下私自处置股权，则此等行为实属非法。
尽管股权转让权可被视为自愿的商品买卖行为，然而，实际上各公司对股权交易均设有各自约定俗成的准则。
同时，国家层面亦对股权转让施加了一系列严格的条件约束。
例如，当股东欲将其出资份额转让给非股东人士时，必须获得全体股东过半数的明确批准。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十条
公司因下列原因解散：
(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;
(二)股东会或者股东大会决议解散;
(三)因公司合并或者分立需要解散;
(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;
(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。

[律师回复] 解析：
对于该问题的回答，是完全合理且合法的。
关于烫伤的赔偿事宜，我们在此给出以下相关标准供您参考：
首先，针对医疗费用的赔偿问题，通常应根据治疗所在的医院出具的诊断证明以及医药费、治疗费、住院费的具体单据或病例、处方等进行认证确认；
其次，住院期间的伙食补贴必须按照国家有关部门对国家机关一般工作人员出差伙食补贴付给标准（元/天）乘以住院天数来计算；
再次，误工费则需依据受害者是否具有稳定收入而定，若受害者拥有固定收入，那么误工费的赔偿金额就应该按照其实际损失来计算；
如果受害者没有固定收入，则可参照受害者前一年度的平均收入，或者参考当地同行业、同工种、同等劳动力的平均收入作为参考标准；
最后，关于护理费的赔偿，如果护理人员有收入，那么护理费的赔偿可以按照本解答中关于误工费的规定进行计算；
反之，如果护理人员没有收入，那么护理费的赔偿可以按照当地居民的平均生活费标准进行计算。
至于营养费的计算，则需要按照当地居民平均生活费标准的百分之四十至六十的比例进行计算。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国刑法》明文规定，对于参与聚众斗殴的首要分子以及其他积极参与者，将面临最低3年或最高10年有期徒刑，以及相应的拘役和管制措施。
然而，针对特定情况，如犯罪情节较为轻微、被告人主动交代犯罪事实并获得被害人谅解等，法院将基于实际案情，酌情考虑予以从轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
【聚众斗殴罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
处理回收废弃物时涉及到偷盗物品的情况下如何进行法律定罪并量刑，这需要依据案件的具体情形来判断。
在通常情况下，这类行为将被视为盗窃犯罪行为予以惩罚。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定，对于盗窃公私财产价值在1000元至3000元之间、30,000元至100,000元之间以及3,00,000元至500,000元之间的情况，应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪并不强调实际获取到财物，仅需要存在敲诈勒索的行为即可依法定罪量刑。
对于敲诈勒索公私财产的犯罪分子，根据其敲诈勒索的金额大小以及次数等因素，将面临不同程度的刑事制裁。
具体而言，若涉案金额达到较大标准或者实施过多次敲诈勒索行为，那么罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能被判处罚金；
如若犯罪金额高达巨大或有其他更为严重情节的情况下，则将会受到三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同样也伴随着罚金处罚；
而当犯罪数额达到特别巨大或者存在其他特别严重情节时，罪犯将遭受十年以上有期徒刑的严惩，并且必须接受罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的法律法规，对于那些被认定为限制民事行为能力的人士在接受学校或其他教育机构的教育和日常生活中遭受人身伤害的情况，我们应当采纳过错责任原则作为处理方式。
根据这一明文规定，当此类限制民事行为能力者在上述教育及生活环境下遭遇人身伤害时，倘若他们本人或其法定监护人能够提供充分证据证明学校或其他教育机构未能履行其应有的教育和管理职责，且对该限制民事行为能力者所遭受的人身伤害存在明显过失，那么这些学校或其他教育机构就必须承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百条
限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害，学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
对于采用普通审判程序审理的所有刑事公诉案件以及被告人处于羁押状态下的刑事自诉案件，其审定周期必须控制在1个自然月内，最晚不应超出1个半月。
而对于采取普通审判程序审理且被告人并未受到任何羁押的自诉案件，其审定期限则应设定为6个月。
至于简易审判程序，其审理期限则被严格规定为20天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百一十条
自诉案件包括下列案件：
(一)告诉才处理的案件；
(二)被害人有证据证明的轻微刑事案件；
(三)被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。

[律师回复] 解析：
依照相关法规及标准，赠品被纳入了“三包”服务的范畴，这意味着如果赠品在购入后的7个自然日内出现任何缺陷或问题，都有权享受与正价商品相同的“三包”政策保障，包括但不限于维修、退货以及更换等服务。
具体来说，若产品自销售之日起的7个自然日内出现性能故障，消费者有权选择退货、换货或者是进行维修；
而在购入后的第15个自然日内，若产品再次出现性能故障，消费者则有权利选择换货或者是进行维修。
然而，对于其他时间段内的产品质量问题，其处理方式将会依据不同商品的类别和特性进行相应的规定和限制。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
1.当取保候审的法定时限届满之际，负责执行的相关机构需提前十五日，以书面对照的方式向作出决定之有关机关进行通报，以便后者能够采取适当调节措施，并且必须于期满日期实现决定的贯彻执行，避免产生延迟现象；
2.执行机关接获指令之后，应当立即按照相关法规条款予以实施，同时将实际执行状况及时向上级报告；
3.取保候审期限届满之时，应当全额退还当事人所缴纳的保证金。
需要注意的是，虽然取保候审本身并不留下案底记录，然而一旦被判定为有罪，则会留下案底。
对于犯罪情节较轻、对社会危害程度较低或羁押期满而案件尚未审结的情况，可以通过缴纳一定数额的保证金，提交保证书，以及承诺随时接受传唤等方式，来实现刑事强制措施的执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律法规，对于涉及到上亿元交易流水的洗钱团伙涉嫌的帮信（帮助信息网络犯罪活动）罪行，将通常被判定为三年以下有期徒刑、拘役或者并处相应罚金。
需要注意的是，帮信罪并非典型的数额犯，因此犯罪金额的大小并不足以成为衡量量刑轻重的唯一标准。
在某些情况下，如果涉案人员在构成帮信罪的同时还触犯了其他相关罪名，那么就会按照处罚更为严厉的那项规定进行定罪和量刑。
此外，如果涉案人员能够主动积极地退还赃款，这无疑将有助于减轻其所面临的刑事责任甚至有可能获得免于处罚的机会。
最后，关于涉案人员的身份问题以及主观意图，我们需要明确的是，他们必须是明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助，然而在部分案例中，即便涉案人员已经构成帮信罪，他们也仅仅扮演着从犯的角色。
根据刑法规定，从犯应依法从轻、减轻或者免除处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依法主张权益并诉诸法律途径。
依据我国现行的《中华人民共和国劳动法》及《工伤保险条例》之相关规定，职工在履行职务期间受到职业病侵害或因公受伤者，用人单位有责任依照相关法规为其提供符合标准的工伤保险待遇。
若在此情况下职工不幸罹患诸如癌症等重大疾病，用人单位理应遵循相关规定，为该职工提供适当的医疗期以及病假薪资福利。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

[律师回复] 是要征收还是要补贴还是租用？

[律师回复] 您好，这边需要详细了解

[律师回复] 应当积极应诉。如果继承了遗产，则需要在遗产继承的范围内承担偿还责任。如果是保证人也另算。