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你好,转租房租,房东不知情,第二次转租合同有效吗

3.8w浏览 #合同事务 匿名 2020-09-06 上海
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律师解答 共6条
  • 田琳律师
    田琳律师
    二次转租合同是有效的,但是对您而言存在风险。如果您和房东的租赁合同中明确约定未经房东同意不得转租的话,那么二次转租就是违约行为,房东可能会收回房子,从而导致您在二次转租合同项下的违约。
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    2 2020-09-07
  • 费玲利律师
    费玲利律师
    原先合同对于转租问题有没有明确约定?没有约定,现在房东是否可以追认,所以二次转租合同效力待定吧
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    6 2020-09-06
  • 王崛律师
    王崛律师
    你好,根据你的描述如果合同中有明确约定的情况下是无效的,谢谢
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    2 2020-09-06
  • 李安国律师
    李安国律师
    转租合同效力待定。如果大房东同意转租,转租合同有效。如果不同意,则转租合同无效。
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    9 2020-09-06
  • 郑斐戈律师
    郑斐戈律师
    你好,在房东不知青的情况下,第二次转租无效,可以要求搬离的
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    5 2020-09-06
  • 上海申拓律师事务所律师
    上海申拓律师...律师
    可以接受委托和对方先行谈判并催告,同时把合同等相关证据准备好,以防诉累!
    全文
    1 2020-09-06
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首先,大房东先认定二房东将房子转租给三房东的行为是有效的,其次大房东再同意三房东可以把房子转租给我,就这么简单。
[律师回复]
1.在二房东又把房子转租给我,那么我和二房东签订的协议是否有法律效力答:无任何的法律效力。有无法律依据就得看是什么情况了。如果二房东在把房子租给你之前已经得到房东的同意,房东和二房东之间也签有租赁协议,这时你和二房东之间的租赁协议才有法律依据!
2.而且我知道房东是不知道二房东把房子私自转租给别人,房东是否有权收回房子答:房东有权收回房子。如果像你说的现在这个情况的话房东完全可以收回房子,并有权接除与二房东的租赁协议。
3.我现在应该如何保护我自己的权益答:我劝你还去找别的房子,如果你非这个房子不租的话,最好是找到房东,然后二房东、你和房东三人将事情说明,再签定租赁协议,以免造成不必要的麻烦和损失.你也不要在网上寻找帮助了,还是找个比较专业的人帮你吧!若你现在已经租了,房主也有权收回房子的!你也不会受到法律保护的,因为你不是通过正当的路径在房东那租到房子的!其实说白了就是钱的事儿,房东想让二房东挣差价,那谁也拦不住,如果他不想二房东用他的房子挣钱,我想房东绝对不会同意这种行为的!我建议你还是不要租这套房子,最好去另找一套!
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1.在二房东又把房子转租给我,那么我和二房东签订的协议是否有法律效力答:无任何的法律效力。有无法律依据就得看是什么情况了。如果二房东在把房子租给你之前已经得到房东的同意,房东和二房东之间也签有租赁协议,这时你和二房东之间的租赁协议才有法律依据!
2.而且我知道房东是不知道二房东把房子私自转租给别人,房东是否有权收回房子答:房东有权收回房子。如果像你说的现在这个情况的话房东完全可以收回房子,并有权接除与二房东的租赁协议。
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