甲方主体变更算违约吗

[律师回复] 解析：
在我国刑法典中，故意伤害罪的犯罪主体被定位为一般的社会公民。如果此类个体已经达到了承担刑事责任的法定年龄并且具有足够的刑事责任能力的话，他们都可以构成此种犯罪。
值得注意的是，虽然正在接受幼儿园和小学教育的未成年人（即12岁至14岁之间）也可能会实施故意伤害他人的行为，但是只有当这种行为导致了他人重伤或者死亡，且情节严重恶劣的情况下，他们才需要承担相应的刑事责任。
此外，故意伤害他人的行为必须达到法定的轻伤、重伤标准，才能被认定为本罪，并进行立案处理。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若房地产开发企业出现违约行为，应要求其严格履行合约义务，采取必要的弥补措施或赔偿受害方所遭受的经济损失。关于违约所导致的经济损失，损失赔偿金额理应与其造成的实际损失相匹配，这其中包含了在合约正常履行情况下所能获取到的合理收益。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在实际操作中，违约金的比例应严格控制在合同金额的百分之三十以内。若双方在订立合同时，同意由违约方向非违约方支付特定数额的违约金，亦或是商定了因违约行为导致损失赔偿额的具体计算方式，那么这一规定的限制将适用于上述所有情形。如果违约金超过百分之三十的上限，那么超出部分并不受法律保护。因此，我们需要注意，在合同制定过程中，违约金的设定应当在合理范围内，以确保其合法性和有效性。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
非吸，即我国《刑法》中所规定的“非法吸收公众存款罪”，一般情况下所涉及的主要内容是非法集资的违法行为。而与此同时，“传销罪”所关注的则是组织、策划、领导传销活动的过程，并通过诱导他人加入来达到目的。在我国的法律框架内，对这两种犯罪行为的量刑标准是根据案件的具体情况进行判断的，例如涉案金额、受害人数量等等。一般来说，如果非法吸收公众存款的行为给社会带来了更为广泛的负面影响，并且造成了较大的经济损失，那么相应的惩罚措施可能会更加严格。
然而，传销罪往往涉及到更为严重的社会秩序破坏问题，因此也可能面临更为严厉的制裁。根据《中华人民共和国刑法》第一百七十六条的相关规定，对于非法吸收公众存款或变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的行为，将处以三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；若涉及的金额巨大或存在其他严重情节，则将处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之一组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于迟延交付房屋导致解除合同的相关事宜有以下几点需要注意：
首先，如果购房者希望中止合同关系，应该先行向开发商发出书面形式的催告要求。
其次，在发出催告通知三个月之后，若开发商仍然未能按照合同约定时间交付房屋，那么购房者将自动获得解除合同的权利。换句话说，购房者解除合同的前提条件包括：
第一，开发商存在迟延交付房屋的行为；
第二，已经向开发商发出催告通知；
第三，在发出催告通知三个月后，开发商仍然未能按时交付房屋。
此外，购房者所享有的解除合同权利的有效期限自催告之日起计算，为期一年。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
不可为之。侵占罪之犯罪行为人乃是一般性的自然人主体，年满十六周岁且具备刑事责任能力者皆可犯此罪行。倘若将代为保管的他人的财务擅自据为已有，且涉及到金额达到特定标准时，仍拒不归还的话，则应处以两年以下的有期徒刑、拘役或罚金；若涉及金额巨大或者存在其他严重情节的情况下，则应处以两年以上五年以下的有期徒刑，同时还要缴纳相应的罚金。对于他人遗失物或者被掩埋物，若未经合法程序而擅自占为己有，且涉及到金额达到特定标准时，仍拒不交出的话，也应按照上述条款进行处罚。
然而，本条法律规定中，仅在受害方提出控告的情况下方能予以处理。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条
罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
广东省针对电信诈骗及帮助信息网络犯罪活动的相关法律规定如下：诈骗罪的量刑主要依据诈骗公私财物行为所涉及的金额大小而定，具体来说，诈骗金额在人民币三千元至一万元之间、三万元至十万元之间以及五十万元以上，则可依法视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”这三个等级，对应的量刑幅度从三年以下有期徒刑直至十年以上有期徒刑不等，同时还需处以罚金或者没收个人财产。
至于帮助信息网络犯罪活动罪的量刑标准，通常是三年以下有期徒刑、拘役或者并处罚金。具体而言，有以下几种情况需要注意：
1.支付结算金额达到人民币二十万元以上；
2.通过投放广告等方式提供资金支持，金额达人民币五万元以上；
3.违法所得超过人民币一万元；
4.为三个以上对象提供帮助；
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚，之后再次参与此类犯罪活动；
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果；
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）；
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张；
9.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1、在取保候审这一问题上，其与刑事案件的判决并无直接关联性。
2、只要涉及犯罪行为的嫌疑人和被告人为满足取保候审相关规定之条件者，均可向司法机关提出申请以获取该项法律待遇。
然而需要明确指出的是，取得取保候审并非意味着犯罪嫌疑人或被告人将不会面对刑事责任的追究。
3、若经公安机关或检察机关的深入调查后确认犯罪嫌疑人或被告人确实存在犯罪事实，那么法院将会依据案件的具体情况依法作出相应的刑事处罚决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
交通肇事罪，乃指行为人在违反了我国的道路交通管理法规之后，由于过失而引发重大的交通事故，并导致他人重伤或死亡，以及给公民和国家财产带来巨大损失。
根据《中华人民共和国刑法》之规定，上述交通肇事行为一经认定，将依法追究行为人的刑事责任。
本罪所侵犯的客体，主要是涉及到交通运输安全的问题。所谓交通运输，是指通过铁路、公路、水路以及航空等多种方式进行的交通运输活动，这些交通运输方式与广大民众的生命财产安全息息相关，一旦发生事故，将会对不特定多数人的生命安全构成严重威胁。
同时，此类交通事故还可能导致公私财产的广泛破坏，因此，从本质上看，这种行为属于危害公共安全的犯罪行为。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，如果行为人因为违反交通运输管理法规，从而导致重大事故的发生，致使他人重伤、死亡，或者给公私财产带来重大损失，那么他将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。若行为人在交通运输肇事后选择逃逸，或者存在其他特别恶劣的情节，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚。更为严重的情况是，如果行为人因为逃逸而导致他人死亡，那么他将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在苏州市相城区及国内其他地区，关于主犯能否获得取保候审之资格，不可一概而论，此情况需综合考虑案件具体情节与相关法律法规的具体规定。取保候审作为一项重要的刑事诉讼程序，主要适用于可能被判处管束、拘留或是将其刑期独立于其他刑罚执行的犯罪嫌疑人，同时也包括那些身患重病、正值孕期或正在哺乳自己孩子的女性犯罪嫌疑人。若主犯符合上述条件且不会对社会产生危害，则可向司法机关提出取保候审的申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
在判定故意伤害罪的主犯应受刑罚时，需依据其犯罪情节之严重性、所造成的人身伤害程度及是否存在减轻或加重量刑因素等多方面因素进行全面评估和考虑。通常情况下，若致人轻伤，主犯将可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；而对于造成重伤者，则可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑；若情节极其恶劣或导致受害人死亡，主犯则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
然而，若主犯能够主动投案自首并提供立功表现等积极行为，那么根据相关法律规定，其可能会获得相应的从轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1.实际上是允许进行变更操作的。
2.相关的当事人或其代理人均可亲自前往不动产登记机构的办公地点提出不动产更正登记的申请。
3.在提交申请时，当事人需提供申请人以及代理人的身份证明文件、授权委托书；
同时还需附上产权证以及房产的面积资料等相关文件。并且，当事人应对所提交的申请材料的真实性负有完全责任。在收到登记申请后，不动产登记机构将在30个工作日内完成不动产登记手续，并向申请人颁发不动产权属证书或登记证明。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
并非所有罪行严重的罪犯皆可获得取保候审的机会。此项法律保障制度属于刑事司法程序中的一种强制措施，主要针对那些可能被判处限制人身自由的管制或拘役，亦或是被选择执行单项处罚的犯罪嫌疑人和被告。当然，这类人员即便可能被判处较长时间的有期徒刑，若其通过取保候审不会对社会造成明显的危害，也同样可以适用这一制度。
然而，对于罪行严重的主犯而言，他们是否能够获得取保候审的资格，还需要满足特定的条件，并在具备担保人或缴纳保证金的前提下，方可提出申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
行贿罪的犯罪主体涵盖了普通公众。就主观方面而言，行贿罪体现出的态度是故意为之。针对的刑事犯罪对象是国家机关的正常运作以及公职人员职务行为中的不可收买原则。而在客观行为方面，行贿罪主要表现为通过谋求不当利益并向国家工作人员提供财务的方式来实现。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
根据中国相关法规，倘若有人故意非法限制或剥夺他人人身自由，应面临三年以下有期徒刑、拘留、拘役或剥夺政治权利等刑事惩罚。
然而，假如这些行为导致受害者遭受严重伤害，那么罪犯将被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑；若致人死亡，则将面临十年以上有期徒刑的严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
传授犯罪方法罪，乃指故意将实施犯罪的具体技法透露给其他人，且此类行为的情节严重者。
依据我国现行的刑事法律法规，这种犯罪行径应依循《中华人民共和国刑法》第二百九十五条的相关规定进行定罪量刑。通常情况下，若该罪名成立，则可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚；
然而，倘若情节特别恶劣，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。在量刑过程中，法院会充分考虑到犯罪的性质、目的、对社会造成的危害程度以及被告人的主观恶性等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十五条
传授犯罪方法的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
取保候审的期限为期十二个月。在此期间内，对案件的侦查、起诉及审理工作不得中止。如发现不应再追究其刑事责任或取保候审期限已满，必须立即解除取保候审措施。关于解除取保候审的事宜，应当第一时间通知被取保候审人与相关单位。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的规定，职务侵占犯罪的涉案金额认定标准如下：侵占数额达人民币六万元及以上者被视为“数额较大”；而如果侵占数额高达人民币百万元及以上，则可判定为“数额巨大”。在现实生活中，如果公司、企业或其它合法主体的从业人员，恰巧利用其职权之便，将公司、企业或其他机构的财物非法据为己有，且涉案金额达到上述标准，那么他们将会面临严厉的刑事处罚。具体而言，对于那些涉案金额较小的人员，将可能被判处五年以下有期徒刑或拘役；而对于那些涉案金额巨大的人员，则可能会被判处五年以上有期徒刑，同时还可能被处以没收个人财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
贪污罪所侵害的乃是我国相关行政机构、国有企业及社会团体正常实施管理之职责，同时也是对我国公职人员在任职期间所有职务行为廉洁性的严重侵犯。贪污罪特指那些凭借职务上的便利条件，强行索取他人钱财；或者违反相关法律规定，非法收取他人财物，并为他人谋求不当利益的行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
挪用公款罪在主观要件方面必须出于故意心理状态。挪用公款罪特指国家工作人员利用职务之便，将公款擅自挪作个人用途，从事非法活动。
此外，若挪用公款数额较大或进行了相关营利性活动，亦可能构成犯罪；
再者，如果挪用公款数额较大且超过三个月仍未能归还，同样也可以被认定为犯罪。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。