夫妻各买自己名下的央产房算超标吗

[律师回复] 对于夫妻各买自己名下的央产房算超标吗这个问题，解答如下,
1、上浮部分面积(即与高一级标准面积之间的差)，按当年房改成本价购买，只享受住房折旧优惠，不享受与人有关的其他优惠。计算公式为：面积上浮部分房价=成本价×(1-住房折旧率×竣工年限)×上浮面积。
2、超过上浮面积部分房价以当地经济适用房房价为基准，使用年限较短的新房所处地区房价高于经济适用房的，以经济适用房房价计量，如北京为每平方米4000元;低于经济适用房标准的，以实际价格计算。
3、职工承租住房超标，能分割退回的分割退回;不能退回的超过控制面积的部分，暂按届时公有住房租金标准的两倍计租，逐步提高到市场租金。
4、央产房上市如果超标，超标部分可以分割退回的必须分割退还给原单位，如果不可以分割退回的需要补交超标款。这个规定其实早就有，只不过执行的不彻底，之前只要超标无论可不可以分割退回，只要交了超标款都不用退回，现在是必须退回。