律图审稿专业委员会3轮严审

商业营业用房拆迁补偿标准是要怎样的

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-09-08 山西长治
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 商业营业用房拆迁补偿标准是怎样的
    商用房拆迁补偿标准可参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》的内容
    第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
    第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    房地产价格评估机构应当、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
    第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
    被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
    因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
    第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
    第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
    市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
    第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
    补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提讼。
    首先,不同的地方,由于经济发展情况不同所以补偿标准肯定不同。
    其次,根据的《城市房屋拆迁管理条例》,拆迁补偿主要有三个方面1搬迁补助费2临时安置补助费3经营性补助费。但要介定是否是营业用房,又有规定,必须有营业执照、房业证登记为商用才可。房产证没有只是不能对抗善意第三人,一般没有问题。
    第三,拆迁中你可选择货币补偿或房屋产权调换,但以上三个费用都应该补偿给你。
    如果是临时建筑,那么应不予补偿。
    全文
    11 2020-09-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5928位律师在线平均3分钟响应99%好评
商业营业用房拆迁补偿标准是要怎样的
一键咨询
  • 太原用户2分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    141****4807用户2分钟前提交了咨询
    142****2802用户2分钟前提交了咨询
    144****1240用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    157****1752用户1分钟前提交了咨询
    163****2165用户2分钟前提交了咨询
    171****7067用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    132****6342用户1分钟前提交了咨询
    134****7264用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    长治用户1分钟前提交了咨询
  • 大同用户2分钟前提交了咨询
    176****2813用户3分钟前提交了咨询
    167****3734用户3分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    168****4325用户4分钟前提交了咨询
    长治用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    长治用户1分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    170****3218用户4分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    161****6177用户1分钟前提交了咨询
    137****5666用户1分钟前提交了咨询
    运城用户4分钟前提交了咨询
    137****6036用户2分钟前提交了咨询
    137****4183用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    155****0761用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    158****7417用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    137****1223用户2分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    155****0554用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    163****3630用户4分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    144****8224用户4分钟前提交了咨询
    运城用户4分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    168****4112用户3分钟前提交了咨询
    147****4063用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    142****1375用户2分钟前提交了咨询
    174****7372用户2分钟前提交了咨询
    132****5855用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    136****7530用户4分钟前提交了咨询
    164****3241用户3分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    133****4453用户3分钟前提交了咨询
    167****4542用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    132****6737用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    145****4252用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    144****0723用户3分钟前提交了咨询
    154****3367用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    141****7821用户1分钟前提交了咨询
    160****1652用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    142****6607用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    166****0053用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    153****8636用户4分钟前提交了咨询
    142****2658用户1分钟前提交了咨询
    154****0484用户3分钟前提交了咨询
    140****6656用户4分钟前提交了咨询
    144****3210用户1分钟前提交了咨询
    178****3525用户2分钟前提交了咨询
    133****4214用户4分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    163****8105用户1分钟前提交了咨询
    163****7820用户4分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    157****4128用户3分钟前提交了咨询
    160****2517用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡156****9069用户4分钟前已获取解答
南通180****6163用户3分钟前已获取解答
盐城181****5480用户4分钟前已获取解答
营业房拆迁可以按照商铺拆迁来补偿吗?
营业房拆迁一般是可以按照商铺房拆迁的标准来进行补偿的,但具体的还是要看当地的实际情况,一般营业房的补偿标准肯定要远远的高过于一般普通住宅的房屋标准,这样才能提高补拆迁者的生活水平。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商业营业用房拆迁补偿标准是怎么的?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与商业营业用房拆迁补偿标准是怎么的?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
我国的商铺拆迁营业执照有补助吗?
我国的商铺拆迁营业执照是有补助的。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
商业拆迁补偿几倍
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和商业拆迁补偿几倍相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
7366 位律师在线,高效解决问题
拆迁营业损失补偿标准
拆迁经营性损失补偿标准涵盖房屋损失、搬迁费用、停业损失、设备损失和员工补偿等多个方面。 补偿金额计算基于市场评估、搬迁和重置成本、利润损失等。 特殊厂房、广告投入和境外机构开支也应考虑。 具体补偿数额由地方政府根据当地经济、房价和地理条件等因素确定。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应