房产证上是夫妻双方的名字离婚了怎么办

房产证是否登记夫妻双方姓名非强制规定。若房屋由一方个人财产购买，视为其个人房产。若以夫妻共有财产购置，则认定为共同财产。若夫妻已达成一致并协商，按约定安排房产所有权和使用权。

夫妻共同财产所有权变更登记流程如下：-全款买房：需先向房屋交易中心缴纳手续费，然后提交变更登记申请。-贷款买房：需先办理赠与公证，经银行同意后，双方携带相关材料到交易中心完成缴税和变更登记。-房地产转让或变更：需向房产管理部门申请变更登记，经审核后，政府更换或修正土地使用权证书。特殊规定按相关法律执行。

房产证如果写的是两个人的名字则属于共同财产，离婚时是需要分割的。1、协议离婚，在离婚协议书中对离婚后房屋归属问题进行约定，在办理完离婚后，一方应配合办理房屋过户手续。2、起诉离婚，优先按照双方关于财产分割的约定做出处理，若没有约定则会先让双方协商，协商不成的会视财产的具体情况将房屋判归一方所有。关于房本上写夫妻双方名字离婚时如何分，我们将通过下文为你做详细解答。

答案因情况而异。若双方协商一致，房产证上名字的变更在某些情况下是可行的，但并非强制要求。 根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需依法登记；而动产物权的设立和转让，则通过交付实现。因此，房产证上加名字的问题，还需依据具体法律条文和实际情况来判断。

根据法律规定，房产证上写子女名字，房子就归子女所有。因为不动产物权以登记为准，房产证上写谁的名字，房子就归谁所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，上面的记载事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。