律图审稿专业委员会3轮严审

房产证是他一个人的名字,钱是我父母付的首付,房子归谁

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-09-09 山东德州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
      其实你的提问中主要是涉及到房屋产权和债权的问题。我先举个不太恰当但容易理解的例子,然后再解答你的提问,这样就容易理解了。比如A向父母或其他亲朋借1万元购买了彩电,发票登记为A的名字,彩电就归A所有,他可以使用以及处置,借钱给A的人只能对A拥有债权,可以要求A按约定及时还钱(或者不要A还钱了),但对彩电没有处置权,比如将彩电拿去转送别人等。只有在A不能履行债务时,债权人同意以彩电抵债,这样才会出现彩电所有权的转移。
      
    1、该房产的所有权归男女双方。因为房产证上写的是男女双方名字,也就是产权登记在男女双方名下。根据住建部部颁《房屋登记管理办法》第二十五条:“房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。” 所以,房产证上是男女双方名字,该房产的所有权就属于男女双方。
      
    2、严格来说,男方父母没有对该房产的支配权和使用权的,当然作为父母要使用该房屋,男女方从孝道上说应答应,一些家庭父母即使没出钱也会为父母提供住所的。从处置权这个角度来说,男女方可以拒绝的。不过,还要考虑父母对男女方拥有首付房款债权的。
      
    3、若离婚,房子按照男女双方原设定份额分割,若原设定为“共同共有”,则均分一人一半;若设定为“按份共有”,则按设定份额分割。若还有贷款未清,包括父母首付款的债务按相应房产份额承担(若父母不再主张首付款债权,债务也就灭失)。
      
    4、父母对为该房产出资首付款权利以对产权人的债权来体现。
      个人理解,供你参考。本想简单说下,但要说清楚些,就只好多写了。
    全文
    13 2020-09-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6319位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产证是他一个人的名字,钱是我父母付的首付,房子归谁
一键咨询
  • 青岛用户1分钟前提交了咨询
    163****7521用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    162****4186用户3分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    158****8487用户1分钟前提交了咨询
    174****3284用户1分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    136****3325用户2分钟前提交了咨询
    168****1717用户3分钟前提交了咨询
    148****3277用户4分钟前提交了咨询
    150****5808用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    152****8574用户2分钟前提交了咨询
  • 东营用户3分钟前提交了咨询
    172****0764用户1分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    143****0713用户4分钟前提交了咨询
    143****7328用户1分钟前提交了咨询
    174****6707用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    175****7635用户1分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    130****8180用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    157****4086用户4分钟前提交了咨询
    165****4585用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    137****4115用户1分钟前提交了咨询
    170****0776用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    153****5715用户4分钟前提交了咨询
    136****3056用户1分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    138****3224用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    130****8611用户2分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    157****4436用户2分钟前提交了咨询
    156****4445用户1分钟前提交了咨询
    133****7865用户4分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    152****4465用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    152****8705用户1分钟前提交了咨询
    156****5863用户3分钟前提交了咨询
    150****5286用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    136****3001用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    155****6406用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    153****2721用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    137****7226用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    166****0236用户3分钟前提交了咨询
    173****0322用户3分钟前提交了咨询
    171****2058用户3分钟前提交了咨询
    133****2725用户4分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    145****4761用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    137****2227用户3分钟前提交了咨询
    167****8164用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    144****5335用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    135****1783用户4分钟前提交了咨询
    134****6370用户3分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    131****0815用户4分钟前提交了咨询
    146****1338用户3分钟前提交了咨询
    153****4761用户1分钟前提交了咨询
    150****4780用户2分钟前提交了咨询
    158****8748用户3分钟前提交了咨询
    157****1785用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城181****2167用户2分钟前已获取解答
淮安177****8893用户4分钟前已获取解答
扬州178****8619用户3分钟前已获取解答
如果父母付首付房子归谁?
《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房是按天赔付还是按月赔付
[律师回复] 解析:
当涉及到开发项目未能如期完成竣工并交付给业主的问题时,如果我们是与开发商签订了正式的《商品房买卖合同》,那么根据合同条款中的约定,一旦开发商无法按时履行这一义务,我们作为购房者就有权要求其按照约定支付相应的违约金。
换句话说,如果已经明确在合同中规定了延期交房的违约金额,那么我们可以依据合同规定的具体金额向开发商索要违约金。
然而,对于那些在签署合同时未对延期交房可能带来的经济损失作出约请的购房者来说,他们需要了解到此时如果合同中没有约定违约金的具体数额或损失赔偿额的计算方法,这并不意味着我们无法获得任何赔偿。
事实上,根据相关法律法规的规定,如果开发商未能如期交付使用房屋,我们可以参考以下标准来确定违约金的数额或损失赔偿额:
首先,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准;
其次,如果上述标准无法适用,我们还可以考虑寻求有资质的房地产评估机构进行评估,以获取更准确的赔偿金额。
此外,如果我们选择退房,也可以按照已支付的房款总额乘以同期银行贷款利率以及延期交房的实际天数来计算应得的赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
婚后一方用婚前财产作为首付款怎么处理
[律师回复] 解析:
关于共同偿债部分,理应归属为夫妻共有的财产权益,夫妻双方对此均享有平等的分割请求权。
若房产证书上仅登记有一方的姓名,那该房屋仅象征着其支付了全部首付款,而首付这部分理应按照个人财产的性质来处理;
其次,房屋共同偿债部分及房屋增值所产生的价值部分,皆属于夫妻共有的财产权益,
因此,若双方在婚姻期间共同偿还房贷,那么在离婚之时,双方均有权对房产进行分割;
再者,若双方无法就此达成共识,法院将判决房产归属于房屋登记方,而未获得房产的一方,需依据共同偿债金额及房屋增值部分给予相应的补偿;
最后,若房产证书上同时登记有双方的姓名,那么该房屋便可视为夫妻共有的财产,在离婚之际,双方均有权对房产进行分割。
因此,在婚后,若一方以其婚前个人财产进行贷款购买房屋,首付部分仍属个人财产,但共同偿债部分,则应视为夫妻共有财产,双方对此均享有平等的分割请求权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
父母首付买房离婚房子归谁?
在购房时,一方婚前父母出钱买房在全额付款情况下,产权登记在自己子女名下就属于婚前个人财产。如果婚前购房,父母只出了首付款,剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的,离婚时会将房子归产权登记人名下,对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分,由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。
10w+浏览
婚姻家庭
父母单位集资房儿子出资可以分配份额吗
[律师回复] 解析:
根据具体情况判断,此类住宅楼房应依据房地产证书中所注明的所有权比例进行分配,不能实行平均分配方式。
对于因销售交易、设定抵押权等活动而提出的不动产注册申请,必须由相关当事人双方联合申请提交。
在以下特殊情形下,申请人可独自申请办理相关手续:
(1)尚未注册登记的不动产首次申请登记;
(2)通过继承、接受遗赠等方式获得不动产权益的;
(3)由国家司法机关或仲裁机构正式发布的法律文书或地方政府制定的明确规定等原因设立、更改、转移、消除不动产权益的;
(4)由于权利人姓名、法人名称或者自然人的自然状态发生改变,申请进行变更登记的;
以及
(5)当不动产遭受损害或者权利直接人主动弃权时,可以申请注销登记。
法律依据:
《不动产登记条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6068位律师在线
立即咨询
支付宝发出去的红包被骗能追回吗
[律师回复] 解析:
在支付宝平台上进行交易时,如不幸遭遇诈骗行为并进行了举报,那么很遗憾的是,遭受的损失可能无法获得全额赔偿。
但若涉及到较大规模的资金损失,建议您立即向当地警方报案,让他们来展开调查并采取措施追回您的损失。
关于支付宝转账过程中出现的欺诈问题,您可以考虑联系支付宝的客服团队,详细地描述您的被骗经历,并提出举报申请。
如果经过核实,对方确实存在欺诈行为,支付宝将会对其账户实施一定程度的限制,以防止其他用户再次受到欺骗。
然而,请务必注意,在进行任何法律程序之前,您必须确保拥有所有必要的证据材料,以便能够顺利地向警方报案并处理相关事务。
根据我国刑法规定,犯罪分子违法所得的一切财物,都应依法予以追缴或责令退赔;
对于被害人的合法财产,也应及时归还;
对于违禁物品以及用于犯罪活动的个人财物,则应予以没收。
所有没收的财物和罚款,均需上缴国家财政,不得擅自挪用或自行处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
注意:
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院备案。
诈骗公私财物达到规定的数额标准,具有下列情形之一的,可以依照刑法规定酌情从严惩处:
(一)通过发送短信、拨打电话或者利用互联网、广播电视、报刊杂志等发布虚假信息,对不特定多数人实施诈骗的;
(二)诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物的;
(三)以赈灾募捐名义实施诈骗的;
(四)诈骗残疾人、老年人或者丧失劳动能力人的财物的;
(五)造成被害人自杀、精神失常或者其他严重后果的。
公司不支付经济补偿怎么起诉
[律师回复] 解析:
倘若贵司未能给予赔偿金,您可依循以下步骤进行处理:
首先,前往当地人力资源与社会保障部门内部的劳动争议仲裁机构,申请启动劳动仲裁程序;
在立案时请务必携带相关的必要资料。
递交书面申请至仲裁委员会时,请确保您的申请内容详细且明确:
其中应包含
(1)申诉人的身份信息,包括姓名、职业、居住地以及所属工作单位的具体情况;
同时还须提供企业的全称、地址以及法定代表人的姓名、职位等有关信息;
(2)针对被诉人的基本情况介绍。
在填写完申诉请求及申诉基础后,您需要附上已经取得的代理权证明文件并标明代理权限。
完成上述申请文件的准备后,仲裁委员会将会安排开庭时间进行案件审理,在此期间,双方当事人都将有机会参与调解;
若调解失败,委员会将发布一份裁决书。
通常来讲,劳动仲裁程序会在六十个工作日内得以妥善解决。
其次,如果您对仲裁裁决结果持有异议,您有权向法院提起诉讼。
贵司未能支付赔偿金的原因可能涉及多个方面,例如:
1、在试用期内,由于劳动者未达到用人单位制定的录用标准而遭受终止劳动合同的处理;
2、若劳动者严重违反了所在单位的各项规章制度,也同样可能面临终止劳动合同的命运;
3、在工作过程中,劳动者如存在严重失职或营私舞弊的行为,亦可能导致终止劳动合同的后果;
4、若劳动者在工作过程中给用人单位带来了重大经济损失,也可能面临终止劳动合同的处理;
5、劳动者在外从事兼职活动,对其本职工作产生了严重影响,或者在用人单位提出要求后仍未加以纠正,也可能面临终止劳动合同的处理。
法律依据:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;
对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
离婚后父母付的房子首付归谁?
父母付的房子首付,离婚后房产的归属需要根据不同的情况加以确定,如果是登记在父母名下的,那么就只能归父母所有;如果是父母在婚前付首付的话,那么就属于夫妻一方个人财产;只有在婚后购买的才可以认定为夫妻之间的共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭
骨裂和骨折法律赔付有规定吗
[律师回复] 解析:
在正常情况下,骨折所造成的伤残程度通常被认定为九级或十级,参照中国国务院制定的《工伤保险条例》中的相关条款进行赔偿处理。
当员工因为工作原因导致身体遭受伤害并被评定为七级到十级伤残等级时,他们将享有以下援助:
首先,从工伤保险基金中按照伤残等级领取一次性的伤残补助金;
其次,根据不同的伤残等级,所获得的补助金是固定的,其中十级伤残可以得到六个月的本人工资作为补偿。
此外,如果劳动合同到期终止,或者员工本人主动提出解除劳动合同,那么用人单位还需要向其支付一次性的工伤医疗补助金以及伤残就业补助金。
至于这两项补助金的具体金额,则需由各省、自治区、直辖市的人民政府根据当地实际情况来确定。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第三十八条
因工伤发生的下列费用,按照国家规定从工伤保险基金中支付:
(一)治疗工伤的医疗费用和康复费用;
(二)住院伙食补助费;
(三)到统筹地区以外就医的交通食宿费;
(四)安装配置伤残辅助器具所需费用;
(五)生活不能自理的,经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费;
(六)一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴;
(七)终止或者解除劳动合同时,应当享受的一次性医疗补助金;
(八)因工死亡的,其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金;
(九)劳动能力鉴定费。
《工伤保险条例》第三十四条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
七级伤残为12个月的本人工资,八级伤残为10个月的本人工资,九级伤残为8个月的本人工资,十级伤残为6个月的本人工资;
(二)劳动合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动合同的,由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。
具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
子女离婚父母买房首付归谁
父母首付买房离婚房子归属的确认方式:若为其子女用个人财产还贷的,只登记在出资人子女名下的,除另有约定外,离婚房子归产权其子女个人。子女离婚父母买房首付归谁,对于此问题,本文作如下回答。
10w+浏览
婚姻家庭
本人没签字老公把车卖了怎么办
[律师回复] 解析:
首先,对于丈夫擅自售车这一问题,应当如何进行妥善处理呢?在婚姻关系存在期间,若购车行为被认定为系不知悉事实真相且无任何恶意的第三方进行的善意交易,那么在这种情况下,我们便无法对该交易进行撤销或者追回,而只能通过与丈夫进行协商以解决此问题。
然而,假如购车者明知交易背景,故意参与其中,那么我们就可以考虑向法院提起诉讼来维护自身权益。
当然,在此过程中,还需要遵守相关法律法规的规定。
其次,关于丈夫未经许可擅自出售汽车的行为是否可以选择报警处理这个问题,答案是肯定的。
因为汽车作为夫妻双方共有的财产,在未得到配偶同意的前提下,丈夫擅自将其抵押给他人的行为是无效的,并且不受法律保护。
因此,我们可以选择向法院提出诉讼,请求判定抵押合同无效。
夫妻财产制度是规范夫妻之间财产关系的重要法律制度,它涵盖了夫妻婚前财产及婚后所得财产的归属、管理、使用、收益和处分,以及家庭生活费用的承担,夫妻债务的偿还,离婚时夫妻财产的清算和分配等多个方面的内容。
其核心问题在于明确夫妻婚前财产和婚后所得财产的所有权归属。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6479位律师在线
立即咨询
婚后才取得房产证产权归属如何确定
[律师回复] 解析:
无论房产所有权只在一方当事人名下,抑或是双方法律主体对该房产共同享有所有权,若此房产系夫妻两人自结婚之日起,以共同资金投入购买(包含银行抵押贷款方式进行支付)所获得的产权,都会被视为夫妻双方的共有财产。
申请者在此情况下,应向有关部门提交以下必要的申请材料,同时需保证所提供资料的真实性和准确性:
(1)填写完整的登记申请书;
(2)申请人及其代理人的身份证明文件及授权委托书;
(3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(4)不动产界址、空间界限、面积等详细信息的材料;
(5)关于与他人存在利益冲突或利害关系的详细说明材料;
(6)法律、行政法规以及本条例实施细则中规定的其他必备材料。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
小车超车变道后车电动车撞的责任在谁
[律师回复] 解析:
在一般的情况下,若机动车在超车过程中撞击到了非机动车,那么应当认定是非机动车方没有任何不当行为所导致的。
按照我国相关法律法规的规定,当机动车辆和非机动车辆驾驶者之间发生交通事故时,如果能够明确证明非机动车辆驾驶者并无过错的,应由机动车辆一方对此类事件负全责进行赔偿;
但如存在确凿证据证明非机动车辆驾驶者确实存在过失的,则应该酌情减少机动车辆一方的赔偿责任;
而如果无法证明机动车辆一方存在任何过错的,其所承担的赔偿责任也不应超过总损失的百分之十。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
问题紧急?在线问律师 >
6126 位律师在线,高效解决问题
房子首付男方名字离婚房子归谁
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房子首付男方名字离婚房子归谁的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
因房产纠纷离婚案子,如何判定产权归属
[律师回复] 解析:
离婚涉及到房产归属问题的情况通常分为以下几种:
首先,如果一方家长全额出资购房并且产权登记在出资者子女的名字之下,那么这种情形应被视为夫妻一方的独家财产;
其次,当双方父母都参与了购房出资,那么他们的出资比例将决定房产的分配比例;
再者,如果一方在婚前购买了房屋,并以其个人财产支付了首付并向银行申请了贷款,而婚后则是用夫妻共同财产来偿还贷款,那么在离婚时,该不动产的处置权将由双方协商决定;
此外,以按揭贷款方式购买的房屋所有权归属具有特殊性。
在这种情况下,对于房屋产权的分割,原则上应该采取平均分配的方式;
最后,如果一方将房产赠与给另一方,但尚未完成过户手续,那么这部分房产仍然属于赠与人所有,不予以分割;
另外,如果是以父母的名义购买的房屋,在离婚时若另一方要求按照夫妻共同财产对该房屋进行分割,那么人民法院将不会给予支持。
在此种情况下,购买房屋时的出资可作为债权处理。
法律依据:
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
继承父母房产再出售要重复缴税吗
[律师回复] 解析:
鉴于当前的环境下,在继承房产进行销售时所需要承担的税费与通过普通买卖方式获得的房产所需缴纳的税种并无二致。
尽管我国尚未正式实施遗产税制度,但是对于由继承或者赠与方式取得的房屋在进行销售时,其个人所得税的计算方法为(房屋总价值扣除原始购买成本后的差额)乘以20%进行征收。
此外,若房屋未满五年便被出售,则需要额外支付总房价5.5%的营业税、房产评估费用、契税以及印花税等相关费用。
同时,还包括登记备案及制作证件等各种人工手续的手续费。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的,则由第二顺序继承人继承遗产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应