律图审稿专业委员会3轮严审

房屋订购书签订,非本人签订,钱非本人交。法律上是有效的吗?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-09-09 江西九江
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    只要有购房人的书面委托,代理人代签就是有效的。房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效,办理过户手续只属于买卖房产的一个程序,即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾,因为办理过户手续需要买卖双方共同办理,不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效,没有法律依据。内容由当事人约定,一般包括以下条款:
    (一)当事人的名称或者姓名和住所
    (二)标的
    (三)数量
    (四)质量
    (五)价款或者报酬
    (六)履行期限、地点和方式
    (七)违约责任
    (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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    8 2020-09-09
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2023签购房合同要本人签吗
签购房合同要本人签吗?其实不是一定要本人签。订立购房合同时一般需要购房者本人签字进行确认,非本人签字的购房合同一般情况下无效,但是购房者授权委托第三人签字的有效。因此,若是本人授权他人在购房合同上签字,也是有效力的。
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购房签合同必须本人签吗
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购房合同签字必须本人签吗
购房合同签字必须本人签吗?其实不是一定要本人签。订立购房合同时一般需要购房者本人签字进行确认,非本人签字的购房合同一般情况下无效,但是购房者授权委托第三人签字的有效。因此,若是本人授权他人在购房合同上签字,也是有效力的。
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非吸罪退赃退赔给谁
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,凡涉及非法吸收公众资金的情况,均须将所募得的款项全额归还给相关投资者。具体而言,对于被依法查封、扣押或冻结的涉案资产,通常需待案件审理完毕后方能予以返还给集资参与者。若涉案资产无法完全偿还所有集资参与者的本金及利息,则应按各参与者的集资总额比例进行返还。
此外,对于集资参与者的损失赔偿问题,其优先级通常高于其他各类民事债务以及罚金、没收财产等刑事责任的执行。
依据我国相关法律规定,任何非法吸收公众存款或变相吸收公众存款的行为,都可能对金融市场秩序造成严重干扰,此类行为将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还可能被处以罚金;若涉及金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于涉及金额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪行为,则将面临十年以上有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《关于办理非法集资刑事案件若干问题的意见》第九条
根据有关规定,查封、扣押、冻结的涉案财物,一般应在诉讼终结后返还集资参与人。
涉案财物不足全部返还的,按照集资参与人的集资额比例返还。
退赔集资参与人的损失一般优先于其他民事债务以及罚金、没收财产的执行。
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪:非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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非法集资取保候审会怎样
[律师回复] 解析:
在涉及到非法集资的案件中,确实存在着获得取保候审的可能性。依照相关法律法规,当面临判处有期徒刑等较重刑罚时,若采取取保候审措施不会引发社会危害性,则可考虑予以批准。在实际操作过程中,取保候审通常要求犯罪嫌疑人或被告人提供担保人或缴纳保证金作为保证。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对符合以下条件的犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审措施不会引发社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施不会引发社会危害性的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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非法人能签订合同吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和非法人能签订合同吗相关的法律规定。
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合同事务
取保候审基本判多少年
[律师回复] 解析:
对于取保候审与判决之间的关系,我们需要明确区分它们是两个完全不同的法律概念。判决的结果取决于案件的具体情况,如果经过调查核实,确实存在犯罪行为,那么必然会面临刑事处罚。
然而,通常情况下,被取保候审意味着所涉及的罪行较轻,量刑范围在三年以下有期徒刑,并且有可能适用缓刑。
值得注意的是,取保候审的最长期限为十二个月,期满后应视为自动解除。若在此期间内未收到开庭审理的通知,那么不排除是由检察机关或公安机关依法撤销案件的可能性。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
快速解决“刑事辩护”问题
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信用卡诈骗罪本金多少
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,若信用卡用户在所拖欠款项达到一万元以上,并伴有故意透支的违法行为,那么此举便会被视为欺诈罪行。
具体来说,所谓“恶意透支”是指持卡人出于非法占有所图谋的目的,超过了规定限额或规定期限而进行同样的操作,如在此基础上,持卡人在经过发卡银行的两次有效催收之后,超过三个月仍然未能偿还所有应付款项,即可被认定为恶意透支行为。针对此类恶意透支行为,其涉及金额在一万元至十万元之间的,如果在公安机关立案之前已经全额偿还了所有透支利息,且情节显著轻微,则可依法免于追究刑事责任。
法律依据:
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第五十四条
进行信用卡诈骗活动,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡,或者使用作废的信用卡,或者冒用他人信用卡,进行诈骗活动,数额在五千元以上的;
(二)恶意透支,数额在一万元以上的。
本条的“恶意透支”,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行两次催收后超过三个月仍不归还的。
恶意透支,数额在一万元以上不满十万元的,在公安机关立案前已偿还全部透支款息,情节显著轻微的,可以依法不追究刑事责任。
非法拘禁罪高判多少年
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国《刑法》及我国司法实践经验所提供的法律框架,非法拘禁罪的最高量刑为十年以上有期徒刑。具体而言,如下所示:
首先,何谓非法拘禁罪?
根据相关法律条文,非法拘禁罪系指以拘留、监禁或其他强制手段非法剥夺他人人身自由的犯罪行为。
其次,在一般情况下,对于非法拘禁罪的量刑标准为:判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利。
再者,若该罪行涉及到殴打、侮辱等恶劣情节,则应从重处罚。在此基础上,如果犯罪行为导致受害人重伤,那么量刑将升至三年以上十年以下有期徒刑;而如果造成受害人死亡,则量刑将高达十年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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购房合同必须本人签么?
一般来说,签订合同,包括购房合同,合同签署必须本人签字;如有特殊情况,购房本人确实不能到现场签字,那么可以由受托人持购房者本人身份证,委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。
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常德非法拘禁罪律师费用要多少
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件方面的法律费用计算方法,根据各个环节的办理过程,我们采取分段计费的方式进行。
具体来说,在侦查阶段,每项业务的收费标准为2000至10000元人民币;在审查起诉阶段,每项业务的收费标准同样是2000至10000元人民币;而在一审阶段,每项业务的收费标准则为4000至30000元人民币。
值得注意的是,以上收费标准可以向下浮动,没有上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件,其律师服务费用将按照一审阶段的收费标准来收取。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们会适当降低收费标准。
(四)如果被害人提出刑事附带民事诉讼案件,那么其律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准来收取。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,我们将会按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取相应的律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
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