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房地产行业总的税负多少

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-09-09 广东河源
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    您好,关于房地产行业总的税负多少这个问题,我的解答如下, 房地产行业总的税负:
    1、营业税:销售收入的5%
    2、城建税:为营业税的7%(市区)、镇(5%)、乡村(1%)
    3、教育费附加:为营业税的3%
    4、土地增值税:
    (一)普通住宅预征率为1%—
    1.5%.
    (二)非普通住宅预征率为
    1.5%-
    2.5%.
    (三)商用房预征率为
    2.5%-
    3.5%.
    5、印花税:万分之五
    6、契税:土地价款的4%
    7、企业所得税:利润总额的25%房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。
    全文
    8 2020-09-09
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房地产行业总的税负多少
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各行业企业所得税税负率
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房地产营业税税率是多少?
营改增后,房地产企业不交营业税了。对于房地产增资税税率,一般为11%。《增值税暂行条例》第二条规定,销售不动产,税率为11%。
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商业土地增值税税率是多少?
实行4级超率累进税率,税率分别为30%、40%、50%、60%.纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。
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土地租赁营业税税率是多少?
土地租赁是出让使用权的一种行为,租赁所获得的收入,需要缴纳税费。目前我国的营业税已经改为增值税进行缴纳,一般纳税人租赁费开增值税专用发票,土地租赁的税率是11%。
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电信诈骗只负责接电话,没有拿到钱款,需要退钱给受害人吗
[律师回复] 您好!在电信诈骗案件中,即使个人只是负责接电话而没有直接获得诈骗所得的钱款,他们也可能承担一定的法律责任。

电信诈骗是一种严重的犯罪行为,它不仅对受害人造成经济损失,还可能导致受害人承受巨大的心理压力。由于电信诈骗的复杂性和隐蔽性,打击和防范这类犯罪活动需要社会各界的共同努力。

对于只负责接电话的个体,他们在电信诈骗中的角色可能被视为帮助犯。根据相关法律规定,即使是提供劳务的行为,如果是知情的情况下,也可能被认定为帮助犯。这意味着,如果这些个体知道或应当知道他们的行为的非法性,他们可能会因参与诈骗活动而被追究刑事责任。

在实际操作中,法院会根据具体情况判断这些个体的责任。如果他们能够证明自己确实不了解情况,可能不会被定罪。但是,如果他们是电信诈骗团伙的一部分,并且知情地参与了诈骗活动,即使没有直接获得钱款,也可能会被追究相应的刑事责任。

此外,对于电信诈骗团伙的实际控制人员和管理人员,通常会被认定为主犯,并对其涉案金额负全责。这也意味着,即使是团伙中的从犯或帮助犯,也不能完全逃避责任,而是需要根据其涉案程度和作用来承担相应的法律责任。

总的来说,电信诈骗是一个严重的社会问题,需要法律、执法机构、金融机构和公众共同努力来解决。对于只负责接电话的个体,他们可能需要承担一定的法律责任,但具体责任的大小取决于他们的行为、知情程度以及在诈骗活动中的角色。
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企业偷税漏税法人负责吗?
企业偷税漏税法人是需要承担相应的责任的。对于一个公司来说,其对外独立人格的体现,就是由公司的法定代表人所代表实施的,所以对外公司的一些民事行为、或者是违法行为,最终落实到个人的时候,一般都是由法定代表人负责的。
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税务类纠纷
寺庙负责人职务侵占罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于构成职务侵占罪的犯罪行为,根据相关法律法规规定,通常会采取如下判决方式:
首先,若犯罪情节较轻且所涉及金额不大,那么可能被处以三年以下有期徒刑或拘役,同时需要缴纳一定数额的罚金作为惩罚;
其次,如果犯罪者的职务侵占数额达到巨大程度,那么其将会受到更为严厉的制裁,即被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的责任;
最后,如果犯罪者的职务侵占数额极为庞大,那么他将面临最为严重的刑罚,即被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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