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上海市房地产代理合同模板

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-09-10 湖南永州
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 上海市房地产代理合同
    委托人:(甲方)_____________________
    代理人:(乙方)_____________________
    第一条 订立合同的基础和目的
    依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产交易_____(买卖/租赁)合同,并完成其他委托服务事项达成一致,订立本合同。
    第二条 委托的事项
    (一) 委托交易房地产的基本情况
    1.座落:_____________________
    2.建筑面积:_____________________
    3.权属:_____________________
    (二) 委托事项
    1.__________________________________________
    2.__________________________________________
    3.__________________________________________
    第三条 佣金支付
    (一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项,甲方按照下列第_____种方式计算支付佣金;(任选一种)
    1.按该房地产______________________(总价款/月租金计)_____%,具体数额为_________币________元支付给乙方;
    2.按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。
    (二)乙方未完成本合同约定的委托事项第()项的,应当按按照合同约定的佣金______%,具体数额为________币______元,给付甲方。
    第四条 预收、预支费用处理
    乙方_____________(预收/预支)甲方费用__________币_________元,用于甲方委托的________________________,本合同履行完毕后,双方按照合同约定再行清结。
    第五条 合同在履行中的变更及处理
    1.本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知对方,征得对方同意后,在约定的时限内,变更约定条款或签订补充条款,并注明变更事项。
    2.本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力。
    第六条 违约责任
    (一)双方商定,乙方有下列情形之一的,承担违约责任:
    1.完成的事项违反合同约定的;
    2.擅自解除合同的;
    3.与他人私下串通,损害甲方利益的;
    4.其他过失损害甲方利益的。
    (二)双方商定,甲方有下列情形之一的,承担违约责任:
    1.擅自解除合同的;
    2.与他人私下串通,造成乙方无法履行合同的;
    3.其他造成乙方无法完成委托事项的行为。
    (三)双方商定,发生上述违约行为的,违约方按照本合同约定的佣金总额的_____%,计_________币______元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失,应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。
    第七条 发生争议的解决方法
    甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第()项进行解决:
    1.向_____仲裁委员会申请仲裁〖〗
    2.向提讼 〖〗
    第八条 (订立合同数量)
    本合同一式_______份,甲、乙双方各执________份。
    补充条款
    甲方:(名字/名称)___________乙方(名称):________________
    身份证/其他证件号码:_________营业执照号码:________________
    住/地址:_____________________住/地址:____________________
    邮编号码:_____________________邮编号码:____________________
    联系电话:_____________________联系电话:____________________
    本人/法定代表人:(签章)_____法人/法定代表人:(签章)____
    代理人:(签章)_______________执业经纪人:(签章)__________
    执业经纪证书:(编号)_________
    __________年________月_______日__________年_______月_______日
    签于:_________________________签于:________________________
    全文
    11 2020-09-10
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公司经营
衢州市专业会见律师收费标准是多少
[律师回复] 解析:
首先,关于无需涉及到财产关系的案件,根据其复杂程度,我们将收取800至10000元人民币不等的费用;
然而,当案件涉及到复杂的财产关系时,我们会依据案件的具体情况,收取每件基础服务费在1000至2000元之间。如果争议财产标的额超出了10000元这一范畴,则适用以下分段累进制方式进行计费。特别地,对于争议金额处于不同档位区间的案件,按照以下相应的计费比率进行计算:10001元至100000元部分,收费比率为5%至6%;100001元至1000000元部分,收费比率为4%至5%;1000001元至5000000元部分,收费比率为3%至4%;5000001元至10000000元部分,收费比率为2%至3%;10000001元至50000000元部分,收费比率为1%至2%;而对于争议金额超过50000001元的部分,收费比率为0.5%至1%。
其次,在审查起诉阶段,无论案件是否涉及财产关系,我们都将收取1500至12000元人民币不等的费用;但是,若案件涉及到财产关系,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于2000元人民币。
最后,在审判阶段,我们将根据案件的具体情况,收取不同的费用。例如,如果您需要我们作为被告人的辩护人,我们将收取2500元至20000元人民币不等的费用;如果您需要我们作为自诉人或被害人的诉讼代理人,我们将收取2000元至15000元人民币不等的费用。同样,如果案件涉及到财产关系,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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代理合同模板是怎样的?
代理合同模板之中会注明代理人、被代理人的名字或者是名称、代理期限、代理范围、在代理期限内若是发现纠纷的处理办法等的内容,具体代理合同之中需要包含哪些内容,可以由代理人、被代理人协商确定。
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合同事务
郴州市取保候审流程怎么走
[律师回复] 解析:
在郴州市实施取保候审的操作程序通常包括以下几个关键阶段:
首先,主要涉及到犯罪嫌疑人和被告人,亦或是其亲属和律师向有关执法机构提交申请;
然后,需要他们提供合适的担保人或者缴纳相应的保证金。在此过程中,担保人必须严格满足相关法律的具体要求,同意承担起对被担保者的监督责任,并且需要签订相应的担保协议。接下来,执法机构会对申请人所提出的申请进行全面的审查,评估其是否具备取保候审的资格,例如是否存在较小的社会危害性以及是否患有严重疾病等因素。
最后,如果审查结果显示符合取保候审的条件,那么执法机构将会出具相应的取保候审决定书,同时也会将这个决定通知给所有相关人员。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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代理商合同模板怎么写?
代理商合同开头必须要写清甲乙双方的相关信息,然后就是代理的具体产品以及代理产品的具体期限。由于是代理合同,所以必须要在代理合同中写出,双方已经经过了代理的授权,还有双方的具体代理责任和权利。
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合同事务
帮信罪代收代付怎么判刑
[律师回复] 解析:
首先,我们来探讨下相关法律对帮信罪(帮助信息网络犯罪活动)的量刑和定罪标准。根据我国刑法典第二百八十七条之二规定,在明知他人利用信息网络实施犯罪行为的情况下,依然为其实施犯罪提供技术上的协助,情节较为严重者则会被判定犯有帮信罪。此外,对于那些涉及到支付结算金额达到了二十万元或以上的行为,都已达到我国刑法中针对帮信罪所设立的立案标准。
其次,关于帮信罪的量刑标准,根据我国刑法典第二百八十七条之二的规定,一旦被判定犯有帮信罪,通常将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,并且还可能被处以罚金。如果被告同时还涉嫌其他犯罪行为,那么就需要按照处罚较重的规定进行定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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法人代表授权委托书模板
本授权委托书声明:我(姓名)系XX(投标人名称)的法定代表人,现授权委托XX(单位名称)的XX(姓名)为我公司代理人,身份证号码。以本公司的名义参加XX投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,我均予以承认。代表人无权转委权。特此委托。
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取保候审去市里怎么报备
[律师回复] 解析:
关于取保候审的备案程序,其核心内容通常涵盖了对案件执行机构及犯罪嫌疑人员所处区域所在派出所的双重汇报机制。具体实施过程包括如下几个步骤:首要环节是,由保证人或者犯罪嫌疑者亲自携带相应的申请材料(例如取保候审决定书以及个人身份证明等)前往案件执行机构进行备案手续的办理;
其次,根据当地的相关规定,犯罪嫌疑人员有可能还需要在居住地派出所进行登记,并且需要按照规定的时间间隔向该派出所报告自己的行踪动态。除此之外,在取保候审期间,犯罪嫌疑人员必须严格遵守国家法律法规,不得擅自离开居住城市,否则将面临严重后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件,有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以监视居住(一)患有严重疾病、生活不能自理的;(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人;(四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要,采取监视居住措施更为适宜的;(五)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取监视居住措施的。对符合取保候审条件,但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人,也不交纳保证金的,可以监视居住
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代理记账合同模板是什么?
代理记账合同模板要写甲方:乙方:兹由甲方委托乙方代理记账,经双方代表协商,达成以下协议。1、业务范围2、甲方的责任与义务 3、乙方的责任和义务。
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