律图审稿专业委员会3轮严审

共有产权房是否可以继承

帮助5人 3.1w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-09-10 河北邢台
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    92人赞同了该解答
    咨询我
    您好,关于共有产权房是否可以继承这个问题,我的解答如下, 共有产权房属于社会保障性住房的一类,根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解,共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格,那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格,那么就需要在继承之后,退出共有产权住房,具体方法是将房屋售出,获取属于个人部分的产权份额,剩余部分由政府所得。售出方法和后果会使共有产权房屋的性质面临着变和不变两种后果:房屋的交易必须满足五年的时间才能上市交易,如果该次交易的购买者是普通购房者的话,那么房屋的属性便会由共有产权房变为商品房,交易之初,还要缴纳土地出让金。如果该次交易的购买者是政府的话,那么政府可以将收回的房屋继续按照共有产权房的性质进行出售。
    四、基本特征
    1、操作房屋产权可以按照两种比例实现共有:当个人与政府的产权比例为7∶3时,个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格;对仍无力购买的特殊困难家庭,可按5∶5的产权比例进行购买,个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%,即共有产权经济适用住房。共有产权房的购买人随着收入的增加,可以申请购买政府部分的产权。按规定,自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的,按原供应价格结算;5年后购买政府产权部分的,按届时市场评估价格结算。房屋出售时与此类似,出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化,家庭收入高于政府规定标准,进入中高收入群体时,政府也无需强制其搬出,而是对政府产权部分收取市场租金。[9]
    2、特点“共有产权房”作为经济适用房的变异形式,其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让,并完全按照商品房进行开发,且销售价格计算也等同于商品房。可见,比起传统的经济适用房,“共有产权房”增加了土地成本,且房价实际上是“随行就市”。客观上,“共有产权房”的这种价格形成机制,不啻于维护了商品房市场价格,丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应。另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式,它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资,并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说,与开发商推出的所谓“零首付”优惠政策比较,前者的垫资人是政府,后者的垫资人是房产商,从融资模式上看,并无本质差别。
    全文
    8 2020-09-10
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号8832,4分钟前咨询问题
苏州尾号8294,2分钟前咨询问题
无锡尾号8217,3分钟前咨询问题
常州尾号1201,1分钟前咨询问题
南通尾号8280,2分钟前咨询问题
镇江尾号5923,1分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6464位律师在线平均3分钟响应99%好评
共有产权房是否可以继承
一键咨询
  • 唐山用户4分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    171****6210用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    144****1365用户4分钟前提交了咨询
    166****4777用户4分钟前提交了咨询
    132****0777用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    130****1378用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
  • 秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    135****7652用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    172****5525用户4分钟前提交了咨询
    147****0347用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    178****8061用户2分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    147****7330用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    137****7231用户1分钟前提交了咨询
    157****0117用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    163****6624用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    151****1756用户2分钟前提交了咨询
    140****1031用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    135****3861用户3分钟前提交了咨询
    135****5270用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    174****3767用户4分钟前提交了咨询
    145****3448用户3分钟前提交了咨询
    177****8786用户3分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    168****1005用户2分钟前提交了咨询
    156****5455用户1分钟前提交了咨询
    164****7328用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    175****6842用户1分钟前提交了咨询
    154****3807用户3分钟前提交了咨询
    158****1820用户4分钟前提交了咨询
    135****1407用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    162****3663用户4分钟前提交了咨询
    145****5636用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    131****2274用户3分钟前提交了咨询
    160****1544用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    141****3536用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    170****2420用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    170****6235用户4分钟前提交了咨询
    143****8560用户2分钟前提交了咨询
    135****3138用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    167****6318用户2分钟前提交了咨询
    164****7438用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    155****2041用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    175****6262用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    168****6446用户2分钟前提交了咨询
    162****0848用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    136****2567用户2分钟前提交了咨询
    164****7448用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    151****3622用户4分钟前提交了咨询
    174****8382用户4分钟前提交了咨询
    162****2874用户3分钟前提交了咨询
    155****6815用户2分钟前提交了咨询
    144****4123用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    162****5656用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港134****5045用户1分钟前已获取解答
苏州180****6761用户2分钟前已获取解答
南通135****3393用户2分钟前已获取解答
夫妻共同财产继女是否有继承权
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与夫妻共同财产继女是否有继承权相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻共同财产继女是否有继承权
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与夫妻共同财产继女是否有继承权相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻共同财产继女是否有继承权
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻共同财产继女是否有继承权进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻共同财产继女是否有继承权
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于夫妻共同财产继女是否有继承权问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
多个继承人能共产权继承房产吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对多个继承人能共产权继承房产吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应