律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我想问一下若是房东违约,但房东拒绝返还押金和房租,我起诉有多大胜率

4.3w浏览 匿名 2020-09-10 浦东新区
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律师解答 共8条
  • 付永生律师
    付永生律师
    您好,我是付永生律师,?我们在网上看到您的提问。上海市光明律师事务所地址:静安区天目西路218号嘉里不夜城大厦第一座22楼(地铁1、3、4号线到上海火车站下车,步行5分钟即到)。  
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    4 2020-09-11
  • 陈晓晓律师
    陈晓晓律师
    要根据证据情况,按照法律规定你是可以要求他承担违约责任的
    全文
    1 2020-09-11
  • 牛俊英律师
    牛俊英律师
    您好,请联系本律师团队,我们看一下您的租赁合同以及了解一下房东的具体违约行为,再给您一个专业的分析意见。
    全文
    5 2020-09-11
  • 彭琨律师
    彭琨律师
    你好,具体情况是什么呢?要看合同是如何约定的
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    6 2020-09-10
  • 徐慧律师
    徐慧律师
    你好,如果是房东违约,后果由房东承担,房东必须返还押金 。
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    3 2020-09-11
  • 刘怡律师
    刘怡律师
    根据你的描述,胜诉一般是大概率的,主要是维权成本,是否划算,你或许要考虑下。
    全文
    3 2020-09-11
  • 上海泽济律师事务所律师
    上海泽济律师...律师
    需要了解具体情况,才能知道房东有没有违约,情况详细说明再帮你分析
    全文
    3 2020-09-10
  • 汪庚林律师
    汪庚林律师
    您好,建议详细描述一下你的问题,希望可以帮到您
    全文
    5 2020-09-10
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房东若是一房多卖房子归谁
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房产纠纷
员工不胜任工作也不接受调岗如何处理
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首先,企业拥有单方面解除劳动合同并向员工支付相应经济补偿金的权利。
因为劳动岗位的调整属于对劳动合同核心条款的重大修订,应在双方协商一致的基础上进行。
依据《劳动合同法》第三条第二款以及第二十九条的明确规定,合法签订的劳动合同具有严格的法律效力,对用人单位及劳动者均有强制性的约束作用。
因此,任何一方都须遵守已订劳动合同中的各项约定。
在劳动合同执行过程中,若出现突发状况,确实需要对部分条款进行调整,例如整体的办公地点迁移、部门间的合并操作、国际金融危机等,则必须与劳动者就相关的变更事项进行充分协调与沟通,使用书面方式达成调整协议。
其次,当客观环境发生重大变化,导致原有的劳动合同难以继续履行时,用人单位方可单方面对劳动合同的约定内容进行合理且必要的修改。
然而,在变更之后,仍需与劳动者协商是否继续履行该合同,或者征询劳动者的意见。
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法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条
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房屋买卖房东若违约合同生效吗
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房产纠纷
广东信用卡诈骗罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:
若行为人以伪造的信用卡、使用虚假身份证明所申请的信用卡、已被注销或失去效力的信用卡以及盗用他人信用卡等方式进行信用卡诈骗活动,且所得金额超过五千元,则将予以立案追究其刑事责任。
根据罪行轻重不同,此类犯罪者可能面临有期徒刑五年以下的刑罚;
如犯罪事实恶劣、涉及金额庞大者,有可能遭到有期徒刑五年以上至十年以下的严厉惩罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
使用伪造的信用卡、以虚假的身份证明骗领的信用卡、作废的信用卡或者冒用他人信用卡,进行信用卡诈骗活动,数额在五千元以上不满五万元的,应当认定为刑法第一百九十六条的“数额较大”;
数额在五万元以上不满五十万元的,应当认定为刑法第一百九十六条的“数额巨大”;
数额在五十万元以上的,应当认定为刑法第一百九十六条的“数额特别巨大”。
刑法第一百九十六条第一款第三项所称“冒用他人信用卡”,包括以下情形:
(一)拾得他人信用卡并使用的;
(二)骗取他人信用卡并使用的;
(三)窃取、收买、骗取或者以其他非法方式获取他人信用卡信息资料,并通过互联网、通讯终端等使用的;
(四)其他冒用他人信用卡的情形。
第六条
持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还的,应当认定为刑法第一百九十六条的“恶意透支”。
对于是否以非法占有为目的,应当综合持卡人信用记录、还款能力和意愿、申领和透支信用卡的状况、透支资金的用途、透支后的表现、未按规定还款的原因等情节作出判断。
不得单纯依据持卡人未按规定还款的事实认定非法占有目的。
具有以下情形之一的,应当认定为刑法第一百九十六条第二款规定的“以非法占有为目的”,但有证据证明持卡人确实不具有非法占有目的的除外:
(一)明知没有还款能力而大量透支,无法归还的;
(二)使用虚假资信证明申领信用卡后透支,无法归还的;
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(四)抽逃、转移资金,隐匿财产,逃避还款的;
(五)使用透支的资金进行犯罪活动的;
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房东拒绝履行合同怎么办
在房东拒绝履行合同的情况下完全可以起诉到法院,由法院强制性的要求房东继续履行租赁合同,另外,在此期间给租客造成的所有损失都应该由房东承担赔偿责任,签的租赁合同对租客和房东都形成了一种约束,房子虽然是房东的,但房东也有义务遵守合同约定。
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丹东专业刑事拘留律师收费一般怎么收
[律师回复] 解析:
(一)在刑事案件的各个办案阶段,我们都将根据不同的案件性质和复杂程度,按件计费的方式来确定合理的收费标准。
具体来说:
1.在侦查阶段,每处理一件刑事案件,我们将收取人民币2000至10000之间的费用;
2.在审查起诉阶段,同样是每处理一件刑事案件,我们将收取人民币2000至10000之间的费用;
3.在一审阶段,每处理一件刑事案件,我们将收取人民币4000至30000之间的费用;
4.值得注意的是,以上所有的收费标准都是可以下调的,没有上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费。
(三)如果同一个律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们会适当降低收费标准。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,我们将会按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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在协议离婚的情况下,女方需向法院提交包括房产分割内容的离婚协议,就婚后财产纠纷进行起诉,并请求法院强制执行;对于诉讼离婚的情况,女方可以直接向法院申请强制执行,请房管部门协助办理强制过户。
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[律师回复] 解析:
是的,盗窃罪确实存在着适用缓刑的可能性,然而,这需要满足一系列严格的条件。
首先,被判处的犯罪必须是拘役或三年以下有期徒刑。
其次,被告人必须是年龄不满十八岁的少年、孕妇或年满七十五周岁的长者。
最后,如果被告人被判处缓刑,他们仍然需要承担附加刑的责任,否则将无法获得缓刑的机会。
这里需要注意的是,我们所说的“被判处拘役或者三年以下有期徒刑”,实际上是指宣告刑,而非法定刑。
对于那些被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,只要他们同时符合以下四个条件,便可被宣告缓刑:
第一,犯罪情节相对轻微;
第二,有明显的悔过之意;
第三,没有再次犯罪的风险;
第四,宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响。
在宣告缓刑时,法院还可以根据犯罪的具体情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期内从事特定的活动,限制他们进入某些特定的区域、场所,以及与某些特定的人员进行接触。
此外,被宣告缓刑的犯罪分子,如果他们被判处了附加刑,那么附加刑也必须得到执行。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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东莞职务侵占罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
关于刑事案件的收费规定如下所示:
各个办案环节的收费均有明确的标准且根据不同阶段进行计价。
就侦查环节而言,每宗案件的费用为人民币2,000元至10,000元;
而在审查起诉阶段,该项费用也设定为每宗案件2,000元至10,000元。
至于一审程序方面,每宗案件的收费为人民币4,000元至30,000元。
值得注意的是,以上所有收费标准均可下调,并且没有上限限制。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,其律师服务费则按照一审阶段的收费标准来收取。
如果同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,收费将会适当减少。
若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,那么其律师服务费将按照民事诉讼案件的收费标准来收取。
当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时,可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取费用。
此外,对于公司、企业或其他单位的员工,如果他们利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若数额巨大者,则将面临五年以上有期徒刑,并可能被处以没收财产的附加惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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有借条但无借款证据可以胜诉吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和有借条但无借款证据可以胜诉吗相关的法律规定。
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[律师回复] 解析:
1、若在侦查过程中,当事人所涉及的违法行为情节较为轻微且未对社会造成重大危害,则其申请取保候审的机会较大。
2、取保候审通常适用于那些犯罪情节轻微,无需进行拘留或逮捕,但是却需要对其人身自由作出适度限制的犯罪嫌疑人与被告人。
因此,对于因涉及黑恶势力而遭受刑事拘留的嫌犯而言,如能顺利通过取保候审程序,就不必继续被关押在看守所内。
根据中华人民共和国相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对符合以下条件的犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审:
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此外,对于患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,只要采取取保候审措施不会引发社会安全风险,也可适用此项制度。
当羁押期限届满,案件仍未得到妥善处理时,也需考虑采取取保候审措施。
另外,明知他人利用信息网络实施犯罪活动,却为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助服务,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,并处以罚金。
若单位触犯上述条款,将对该单位处以罚金,并对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照第一款的规定进行处罚。
若存在前述两种行为,同时还构成了其他犯罪,则应依据处罚较重的规定来确定罪行。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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