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直系亲属房产赠与要不要交契税

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-09-11 山东德州
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,关于直系亲属房产赠与要不要交契税这个问题,我的解答如下,
    1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
    依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税78号)第一条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
    (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
    (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
    (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
    2、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。
    房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
    全文
    14 2020-09-11
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直系亲属房产赠与要不要交契税
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直系亲属赠与房产契税怎么缴
直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。一种是公证费用,关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2%,第二种是我们常听到的契税。契税是赠与房产的估价乘1.5%;还有交易费、评估费用等。
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税务类纠纷
帮信罪参与者拘留多少天
[律师回复] 解析:
在此案中,涉案人员被指控犯有帮信罪行,已于第二百八十六条之一被判处刑事拘留37日。
根据我国法律规定,刑事案件的审理期限可分为一般期限及延长期限两类,具体情况如下:
1.一般期限下的刑事拘留期为1至14日,通常自涉案人员被羁押至看守所之日开始计算。在这14日内,相关机关需向检察机关呈报批准文件。若获检察机关批准,则将对嫌疑人进行逮捕;反之,则可能面临释放或变更羁押场所的命运。
2.延长期限下的刑事拘留期为37日,其中由检察机关核准的期限为7日。在此期间,侦查机关需向检察机关申请批准逮捕。关于帮信罪的处罚标准,主要包括以下几个方面:
1.明知他人利用信息网络实施犯罪活动,仍为其实施犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件,情节严重者,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处以适当罚金;
2.单位犯前述罪行的,应对单位处以罚金刑罚,并对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,按照相关规定进行处罚;
3.对于存在前述两项行为,且同时构成其他犯罪的,应依据处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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什么是直系亲属赠与房产契税?
简单来说,即你的直系亲属想无偿的把自己名下的房屋产权转让到你名下,但按照法律规定,要征收一定的直系亲属赠与房产税。直系亲属赠与房产税包括以下费用,公证费,契税,合同印花税,权证印花税,产权登记费。
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猥亵罪是否属于刑事案件
[律师回复] 解析:
根据具体案情的不同,处理方式亦有所差异。在众多犯罪事件中,猥亵未成年女性无疑是一种性质极其严重且涉及到刑法方面的问题,同时也可能触及到强制猥亵、侮辱妇女罪等相关法律法规。
然而,猥亵罪并非重大犯罪,其性质相对较轻,可归类为一般的刑事案件范畴。
根据我国现行《中华人民共和国刑法》规定,以暴力、威胁或者其他非法手段强制猥亵他人或者侮辱妇女者,将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑罚。若行为人在聚众场合或者公共场所实施上述犯罪行为,或者存在其他恶劣情节,则将被法院判处五年以上有期徒刑。对于猥亵儿童的行为,我国法律更是采取了严厉打击的态度,对其施以从重处罚。具体而言,猥亵儿童者将被处以五年以下有期徒刑;但如存在以下任一情形,则将被处以五年以上有期徒刑:
(一)猥亵多名儿童或者多次进行此类行为;
(二)纠集众人猥亵儿童,或者在公共场所公然猥亵儿童,情节恶劣者;
(三)导致儿童身体受到伤害或者其他严重后果者;
(四)采用恶劣手段或者其他恶劣情节进行猥亵者。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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直系亲属继承房产需要交契税吗
直系亲属继承遗产房的话不需要交契税,对被继承人来讲,直系亲属就是父母和子女,另外配偶继承遗产房也不交契税,因为子女、父母和配偶都是法定继承人,法定继承房子的都不交契税,非法定继承人继承房产的才要按房价的1.5%交契税。
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婚姻家庭
挪用公款罪与侵占罪的区别
[律师回复] 解析:
挪用公款罪主要针对的是在履行公务职责过程中滥用职权,擅自将公共资金擅自以个人名义或为私人利益挪作他用的国家公职人员。此类犯罪活动所涉范围包括谋取私利以及从事非法活动等诸多方面。
然而,侵占罪则专指并非国家工作人员,但却非法占有自己在职务职责内管理的他人财产的犯罪行为。这两种罪行在实施主体、行为手段及其侵犯的客体上都存在着明显的区别。《中华人民共和国刑法》第三百八十四条对挪用公款罪作出了明确规定:若国家机关及国有企业等事业单位的工作人员利用其职务上的便利条件,擅自挪用公款用作个人用途,尤其是从事非法活动,或者擅自把挪用公款的金额加大,用于营利活动,或者擅自将挪用公款的金额加大,且超过三个月仍未归还的,均属于挪用公款罪。对于这类犯罪行为,应判处五年以下有期徒刑或者拘役;如果情节特别严重的,将被处以五年以上有期徒刑。反之,若行为人挪用公款的数额巨大且拒不归还的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚。
此外,若国家工作人员利用职务之便,擅自将用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等公益事业的款项挪作个人使用的,将受到从重处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条侵占罪
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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盗窃罪与抢夺罪的适用有什么区别
[律师回复] 解析:
在刑法领域中,盗窃罪与抢夺罪之间存在显著差异,关键表现在其违法手段以及对于财物控制权的实现方式上。具体而言,盗窃罪所采取的手段通常为秘密窃取他人财产,以至于受害人往往无法察觉;相比之下,抢夺罪则是以公开、暴力或者胁迫的手段从他人处强行夺走财物,尽管此举有时会涉及到人身伤害,但一般情况下并不会出现此类现象。在实施盗窃行为时,罪犯采取的策略往往倾向于欺诈或者隐秘行动;
然而,在进行抢夺活动时,罪犯则表现出更为明显的直接对抗性。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。《中华人民共和国刑法》第二百六十七条抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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直系亲属房产赠与也要交税吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与直系亲属房产赠与也要交税吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
合同诈骗属于刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
诈骗罪属于刑法所规定的刑事犯罪范畴之内。该罪行的核心要件在于行为人以非法占有所获取的利益为主要动机,通过策划与另一方签订协议、执行协议的全部流程,从而欺骗了受害者,使其基于错误认知而将财产交付给行为人。通常情况下,只有当所涉金额达到或超过两万元时,相关部门才会予以立案调查。一旦确认为诈骗罪,根据情节轻重,行为人可能被判处三年以下有期徒刑,或者被处以罚金刑。
就合同诈骗罪而言,其牵涉到的法益多元且复杂,既包括国家对经济合同法规的正常运作秩序,也涵盖了公民个人的财产所有权。在具体的犯罪行为中,行为人往往会采用虚构事实或者掩盖真相的手法,诱使受害者在签订、履行合同的过程中上当受骗,从而将其财产转移至自己手中。
值得注意的是,此处所指的“合同”并不仅仅局限于借款合同这一种类型,因为利用借款合同进行诈骗的行为本质上等同于直接通过诈骗手段让对方产生误解,进而导致财产损失,完全符合诈骗罪的构成要件。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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直系亲属房产赠与费用
赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税。
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律师会见家属内容有哪些
[律师回复] 解析:
根据中国的相关法律法规,首次接洽律师业务的律师在会见在押的犯罪嫌疑人或者被告人时,应围绕被委托人和涉嫌犯罪行为展开,主要涉及被委托人的详细信息,如姓名、年龄、职业以及是否牵涉到某起具体的犯罪活动中去;
同时,还需了解该事件的核心情况,例如犯罪嫌疑人或被告人对整个案件的描述,以及他们对于自己无罪的辩护意见。
此外,律师在会见过程中,还可以关注以下几个方面的问题:
首先,犯罪嫌疑人、被告人的个人背景资料;
其次,他们是否实际实施或者参与了所指控的犯罪行为;
再次,他们对于案件事实和细节的陈述;
最后,他们对于自身无罪的辩护观点。
另外,律师还需要确认被采取的强制措施是否具备完整的法律手续,程序是否符合法律规定;以及在被采取强制措施之后,他们的人身权利和诉讼权利是否遭受到了侵害。除此之外,还有其他与案件相关的情况也需要律师进行深入了解。
法律依据:
《关于律师会见在押犯罪嫌疑人、被告人有关问题的规定(试行)》第六条
律师会见在押犯罪嫌疑人、被告人,可以依法从事下列执业活动:
(一)向办案机关了解犯罪嫌疑人、被告人涉嫌的罪名;
(二)向犯罪嫌疑人、被告人了解有关案件的情况;
(三)为犯罪嫌疑人、被告人提供法律咨询、代理申诉、控告;
(四)为犯罪嫌疑人、被告人申请取保候审。
第七条
律师会见在押犯罪嫌疑人、被告人时可以了解的有关案件情况包括以下内容:
(一)犯罪嫌疑人、被告人的自然情况;
(二)犯罪嫌疑人、被告人是否实施或参与所涉嫌的犯罪;
(三)犯罪嫌疑人、被告人关于案件事实和情节的陈述;
(四)犯罪嫌疑人、被告人关于其无罪的辩解;
(五)被采取强制措施的法律手续是否完备,程序是否合法;
(六)被采取强制措施后其人身权利及诉讼权利是否受到侵犯;
(七)其它需要了解的与案件有关的情况。
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