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房屋所有权和房屋占用范围内土地使用权主体一致怎么理解

4.2w浏览 匿名 2020-09-11 广东肇庆
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房屋所有权和房屋占用范围内土地使用权主体一致怎么理解
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房屋的占有权包括土地的占有权吗
拥有房屋占有权不代表拥有土地的占有权,土地是只能拥有土地使用权的,土地的占有权的主体是国家和集体,个人是无法获得土地的占有权,只能拥有土地使用权。拥有房屋产权是可以拥有对应房屋的土地使用权的。
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股东构成职务侵占罪数额如何认定
[律师回复] 解析:
关于股东职务侵占罪的认定准则,可以总结为以下几点:
首先,该等行为必须满足职务侵占罪的构成要素,即必须是股东以自身职务之便进行的侵占活动。
其次,在此过程中,他们侵犯了所在公司或企业的财产所有权,并且恶意地非法占有本单位财产,当数额达到人民币伍仟元乃至壹万元时,即可被追究责任。由于情节恶劣,此类犯罪分子将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚。若侵占数额更为庞大,那么该名股东将会受到五年以上有期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被处以财产没收的附加处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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侵占罪五千元以上量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
针对第一种情况,即涉案金额在人民币伍仟元至壹万元之间的,属于数额较大的范畴,依据相关法律法规应判处五年以下有期徒刑或拘役。若犯罪嫌疑人的涉案金额超过拾万元整数倍的,则构成数额巨大的标准,需要处以五年以上有期徒刑,且判决时可以同时宣告并执行没收其个人财产。
关于本罪的犯罪主体,应定位为公司、企业或其他单位的从业人员,他们必须具备非法占有他人财产的主观意图。
然而,若犯罪嫌疑人系国家公职人员,并且实施了上述行为,那么就应当按照贪污罪的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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房屋占用范围内的国有土地使用权是什么意思
“该房屋占有范围内的土地使用权”是指房屋占用的土地范围内对土地所享有的土地使用权。根据《民法典》的规定,房屋所有权及其占有范围内的土地使用权具有法律权利的同一性,不得分开转让或者设定权利。
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征地拆迁
职务侵占罪是自诉罪吗
[律师回复] 解析:
职务侵占罪并不在自诉案件之列,而是属于典型的公诉案件范畴;
其次,依据相关法律法规,刑事案件的种类繁多,主要包括自诉案件、公诉案件、刑事附带民事案件、上诉抗诉案件以及申诉案件等等;再者,这类案件通常由国家刑事司法机构主动介入处理,而非单纯依靠受害方或民众报案、举报的方式来启动调查程序。在调查过程中,调阅涉及被害人单位的企业注册登记资料与劳动合同,确认犯罪嫌疑人身负职务和身份的证据资料,从而充分证明犯罪主体的真实性;同时也需调取出证关于犯罪嫌疑人所占有财物是否为其利用职务便利所得的相关证据材料;此外,还需要调取财物账目等与犯罪对象及其价值相关的证据,并由司法会计审计部门出具相应的审计鉴定报告等。尽管职务侵占全额退还,但仍可能面临判刑的风险。因为职务侵占属于行为犯,且属于公诉案件,一旦实施了侵占行为,其造成的危害后果已然形成,不论是否已将财产全部归还,均应依法予以认定并量刑。量刑的具体标准视涉案金额大小而定,若涉嫌侵占罪的数额达到较大标准,则将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
然而,对于那些能够积极退赃、退赔的犯罪分子,法院将会结合犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等因素进行综合考量,根据具体情节酌情给予从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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房屋占用范围内的土地使用权的法律规定有哪些
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。国家实行城市国有土地使用权和土地上的房屋等建筑物及其附着物(统称房屋)所有权的主体一致,即房地产权利主体一致的原则。房地产权利主体一致的原则从权利客体角度说,是房屋土地合一的原则。这是世界上大多数国家不动产法律的基本原则。
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职务侵占罪由谁侦办的案件
[律师回复] 解析:
关于涉嫌实施职务侵占行为之案件,依照相关法律法规规定,通常应由公安部门负责展开调查,并交由人民检察院依法向被告方提出起诉。若公司、企业或其他组织中的员工,凭借其职位上所享有的权利和便利条件,盗取、占有本单位资金、财产等非法据为己有,而且涉案金额达到一定数量级(较大数额)的话,则应被判处三年以下有期徒刑或者监禁,同时还需承担相应罚金责任。若事件涉及金额量更为庞大(巨大金额),当事人可能会面临三年以上但不超过十年的有期徒刑,并支付相应额度的罚金。值得注意的是,职务侵占罪的追诉时效长达十五年。具体而言,犯罪行为经过下列期限后,将不再受到追诉:法定最高刑期为不满五年有期徒刑的,经过五年;法定最高刑期为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;法定最高刑期为十年以上有期徒刑的,经过十五年;法定最高刑期为无期徒刑、死刑的,经过二十年。若在二十年后仍认为有必要继续追究刑事责任的,须上报最高人民检察院进行核准。在确定职务侵占罪的量刑起点时,可以根据以下不同情况在相应的幅度内进行判断:当涉案金额达到数额较大起点时,可在三个月拘役至一年有期徒刑的幅度内确定量刑起点;而当涉案金额达到数额巨大起点时,则可在五年至六年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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被征占房屋被强拆如何维权
违法强拆可以先到公安局进行报案,同时可以保留一些现场证据,如房屋的内部结构和外部结构受损程度,以及相关主体在进行房屋拆迁时的相关录音和录像。侵权人可以用保留的证据要求对相关侵权人进行惩罚。
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故意伤害罪当事双方能否达成一致
[律师回复] 解析:
需依据具体案情进行判断。
首先,必须明确被害人所遭受的伤害程度究竟是重伤抑或轻伤。倘若被害人身负重伤,即便受害方愿意与犯罪嫌疑人和解并且主张不予追责,但鉴于重伤案件系属公共利益范畴内的公诉案件,公安部门亦无法直接撤消此案,应当坚持不懈地继续追究犯罪嫌疑人的刑事责任。
然而,在量刑方面,或许会酌情予以从轻或减轻处罚。至于是否能够释放犯罪嫌疑人,这取决于法院的最终裁决结果以及是否满足取保候审等相关放人条件。
对于轻伤案件,同样需依案情进行分析。根据公安部的相关法律规定,对于情节显著轻微、危害性较小且不构成犯罪的轻伤案件,公安机关有权给予治安处罚。若决定采取非拘留等形式的治安处罚,则自作出决定之日起即可释放犯罪嫌疑人;反之,若被判处治安拘留,则需待拘留期限届满后方能释放。此外,若符合由公安机关进行调解处理的伤害案件,则自调解程序终结之后便可释放犯罪嫌疑人。
然而,对于不符合公安机关撤销条件的其他故意伤害案件,唯有当满足取保候审等特定情形时,方可考虑释放犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百七十七条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
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辅警职务侵占罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪刑期的确定,有以下明确标准:
首先,对于在公司、企业或其它单位任职的员工,若他们利用职权之便,私自将所在单位的财产据为己有,且金额达到一定数量者,将面临最高三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金。
其次,如果涉案金额较高,则可能被判处三年至十年之间的有期徒刑,并同样缴纳罚金。
最后,若是涉及金额极其庞大,那么就会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且仍需缴纳罚金。此外,对于那些在国有公司、企业或其他国有单位中担任公职的人员,以及由这些单位派遣到非国有公司、企业及其他单位从事公务的人员,如果存在上述行为,也将按照相关法律法规进行惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
员工犯职务侵占罪如何处理
[律师回复] 解析:
倘若公司、企业或其他任何公共单位的工作人员,凭借其职位上所享有的便利条件,未经许可而擅自将所在单位的财产据为己有且该行为所涉及的金额达到一定标准时,那么将会面临严重的法律责任,具体包括以下三种情形:
第一,若涉案金额较少,通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳相应罚金;
第二,若涉案金额较大,则可能面临更为严厉的惩罚,处以三至十年不等的有期徒刑,同时也需要缴纳相应罚金;
最后,若涉案金额极为庞大,那么将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样需要缴纳相应罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
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数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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房屋占用土地使用权怎么解决?
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《中华人民共和国担保法》第三十六条规定,以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
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侵占遗产是侵占罪吗
[律师回复] 解析:
倘若行为人涉嫌侵占罪行,即将代为保管的他人财物非法据为己有,且所涉金额达到法定数值较大标准,且在收到归还要求后仍拒绝返还的,将被判处两年以下有期徒刑、拘役或罚款;若数额较大,并且具有其他严重犯罪情节的,则会面临两年以上五年以下有期徒刑,并处以罚金。此外,如果行为人将他人遗忘在特定场所的物品或埋藏于地下的物品非法占有,且所涉金额达到法定数值较大标准,且在收到归还要求后仍拒绝交出的,也应按照上述规定进行处罚。
然而,需要注意的是,本条法律规定中,只有受害者主动提出诉讼请求的情况下,法院才会予以审理和判决。对于侵占罪中的“数额较大”这一标准,不同地区的具体执行方式可能存在差异:
1.根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定,个人盗窃公私财物价值人民币1000元至3000元以上的,属于“数额较大”;
2.个人盗窃公私财物价值人民币3万元至10万元以上的,属于“数额巨大”;
3.个人盗窃公私财物价值人民币30万元至50万元以上的,属于“数额特别巨大”。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
单位作为侵占罪主体范围是什么
[律师回复] 解析:
1、根据现行法律规定,单位本身并不符合成为职务侵占罪的主体条件。因为职务侵占罪的实施者必须是公司、企业或者其他单位的工作人员,而非机构。但是,单位所属的财产确实可能被用作职务侵占罪的犯罪客体。换言之,职务侵占罪的主体只能由自然人担任,单位无法成为此罪的主体。
2、对于公司、企业或者其他单位的工作人员来说,如果他们利用自己在职务上所拥有的便利条件,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的话,将会面临相应的刑事责任。具体而言,若涉案金额较大,则会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的处罚;若涉案金额巨大,则会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;若涉案金额特别巨大,则会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需承担罚金的处罚。
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