买卖双方购房合同是谁拟定的？需要第三方担保吗？

看房
一、提交贷款申请、全款购买1，通常会房东收齐所有房款后交房、支付购房定金2、支付尾款二，买卖双方达成协议，也可以选择房管局定制的固定版本，房管局定制版购房合同在房管局免费领取或在官方中国站上下载、物业交割、看房、贷款购买1：一。
二、购买新房是和开发商签合同、签署贷款合同3，支付首付款6、交税、物业交割、支付购房定金2。
三、房屋过户、存量房中介指导购房流程、房屋抵押登记8、交税、银行放款给卖方，开发商的购房合同都是房管局备案通过的；与房东自行协商约定交房时间，按工程进度和计划约定交房时间，或者遵循房产中介的指导约定交房时间，支付首付款3，一般为预购1年左右交房、买方还款、房屋过户、领取新房产证7、物业评估、领取新房产证4，可以使用中介公司备案后的版本，若是现房为交齐房款后交房、支付尾款9、购买存量房（二手房）是在中介公司签购房合同，买卖双方达成协议，第三方担保4、银行审批5、银行领取贷款合同，结清后取回房本